"Eigen woning onbetaalbaar voor jongeren"
Voor twee van de drie 21- tot 35-jarigen is de aankoop van een eigen woning een onbereikbare droom geworden, zegt het adviesbureau Immotheker Finotheker op basis van een bevraging bij 2.000 mensen.
Van de 21- tot 35-jarigen geeft vandaag 43% aan dat ze eigenaar zijn van een woning. Van de niet-eigenaars zegt intussen 64% van de jonge niet-eigenaars dat het voor hen op dit moment onmogelijk is om een eerste eigen woning te kopen. Meer nog: 10% denkt zelfs nooit nog een eigen woning te kunnen kopen.
John Romain van Immotheker Finotheker: “De forse prijsstijgingen zijn een probleem voor jongere kopers, nu de Nationale Bank ook een hogere eigen inbreng oplegt. Wie koopt en leent heeft daardoor in 2020 een eigen inbreng op tafel gelegd die een derde hoger is dan het jaar voordien.”
Over alle leeftijdsgroepen heen bedroeg de gemiddelde eigen inbreng 113.827 euro in 2020, zo leert de studie van Immotheker Finotheker. De 40-plussers - dat is ook de grootste groep van kopers - heeft een eigen inbreng van 155.949 euro. Ter vergelijking: de eigen inbreng in de leeftijdscategorie van 30 tot 35 jaar bedraagt gemiddeld 108.880 euro. Bij de 25- tot 30-jarigen is dat gemiddeld 72.958 euro.
Het bureau merkt dat ook aan zijn klantenbestand. Het aandeel van de jongere starters tot 35 jaar die via het adviesbureau leenden voor hun woning bedroeg nog 61% in 2011. Tien jaar later is hun aandeel verwaterd naar 41%. Het illustreert dat steeds meer jongeren de aankoop van hun eerste woning moeten uitstellen, zelfs in die mate dat de gemiddelde leeftijd van vastgoedkopers in ons land al gestegen is naar 42 jaar.
Romain: “Het is een verontrustende evolutie. We moeten onze jongeren een perspectief kunnen bieden. Want als ze de aankoop van een eigen woning almaar moeten uitstellen, dan dreigen ze vroeg of laat helemaal af te haken. Dat kan een dramatisch effect hebben op de armoedecijfers in ons land. Het is intussen al meermaals aangetoond dat wie als 65-plusser geen eigen woning heeft een veel grotere kans heeft om in de armoede verzeild te geraken.”
“Zelfs hoogopgeleide starters met een hoger inkomen hebben onvoldoende middelen voor de aankoop van een eigen woning”, waarschuwt hij.
- Van Vlaanderen naar Brussel of Wallonië: hoeveel registratierecht?
- Steeds meer mensen vergelijken hypotheektarieven op Spaargids
- Handig als u van woning verwisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.