Record aan hypothecair krediet in 2017

29 januari 2018

In 2017 werden in ons land bijna 243.000 hypothecaire kredietovereenkomsten afgesloten, goed voor een totaalbedrag van 31 miljard euro. Dat laatste is meteen een nieuw record. Toch is er op basis van de laatste zes maanden mogelijks een kentering merkbaar, zegt de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).

"De lage rentevoeten hebben, net als de voorbije jaren, een sterk ondersteunend effect gehad op de kredietaanvragen en de kredietverlening", zegt secretaris-generaal Ivo Van Bulck van de beroepsvereniging. "Vooral kredieten voor de aankoop, de bouw of de aankoop met verbouwing van een woning deden het nog goed. Het aantal renovatiekredieten kende daarentegen een daling.”

De toename van het bedrag aan verstrekte kredieten in 2017 komt niettemin volledig op rekening van het eerste halfjaar. In de tweede helft van 2017 daalde de kredietverlening immers ten opzichte van de tweede helft van 2016, al bleef ze op hoog niveau.

Uiteindelijk werd voor 31 miljard euro aan kredieten toegekend, zonder rekening te houden met herfinancieringen. Daartoe werden 243.000 dossiers goedgekeurd. Dat aantal lag wel 6,7% onder het peil van 2016. Het betekent meteen ook dat het gemiddelde bedrag per lening steeg. Het waren dan ook vooral de renovatiekredieten (met kleinere bedragen) die een terugval kenden.

Het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning steeg over gans 2017 tot bijna 155.000 euro. Het gemiddelde bedrag voor een bouwkrediet kwam uit op ongeveer 164.000 euro.

In 2017 kozen bijna 9 op de 10 kredietnemers voor een vaste rentevoet of een veranderlijke rentevoet met een initiële periode van rentevastheid van minimum 10 jaar. In het vierde trimester was dit ongeveer 84% van de kredietnemers. Door de lage rentevoeten blijft het marktaandeel van kredieten met jaarlijks veranderlijke rentevoeten over heel 2017 beperkt tot ongeveer 1%. In het vierde trimester van 2017 lag het om en bij de 2,5%.

Lees ook:

- VMSW verstrekte meer dan 2.000 sociale leningen in 2017
- Pas op voor misleidende informatie over jaarlijks kostenpercentage
- Worden woningen nog duurder in 2018?