Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
TIP
Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
Beste,
Graag hadden we jullie finacieel advies.
Kort onze situatie schetsen:
Jong koppel dat reeds 4 jaar een appartement huurt. (Heel ruim, goede ligging, volledig in orde, 600/mnd)
We hebben bouwplannen. Grond reeds in ons bezit (geen lening meer). We schatten te kunnen starten met de bouw eind 2018.
Nu vroegen we ons af wat financieel het verstandigst is:
Ofwel gedurende de periode van de bouw blijven huren ofwel nu een klein huisje kopen en nadien verkopen?
Graag hadden we jullie finacieel advies.
Kort onze situatie schetsen:
Jong koppel dat reeds 4 jaar een appartement huurt. (Heel ruim, goede ligging, volledig in orde, 600/mnd)
We hebben bouwplannen. Grond reeds in ons bezit (geen lening meer). We schatten te kunnen starten met de bouw eind 2018.
Nu vroegen we ons af wat financieel het verstandigst is:
Ofwel gedurende de periode van de bouw blijven huren ofwel nu een klein huisje kopen en nadien verkopen?
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
gelijk wat je koopt, betaal je registratierechten + notariskosten; deze ben je sowieso kwijt. Stel aankoop 180.000 EUR.
Als je terug verkoopt binnen pakweg 2j aan dezelfde prijs dan je koopprijs, dan zou je 24x600 = 14.400 EUR huur uitsparen, terwijl je waarschijnlijk al ca 21.000 EUR aan registratie en kosten hebt betaald bij aankoop.... En dan spreek ik nog niet over onroerende voorheffing, taksen etc; laat staan dat je een lening wil aangaan om een 'tijdelijke ' aankoop te financieren.
Ik zou verder blijven huren.
Als je terug verkoopt binnen pakweg 2j aan dezelfde prijs dan je koopprijs, dan zou je 24x600 = 14.400 EUR huur uitsparen, terwijl je waarschijnlijk al ca 21.000 EUR aan registratie en kosten hebt betaald bij aankoop.... En dan spreek ik nog niet over onroerende voorheffing, taksen etc; laat staan dat je een lening wil aangaan om een 'tijdelijke ' aankoop te financieren.
Ik zou verder blijven huren.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
tja, waarom wil je dan bouwen? koop dan gewoon een bestaand huis om permanent in te wonen en probleem opgelost
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
Als je nu gaat lenen voor aankoop tijdelijke woning 2jaar, ga je moeilijk nog een goedkope lening krijgen voor je nieuwbouw.
Zou zeggen, spring niet verder dan je stok lang is, en huur verder tot je in je nieuwbouw huis in kan.
Zou zeggen, spring niet verder dan je stok lang is, en huur verder tot je in je nieuwbouw huis in kan.
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
100% zeker: huren. De registratiebelasting, notariskosten en diverse kosten zouden het een slechte beslissing maken.
Indien je zou verkopen binnen de 2 jaar kan je wel 3/5de van de betaalde registratiebelasting terugvorderen, maar dat is echt nipt als de bouw e.d. dan wat uitloopt.
Daarnaast heeft vastgoed dat je de dag van vandaag koopt doorgaans een belachelijk laag rendement (als je al meerwaarde hebt mag je van geluk spreken), dus ik zou ook niet, tenzij je echt een goeie koop kan doen, staan springen om een woning aan te kopen voor verhuur.
Indien je zou verkopen binnen de 2 jaar kan je wel 3/5de van de betaalde registratiebelasting terugvorderen, maar dat is echt nipt als de bouw e.d. dan wat uitloopt.
Daarnaast heeft vastgoed dat je de dag van vandaag koopt doorgaans een belachelijk laag rendement (als je al meerwaarde hebt mag je van geluk spreken), dus ik zou ook niet, tenzij je echt een goeie koop kan doen, staan springen om een woning aan te kopen voor verhuur.
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
Chalet ofzo achter op bouwgrond zetten wat nadien als tuinhuis ofzo kan dienen...
Re: Advies beste financiële tussenoplossing in afwachting van nieuwbouw
Absoluut.Roo schreef: ↑19 november 2017, 19:52 100% zeker: huren. De registratiebelasting, notariskosten en diverse kosten zouden het een slechte beslissing maken.
Indien je zou verkopen binnen de 2 jaar kan je wel 3/5de van de betaalde registratiebelasting terugvorderen, maar dat is echt nipt als de bouw e.d. dan wat uitloopt.
Daarnaast heeft vastgoed dat je de dag van vandaag koopt doorgaans een belachelijk laag rendement (als je al meerwaarde hebt mag je van geluk spreken), dus ik zou ook niet, tenzij je echt een goeie koop kan doen, staan springen om een woning aan te kopen voor verhuur.