Verbouwingswerken tijdens de coronacrisis: hoe financiert u die het best?
Veel Belgen beschikken door de coronamaatregelen plots over meer vrije tijd. Die wenden we aan – zeker nu doe-het-zelfzaken de deuren weer openen – om eindelijk werk te maken van die geplande woningrenovatie. Heeft u behoefte aan extra financiering of spreekt u uw spaarcenten liever niet aan, dan zijn er verschillende mogelijkheden om uw renovatie of verbouwing te bekostigen.
Renovatielening
De renovatielening is een interessante en eenvoudige optie om uw verbouwingswerken te financieren. Ze staat voor een vaste interestvoet, zonder dossier- en registratiekosten of de noodzaak van een onderpand en met een beperkt aantal paperassen. De maximale looptijd hangt af van het bedrag dat u leent, maar bedraagt niet meer dan 120 maanden.
Net zoals bij een hypothecaire lening verschillen de tarieven van bank tot bank. KBC voert het lijstje aan met een vast jaarlijks kostenpercentage (JKP) van 2,50% bij een krediet van 25.000 euro en een looptijd van zestig maanden.
De kredietinstellingen hanteren verschillende minimumbedragen. Bij ING gaat het om 1.300 euro, bij KBC kan het al vanaf 501 euro, terwijl Belfius vanaf 2.500 euro verbouwingsleningen toekent.
Een renovatielening kan u ook online aanvragen. U moet uiteraard wel de nodige bewijsstukken voorleggen zoals offertes, facturen en leveringsbonnen.
Tip: Vergelijk hier de verschillende aanbieders van renovatieleningen
Hypothecair krediet
Het hypothecair krediet komt voor verbouwers op twee manieren in het vizier:
Nieuw hypothecair krediet bij grote bedragen
De meeste kredietinstellingen hanteren voor een traditionele renovatielening een maximumbedrag van 50.000 euro. Om grotere bedragen te financieren, kunt u een beroep doen op een nieuw hypothecair krediet. Dat laat u meteen toe om op een langere looptijd te lenen, maar impliceert wel dat u akte- en notariskosten betaalt, die ongeveer 2 tot 3% van het geleende bedrag vertegenwoordigen. Daarnaast rekent de bank dossierkosten aan voor de opening van het krediet. Daar tegenover staan wel de huidige lage rentevoeten.
Gebruik van bestaande hypothecaire lening
Hebt u al een groot deel van uw bestaande woonlening afgelost, dan kunt u het afgeloste kapitaal heropnemen voor de renovatie van uw woning. De akte- en notariskosten vallen dan weg, waardoor u enkel nog dossierkosten betaalt. U leent wederom tegen de gunstige actuele rentevoeten.
Tip: Bekijk hier welke intrestvoeten banken vandaag aanreiken
Groene renovatielening
Voor wie werken uitvoert met het oog op energiebesparing bieden banken groene leningen of energieleningen aan. Het rentetarief duikt een stuk onder dat van de traditionele renovatielening. Onder meer warmtepompen, inbraakbescherming, dakisolatie en zonnepanelen komen in aanmerking. Een simulatie leert ons dat KBC scherp uit de hoek komt, met een intrestvoet van 1,35%.
De voorwaarden lopen opnieuw uiteen. KBC en Belfius eisen dat minstens de helft van het renovatiebudget investeringen omvat waarmee u energie bespaart of de veiligheid van de woning verhoogt. BNP Paribas Fortis legt de lat op 75%. Afhankelijk van waar u woont en welke renovaties u precies wil uitvoeren, hebt u daarnaast recht op verschillende overheidspremies voor energiezuinige renovaties.
Wie tot een prioritaire doelgroep behoort, komt in aanmerking voor een renteloze lening van zijn regionale overheid.
Tip: Hier vindt u een overzicht met groene renovatieleningen
- Slopen en herbouwen met 15% korting
- Wanneer verlaagt de ECB de rente? En wat betekent dat voor sparen en lenen?
- Handig als u van woning verwisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet?
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.