Hoeveel kan ik lenen als alleenstaande?

5 juli 2019

Kunnen alleenstaanden een lening krijgen voor de aankoop van een eigen huis of appartement? En voor welk bedrag dan wel? Zijn de toekenningscriteria strenger dan voor een groter gezin?

Eerst het goede nieuws: alleenstaanden kunnen wel degelijk lenen. In 2018 kende marktleider BNP Paribas Fortis zelfs 30% van zijn hypothecaire kredieten toe aan gezinnen met slechts één inkomen. Een duidelijker signaal is moeilijk te vinden.

De bank kwam daarmee tegemoet aan een maatschappelijke realiteit. Het aantal eenoudergezinnen is in de voorbije 20 jaar enorm toegenomen: in België is nu één gezin op vier een eenoudergezin.

De bank berekende dat het gemiddelde bedrag van een lening voor de aankoop van een woning door een alleenstaande 152.838 euro bedroeg. De terugbetaling vergde een maandelijkse afbetaling 775 euro, waar dit bij gezinnen met kinderen gemiddeld 840 euro was.

Tip: Kijk hier wat anderen betaalden voor hun woonlening

Terugbetalingscapaciteit

Het belangrijkste criterium om een lening al dan niet toe te staan, blijft uiteraard de mogelijkheid van de kredietnemer om ze over de afgesproken periode terug te betalen. Dat is voor alleenstaanden niet anders dan voor grotere gezinnen.

Vroeger was het heilig principe dat een afbetaling nooit meer dan 1/3de van het inkomen mocht bedragen, maar dat criterium is veel van zijn waarde verloren. Veel belangrijker is wat er van het inkomen overschiet na de afbetaling. Is dat voldoende om van te leven of niet? AXA Bank berekende al dat voor een groter gezin minstens 1.200 euro per maand nodig is, terwijl dat voor een alleenstaande 1.000 euro is.

Tip: Hier kunt u snel een aantal aanbieders van woonleningen in uw buurt contacteren.

Waarborgen

Uiteraard zullen banken het aangaan van een lening door een alleenstaande met de nodige strengheid bekijken. Hij of zij heeft maar één inkomen, een groter gezin heeft er vaak meerdere. Dat verhoogt het risico als met dat ene inkomen iets gebeurt. Daarom vragen de financiële instellingen desnoods een iets grotere waarborg.

Alleenstaanden doen er dan ook extra goed aan om te kijken of ze in aanmerking komen voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen. Die neemt een tijd de afbetalingen over als de kredietnemer onvrijwillig werkloos wordt. De premies ervoor worden door de overheid betaald.