Spaargids.be forum

ik bedoel dus de leeftijd van de woning, niet van de eigenaar,

stel: koppel heeft tiental jaar geleden een nieuwbouw gezet en denkt erover misschien te verhuizen ergens in de toekomst,
wat zou dan de financieel meest interessante leeftijd zijn voor dat huis om het meest op te brengen, zodat aan de ene kant de kosten die met de aankoop gepaard gingen (BTW of registratierechten, notaris,...) gecompenseerd worden en idealiter er een meerwaarde is, maar aan de andere kant het nog niet zo oud is dat er zware renovatiewerken nodig zijn die de waarde onderuit halen (nieuwe badkamer, keuken, laat staan nieuw dak, electriek, ramen,...)?

Daar kan je spijtig genoeg geen leeftijd op kleven. Het pand is onderhevig aan " vraag en aanbod " op de markt. En een pand is waard wat de koper er op dat moment voor wil geven rekening houdende met de financiéle en economische waarde.
Als de huizenmarkt in elkaar stort, zul je nooit krijgen wat je wil voor je huis.

Zet gewoon je huis te koop wanneer je ervan af wil.

Yaris schreef:Zet gewoon je huis te koop wanneer je ervan af wil.

heel slim, meerwaarde belasting of niet maakt niet uit.

ik zou het slechts verkopen wanneer ik lastige buren krijg, en er anders zo lang mogelijk wonen
(verhuizen brengt toch maar wat mizerie mee )

Yaris schreef:Zet gewoon je huis te koop wanneer je ervan af wil.

Idd, als het over je gezinswoning gaat en niet over een investeringspand heeft toch geen enkele zin om zoiets op voorhand te plannen ?! Er kan zoveel gebeuren, los van de staat van je woning. Scheiding, verandering van werk, gezondheidsproblemen, een coup de foudre voor een andere huis, etc

Ik heb net een nieuwbouwappartementje uit 2012 gekocht. De eigenaar heeft het met heel veel liefde en topmaterialen ingericht en was niet van plan zo snel te verkopen. Tot vorige week een pand te koop kwam waarvan hij altijd zei : als het te koop komt, koop ik het.
Tja, zo lopen dingen soms.

De ideale leeftijd is volgens mij wanneer er de meeste vraag is naar uw woning. Die vraag kan bepaald worden door bvb ligging, stijl van de woning, inrichting, etc. Meestal is het merendeel van de criteria echter negatief: Niet of slecht gerenoveerd, onpopulaire stijl ( fermette uit de jaren 70, bungalow uit de sixties, arbeiderswoning van net na "den oorlog", ...), hoge EPC, elektriciteit niet conform, ...
Je huis met winst verkopen lukt meestal wel, maar wat koop je er mee in de plaats?

Waarschijnlijk een jaar of 10. Dan wordt je huis nog altijd als recent aanzien, maar zou je er zelf niet te veel extra kosten aan mogen gehad hebben. De eerste sleet begint te komen, maar is normaal nog niet zo erg dat dit als een sterk negatief punt beschouwd zou worden.

Dat gezegd, er speelt veel meer bij de waarde bepaling van een woning zoals locatie, locatie en locatie. De waarde hiervan kan snel veranderen in de tijd, je moet vooral kijken of je hier voldoende gebruik van maakt tov de prijs die andere mensen willen betalen. Woon je dicht bij Brussel maar werk je er niet, dan zijn er veel mensen die wel dik willen betalen voor een kortere woon werk afstand.

Dit gezegd zijnde, als het over een eigen huis gaat, volg dan vooral je hart. Er moet ook nog geleefd worden.

Aanpassingen of renovatie werken aan je woning doen, is soms voordeliger dan een andere of nieuwe woonst te kopen.