Het forum van Spaargids stopt ermee

Ik ben nieuw hier op dit forum dus mijn excuses als mijn vraag verkeerd staat.

Bij de erfenis van een kennis zijn er 4 huizen, waarvan 3 op dure locaties in de binnenstad zonder tuin en eentje in een deelgemeente met een oppervlak van 1300 vierkante meter (zeer grote tuin).

Wat zou de beste optie zijn om hiermee om te gaan? De huizen in de binnenstad zijn zeer oud en moeten grondig gerenoveerd worden, hierbij zullen sowieso grote kosten gemaakt moeten worden. (dubbel glas, central verwarming, elektriciteit, etc.)

Het huis buiten de stad is volledig inorde en wordt sowieso verkocht, ik vroeg mij af als het interessant zou zijn een stuk van de tuin apart te verkopen als bouwgrond?

De persoon die dit zal erven kent totaal niks van beleggen en is hier ook niet in geïnteresseerd, met het geld van de verkoop zal ofwel niks gebeuren ofwel geïnvesteerd worden in een huis. Hij overweegt nu om één van de huizen te houden en deze te verhuren om later door te geven aan kinderen.


edit: de huizen worden pas volgende week geschat

Dat is onmogelijk te zeggen. Het hangt van zoveel zaken af...
(1) de waarde van de huizen bij verkoop, al dan niet na renovatie,
(2) de waarde van de grond als die afzonderlijk wordt verkocht (bijgeteld bij de verminderde waarde van het huis met kleinere tuin),
(3) de huur die je zou kunnen krijgen, al dan niet na renovatie,
(4) de verwachte evolutie van de huizenmarkt op deze locaties; en ook persoonlijke factoren:
(5) of de kennis het ziet zitten om huisbaas te zijn, en
(6) of de kinderen erop zitten te wachten om zo'n huis te erven.

Je gaat er zomaar vanuit dat wanneer je een grote tuin hebt dat je dan ook kan verkavelen. Ik zou zeggen: steek je licht eens op bij de dienst ruimtelijke ordening daarvoor.