Spaargids.be forum

Dag forum,

Ik vermoed dat het ongepast zou zijn hier te solliciteren naar geldschieters. Daarom is dat uitdrukkelijk niet het doel van dit bericht. Dat gezegd zijnde...

Ik wil geld verzamelen bij "friends, fools and family" voor een vastgoedinvesteringsprojectje in het EU-buitenland. Totale projectkost ligt onder de 100000€. Bedoeling is aankoop, renovatie en verkoop van een appartement in het centrum van een Baltische hoofdstad.

Ik heb een uitermate betrouwbare lokale partner klaarstaan. Hij is uit zijn oude job gestapt en staat te springen om zich in dit project te bewijzen.

Er zijn ook al meerdere kleine investeerders (f'riends, fools, family) met héél concrete interesse. Voor elk van hen moet dit als een gezonde portefeuillediversificatie dienen op lange tot zeer lange termijn. Met bedragen tussen 5000€ en 20000€ gaat het telkens om een beperkt percentage van hun portefeuille.

Ik wil dit voor alle partijen zo interessant mogelijk maken. Hebben jullie suggesties daaromtrent? Een goed boek, een interessante website, een concreet idee omtrent rendementen, looptijden, structuur van de inbreng, creatieve voordelen, ... Alles kan!

Alvast bedankt voor jullie antwoord!

Groeten,

fropskottel

Vermits er sprake is van activiteit in twee landen - ik neem trouwens aan de bedoelde stad Riga is - zou je gebruik kunnen maken van een Europese Coöperatieve Vennootschap als juridische structuur (startkapitaal moet minstens 30.000 euro zijn). Dan kan je die 'betrouwbare partner' voor het volle pond mee in het bad sleuren. De aandeelhouders kan je bij succes (voorwaardelijk geformuleerd, want ik sta tamelijk sceptisch tegenover zulke initiatieven) een dividend uitbetalen, en je hebt meteen een duidelijke structuur voor een volgend project.

Je moet de info op de website van de FOD Justitie eens doornemen om te oordelen of je er iets mee kan: http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... nootschap_" onclick="window.open(this.href);return false;

Wat koop je trouwens voor 100.000 euro incl. renovatie in Riga? Geen art nouveau appartement, neem ik aan? Er zijn honderden wonderschone gebouwen in die stad te vinden, maar helaas ook veel sombere woonkazernes. Het oude centrum is hip en zeer prettig om te vertoeven, maar eens daarbuiten is het toch veel minder aantrekkelijk. Wat voor Riga geldt, gaat in zekere zin ook op voor een aantal grotere Tsjechische steden. Je moet maar eens een kijkje in Brno gaan nemen. Massa's mogelijkheden voor ruime lofts en dies meer. Ja, ik heb ook al met een aantal ideeën in die richting rondgelopen

Bedankt voor de tip omtrent de vennootschapsvorm johann! Een of andere coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid lijkt me inderdaad de aangewezen vorm. Alleen begrijp ik niet waarom ik zou kiezen voor een SCE in plaats van de lokale cvba-equivalent. Zie ik iets over het oog? Ik zie alleen maar voordelen aan de lokale variant:

• (veel) lichtere administratie
  boekhouder daar is er perfect vertrouwd mee
  (veel) lagere boekhoudkosten
  (veel) lagere verplichte kapitaalvereisten (handig bij lange periode inactiviteit)
  (nog) soepeler statuten
  op de dubbele dividendbelasting na niets te maken met Belgische fiscale administratie
  nettodividend vrijwel gelijk aan een Belgische cvba (65.7% versus 73% binnen België)
  geen teruggaveprocedure roerende voorheffing nodig (bronbelasting <= 15%-drempel gedeeltelijke terugbetaling dubbele dividendbelasting)