, 23085

Waar vindt u de goedkoopste renovatielening?

Waar vindt u de goedkoopste renovatielening

Heeft u tijdens de coronaperiode beslist om te verbouwen, dan moet u zich nog buigen over de manier waarop u de werken wil financieren. Met een hypotheeklening, een renovatielening of een groene lening? Elke kredietvorm heeft zijn voor- en nadelen.

De aanleg van een terras? Een nieuwe keuken of badkamer? Investeringen in het energiezuinig maken van uw woning? Het dak vernieuwen? Een kinderkamer uitbreiden? Uw living vergroten? Of een aparte werkruimte creëren waar vader of moeder ongestoord thuis kunnen werken, nu het telewerk meer ingeburgerd raakt? Redenen om te verbouwen, zijn er voldoende.

Hoe kunt u dit financieren? Met eigen middelen, maar ook geheel of gedeeltelijk met een lening. Er zijn diverse formules mogelijk.

 

Hypotheeklening

Wil u een groot bedrag lenen, dan kan u overwegen om een hypothecaire lening af te sluiten, net zoals u dat zou doen bij het aankopen van uw woning. Dat houdt in dat u de bank het recht geeft om uw woning te verkopen, mocht u in gebreke blijven met de afbetalingen. Met de opbrengst kan de bank de schuld dan delgen.

Door die stevige waarborg zijn hypotheekleningen doorgaans het goedkoopst, althans voor de rentevoet. Momenteel kunnen heel wat mensen leningen op 20 jaar met een vaste rente voor de hele looptijd afsluiten voor 1,25%. Dat komt neer op een afbetaling van 941,62 euro per maand, of voor de hele looptijd 225.989,73 euro.

Een nadeel is dat de hypotheeklening moet worden opgenomen in een notariële akte. Dat kost geld. Voor een krediet van 20.000 euro mag u toch rekenen op een bedrag tussen 1.900 euro en 2.200 euro. Daarnaast moet u ook dossierkosten betalen aan de bank. Hiervoor mag u 500 euro uittrekken.

Tip: Simuleer hier hoeveel u moet aflossen als u voor een hypotheeklening zou kiezen

 

Heropname hypotheeklening

Maar misschien heeft u minder dan dertig jaar geleden al een hypotheeklening afgesloten, die inmiddels grotendeels of helemaal is afbetaald? Dan kunt u het reeds terugbetaalde kapitaal wellicht weer opvragen. De hypothecaire waarborg bestaat dan nog altijd.

De heropname van het kapitaal heeft als voordeel dat u geen nieuwe hypotheek moet laten vestigen en dus de kosten voor de notaris uitspaart. Dossierkosten heeft u wel.

Bovendien kunt u door de algemene daling van de rentevoeten nu wellicht goedkoper lenen dan toen u het hypothecair krediet afsloot. 

 

Renovatielening

U kunt ook kiezen voor een afbetalingskrediet. Dan betaalt u geen hypotheekkosten. Ook heeft u geen dossierkosten. Vooral voor wie beperktere bedragen wil lenen, kan dat de doorslag geven.

De financiële instellingen hebben trouwens specifieke renovatieleningen in hun etalage staan. De afbetalingstermijn is wettelijk begrensd. Hij kan nooit langer zijn dan 120 maanden. Voor beperkte bedragen is hij nog korter. Wie zijn betalingen toch over een langere periode wil spreiden, moet dus noodgedwongen kiezen voor een hypotheeklening.

Wie midden februari 20.000 euro op 84 maanden wou lenen, kon bij Elantis een renovatiekrediet tegen 2,48% op de kop tikken. Dat was goed voor maandelijkse afbetalingen van 259,35 euro. Na afloop leidt dit tot een totale intrestfactuur van 1.785,40 euro.

Tip: Hier kunt u zien waar u momenteel de goedkoopste renovatieleningen kunt afsluiten

 

Groene lening of energiekrediet

Investeringen die uw woning energiezuiniger maken, hebben bij de meeste banken een voetje voor. Ze zijn doorgaans iets goedkoper. Zo kon u midden februari bij KBC en AXA al een groen krediet of een energiekrediet afsluiten tegen 1,39%. Voor een lening van 20.000 euro op 84 maanden gaf dat maandbedragen van 249,92 euro. Na afloop van de lening betekent dit 993,28 euro aan intresten.

Om een groene lening of energiekrediet te bekomen, moeten de energiebesparende investeringen minstens de helft van het budget opslorpen.

Tip: Hier vindt u momenteel de goedkoopste aanbiedingen voor een groene lening of energiekrediet.

 

 

Lees ook:

Andere tips over verbouwingsleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.