Jaarlijks kostenpercentage ook verplicht voor woonleningen

21 oktober 2016

Vanaf 1 april 2017 zullen bankiers ook voor woonleningen een jaarlijks kostenpercentage (JKP) moeten bekendmaken, net zoals ze dat nu al verplicht zijn te doen voor een consumentenkrediet. De Belgische overheid zet daarmee een Europese regelgeving om in Belgisch recht.

De publicatie van het JKP moet het onderling vergelijken van leningen makkelijker maken. Nu is dat soms moeilijk. Consumenten moeten immers niet alleen kijken naar de rentevoet, maar ook naar bijvoorbeeld dossierkosten, schattingskosten, kosten van verplichte verzekeringen en kosten van de gevraagde waarborg.

Bij de vaststelling van het JKP wordt rekening gehouden met al de bijkomende kosten. Het slaat dus op het verschil tussen het geleende bedrag en alles wat u aan het einde van de rit terugbetaald zal hebben, wat ook de aard van de kosten is.

Omdat sommige kosten – bijvoorbeeld notariskosten – niet altijd heel precies op voorhand gekend zijn, worden voor dit soort problemen verplichte berekeningswijzen opgenomen in de wet. Op die manier moet elke bank met dezelfde notariskosten rekening houden. Op de website van de notarissen zal trouwens een berekeningstool worden geplaatst.

Het koninklijk besluit over de uitbreiding van het JKP tot onder meer woonleningen verscheen op 21 oktober 2016 in het Belgische Staatsblad.

In afwachting van de invoering van het JKP voor woonleningen biedt Spaargids.be u alvast de mogelijkheid om de goedkoopste aanbiedingen inzake hypotheekleningen te vergelijken.