228, 21234

Hoe haalt u nu maximaal belastingvoordeel uit uw woonkrediet?

Hoe haalt u nu maximaal belastingvoordeel uit uw woonkrediet

Een woonlening geeft recht op belastingvermindering. In Vlaanderen kan het fiscale voordeel van 40% de koper van een pand jaarlijks tot 944 euro opleveren. Wie nog voor het einde van 2018 een woonkrediet afsluit, geniet dankzij de schuldsaldoverzekering volgend jaar meteen van een eerste belastingvoordeel.

Als u in Vlaanderen een hypothecaire lening afsluit voor de aankoop van een woning hebt u recht op de geïntegreerde Vlaamse woonbonus. U kunt er de kapitaalaflossingen, de betaalde interesten en de schuldsaldoverzekering mee van het belastbaar inkomen aftrekken. Het basisbedrag van die woonbonus is 1.520 euro. In het geval van een enige eigen woning, verhoogt dat basisbedrag gedurende tien jaar met 760 of 840 euro, afhankelijk van het aantal kinderen ten laste. Goed om weten is dat de woonbonus per persoon geldt. Beide partners maken er dus aanspraak op.

Tip: Wat moet u weten over de woonbonus?

 

Maximumbedrag snel bereikt

De korf van kapitaalaflossingen, intresten en de premies voor de schuldsaldoverzekering blijkt in de realiteit snel gevuld. Wie 150.000 euro leent op 20 jaar aan een rente van 2% betaalt maandelijks 757,54 euro. De som van aflossingen en intresten bedraagt op jaarbasis 9.090,48 euro. Dat bedrag overschrijdt ruimschoots het aandeel dat twee partners een maximaal belastingvoordeel oplevert. Het heeft in dat geval niet langer nut om de schuldsaldoverzekering op het belastingformulier in te vullen.

Tip: Maak hier een simulatie van uw woonkrediet

 

Nu aangeven = maximaal fiscaal voordeel

Wie nog in 2018 een woonkrediet afsluit, heeft zijn fiscale korf voor dit jaar waarschijnlijk nog niet gevuld met kapitaalaflossingen en intresten. Betaalt u de schuldsaldoverzekering met een eenmalige premie, dan zal die meteen in aanmerking komen voor een belastingvermindering.

 

Hoeveel bedraagt het belastingvoordeel?

In Vlaanderen geldt een belastingvermindering van 40%. We berekenden het belastingvoordeel per persoon volgens het meest gunstige scenario:

1.520 euro (basisbedrag geïntegreerde woonbonus)
+ 760 euro (verhoging door enige woning)
+ 80 euro (drie of meer kinderen)
= 2.360 euro
x 40% (belastingvermindering)
= 944 euro belastingvoordeel (exclusief gemeentebelasting)

 

Waarom een schuldsaldoverzekering?

Wanneer u een woonlening afsluit, vraagt de bank een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Ze fungeert als een soort levensverzekering: indien u overlijdt voordat de lening volledig is afbetaald, hoeven uw partner of erfgenamen de rest van het geld niet meer terug te betalen aan de bank.

Niemand is wettelijk verplicht om een schuldsaldoverzekering af te sluiten. De meeste banken beschouwen het wel als een voorwaarde om een woonkrediet aan te gaan. Ze bieden gunstige rentetarieven wanneer u de hypothecaire lening en de schuldsaldoverzekering bij hen combineert. Door die lagere intresten wegen de maandelijkse leningskosten minder zwaar door.

Tip: Vergelijk hier het aanbod voor uw schuldsaldoverzekering met die van anderen.

 

 

Lees ook:

Andere tips over schuldsaldoverzekeringen en woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.