, 23582

Bespaar honderden euro's met een wederopname van je krediet

Bespaar honderden euro's met een wederopname van je krediet

Wil je een verbouwing financieren met een lening? Kijk dan zeker of je dit niet kunt doen via een wederopname van je hypothecair krediet. Je kan er honderden euro’s mee uitsparen.

Heb je zoals de meesten een lening afgesloten voor de aankoop of de bouw van je woning? Dan was dat wellicht een hypothecair krediet. Dit betekent dat je je woning in pand gaf. Bij wanbetaling heeft de bank dan het recht om ze te verkopen om met de opbrengst ervan de nog uitstaande lening te delgen.

De vestiging van de hypotheek moet bij de notaris worden opgenomen in een akte. Daarna wordt hij ingeschreven voor 30 jaar op het hypotheekkantoor, ook al loopt de oorspronkelijke lening waarvoor de woning in pand wordt genomen maar tien of twintig jaar.

De vestiging van die hypotheek is ook niet goedkoop. Wil je een hypothecaire lening van 150.000 euro, dan heb je al onmiddellijk voor zowat 4.500 euro aan kosten voor de notaris en de registratie.

Tip: Hier kan je de notariële kosten voor een hypotheeklening berekenen

 

Goedkoper

Gelukkig heeft de hypotheek ook voordelen. Ten eerste laat ze toe om goedkoper te lenen dan met een lening zonder hypotheek. De bank heeft immers een stevige waarborg achter de hand.

Daarnaast blijft de hypotheek gedurende een lange periode behouden. Dit laat je toe om het kapitaal dat je al terug hebt betaald terug te lenen zonder een nieuwe waarborg te moeten geven. Dit wordt ook een heropname genoemd.

Een dergelijke heropname geniet eveneens van een lager tarief. Een voorbeeld maakt veel duidelijk. Wil je voor een verbouwing bij KBC 25.000 euro lenen op 60 maanden, dan betaal je via een klassieke financiering zonder bijkomende waarborg met een verbouwingslening tegen 2,40% vijf jaar lang 442,29 euro per maand. Kies je er voor een hypothecair krediet tegen 1,30%, dan betaal je 60 maanden lang telkens 430,50 euro. Het verschil na 60 maanden: 707,40 euro.

Tip: Hier vind je de tarieven voor hypothecaire leningen

Hou er wel rekening mee dat je bij een heropname geld leent tegen de huidige tarieven.

Vergeet ten sloot ook niet dat banken bij een heropname dan wel geen nieuwe kosten voor het vestigen van een waarborg aanrekenen, maar dat ze wel dossierkosten in rekening mogen brengen. Die kunnen oplopen tot 500 euro. Die moet je dan aftrekken van je potentiële besparing aan intresten.

Tip: Hier vind je de tarieven voor verbouwingsleningen

 

 

 

Lees ook:

Andere tips over verbouwingsleningen en woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.