Bespaar een auto op uw woonlening

5 mei 2022

Wat kunt u doen nu de hypotheekrente de jongste maand al stevig is gestegen? Op kortere termijn lenen is een mogelijkheid. Maar ze is niet voor iedereen haalbaar.

Wie een woning koopt, leent momenteel gemiddeld zo’n 200.000 euro. Volgens de rentebarometer van Immotheker Finotheker betalen de kopers nu gemiddeld 3,11% rente als ze dat bedrag op 20 jaar lenen tegen een vaste intrestvoet en ze tussen 81% en 100% van de waarde van hun pand op krediet willen financieren. Ze betalen dan gedurende de hele looptijd van de lening 1.115,87 euro per maand terug. Na afloop zullen bovenop hun kapitaal ook 67.808, 33 euro aan rente betaald hebben.

Amper twee jaar geleden betaalden ze voor diezelfde lening nog maar een rente van 1,50%. Dan kwamen ze ervan af met 240 maandelijkse afbetalingen van 964,15 euro. Na twintig jaar betekent dit dat ze bovenop het kapitaal 31.396,37 euro aan intrest zouden betaald hebben. Dat zou dus 36.411,96 euro of een mooie auto minder zijn geweest.

Tip: Kijk hier welk andere lezers van Spaargids kregen

Trein gemist?

Velen zullen nu het gevoel hebben de juiste trein te hebben gemist. Of kunnen ze toch nog de schade beperken?

Een mogelijkheid is te kiezen voor een kortere looptijd. Dit heeft twee voordelen. Ten eerste gelden voor een kortere looptijd doorgaans lagere tarieven. En twee: hoe korter de looptijd, hoe minder lang u moet lenen en dus hoe minder intrest u moet betalen.

Veronderstel dat u de lening zou nemen op 15 jaar. Dan bedraagt de huidige rentevoet gemiddeld 2,22%. Dat levert 180 afbetalingen van 1.305,31 euro op zodat u na afloop bovenop het kapitaal ook 34.955,32 euro aan intresten moet ophoesten.

Anders gezegd: als u per maand 189,44 euro meer kunt afbetalen, moet u uiteindelijk 32.853,01 euro minder intresten neertellen.

Tip: Kijk hier wat u moet betalen bij verschillende looptijden en verschillende tarieven

Buffer

Het is dan ook verleidelijk om te kiezen voor een kortere afbetalingsduur. Alleen moet u dit aankunnen. Bovendien moet u voldoende buffer behouden om eventuele andere tegenvallers te kunnen opvangen.

“Momenteel zien we dan ook veeleer dat mensen richting een hypotheeklening van 25 jaar evolueren om de maandelijkse afbetalingen toch draagbaar te houden”, zegt notaris Bart Van Opstal, tevens woordvoerder van de Federatie van het Notariaat.