De nakende afschaffing van de woonbonus genereert in combinatie met de lage rentes heel wat beweging op de woningmarkt. Naast de talrijke aan- en verkooptransacties onderhandelden veel eigenaars bij de bank ook over een herfinanciering of verlenging van hun woonkrediet. Maar loont het om daar nu nog actie toe te ondernemen?
Wie een kaart heeft die door Buy Way wordt beheerd, kan zijn aankopen voortaan ook via Apple Pay betalen. Zowel transacties met de kaarten van Buy Way zelf, als een aantal Mastercards die werden uitgegeven door retailmerken en banken komen hiervoor in aanmerking.
Ook alleenstaanden moeten bij het afsluiten van een woonlening een schuldsaldoverzekering nemen. Daarmee beschermen ze hun erfgenamen.
Het afschaffen van de woonbonus op 1 januari 2020 doet heel wat mensen naar de bank en de notaris hollen om nog snel een hypothecaire woonlening af te sluiten. In oktober werden er 56.269 nieuwe dergelijke leningen gemeld bij de Centrale voor Krediet aan Particulieren. Dat is een stijging met maar liefst 48 procent in vergelijking met september en met 61 procent in vergelijking met oktober 2018.
De Nationale Bank legt striktere regels op aan de commerciële banken voor hun toekennen van woonleningen. Het is de bedoeling dat ze zich beperken tot 90% van de waarde van het pand.
Moet u vast werk hebben om een woonlening te kunnen afsluiten? Neen. Ook zonder een contract van onbepaalde duur kunt een hypothecair krediet krijgen, al is het hebben van een vaste baan wel een voordeel.
Wie de komende maanden een huis koopt om er zelf in te wonen en daarvoor een hypothecaire lening afsluit, zal ofwel nog kunnen genieten van de woonbonus, ofwel lagere registratierechten moeten betalen.
Niemand is verplicht om een schuldsaldoverzekering af te sluiten bij de bank die ook de woonlening toekende. Maar waarop moet u dan letten?
De woningprijzen in ons land zijn de voorbije maanden verder gestegen, niet verwonderlijk dus dat er ook meer wordt geleend. Intussen vraagt de Nationale Bank wel dat de commerciële banken voorzichtiger zouden worden met het toekennen van kredieten aan mensen die een te groot bedrag lenen in verhouding tot de waarde van hun huis of appartement.
De Belgische notarissen geven de komende weken voorrang aan de behandeling van aktes voor hypothecaire leningen. Minder dringende zaken moeten wachten. Ze willen op die manier zoveel mogelijk mensen de kans geven om nog van het fiscale voordeel van de woonbonus te genieten.
Wie een woning wil kopen en daarvoor moet lenen, doet dat best zo snel mogelijk want de regering-Jambon schaft op 1 januari 2020 het fiscale voordeel van de woonbonus af. Ter compensatie verlaagt ze wel de registratierechten van 7% naar 6%, maar dat volstaat in de meeste gevallen niet als compensatie.
