Waarom banken u nu een gunstige woonlening toekennen
Overweegt u om een woning te kopen of te bouwen? Dan stelt u de zoektocht naar het meest voordelige woonkrediet best niet langer uit. Wij leggen uit waarom de kredietverlener zich aan het einde van het jaar vaak extra soepel opstelt.
Jaardoelen
Elk bankinstelling legt haar lokale filialen jaardoelstellingen op. Ze verwacht van haar kantoren dat die jaarlijks voor een bepaald bedrag aan beleggingen en leningen afsluiten. Niet zelden gaat het behalen van die targets gepaard met een schouderklopje of zelfs een mooie bonus voor de medewerkers of filiaalhouder. Banken die het afgelopen jaar onder de verwachtingen presteerden, halen voor het jaareinde alles uit de kast om hun blazoen op te poetsen. Collega’s die sterke resultaten voorlegden, steken op hun beurt nog een tandje bij om het jaar in schoonheid af te sluiten.
Grotere onderhandelingsmarge
Die vaststelling speelt in het voordeel van de klant. De officiële tarieven van de banken bieden nog heel wat onderhandelingsmarge. Veel bankfilialen stellen zich net iets soepeler op, waardoor u op betere voorwaarden kunt rekenen of nu toch groen licht krijgt voor uw moeilijk onderhandelbaar woonkrediet.
Krijgt u uw dossier er niet door voor de jaarwisseling? Dan hoeft u niet te panikeren. Het nieuwe jaar betekent ook voor de bank een frisse start. Filialen die erin slagen om meteen een pak leningen en beleggingen af te sluiten, verlichten hun prestatiedruk voor het voorjaar. Niet toevallig kennen verzekeraars rond het Autosalon in januari interessante voorwaarden voor een autolening toe. Wie de aankoop van een woning overweegt doet er dus goed aan van de onderhandelingsfase nu al te starten.
Bankshoppen
Het effect van het nakende jaareinde en de positieve stemming in januari verschilt van bank tot bank. We raden daarom aan om bij verschillende agentschappen langs te gaan. Bezorg hen altijd de voorstellen van de andere banken, waardoor u uw onderhandelingspositie versterkt.
Individueel voorstel
Hoe groot de bekomen korting is, hangt uiteraard af van uw situatie. Het spreekt voor zich dat bepaalde factoren uw dossier een handje helpen. Een stabiel en hoog gezinsinkopen of een grote inbreng van eigen spaargeld stemmen de kredietverstrekker gunstig. De bank die voor uw buurman of familielid de beste voorwaarden biedt, is niet per definitie voor u het meest interessant. Op de website Spaargids.be verneemt u welke leningvoorstellen andere klanten van hun banken ontvingen.
Kijk uit voor aanvullende voorwaarden
Vergelijk niet alleen op basis van het allerlaagste rentetarief dat u verkreeg, maar bekijk ook de aanvullende voorwaarden. Hoewel koppelverkoop verboden is, gunnen sommige banken hun klanten een extra korting wanneer ze hun schuldsaldo- of brandverzekering bij dezelfde maatschappij afsluiten. Het is dus perfect mogelijk dat een lagere rente, in combinatie met duurdere bijproducten toch nog duurder uitvalt vergeleken met een bank die net de omgekeerde prijzenpolitiek hanteert. Via de handige tool van Spaargids.be vergelijkt u alvast snel en eenvoudig uw schuldsaldoverzekering met die van andere aanbieders.
- Handig als u van woning verwisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet?
- Wanneer verlaagt de ECB de rente? En wat betekent dat voor sparen en lenen?
- Goedkopere herfinanciering woonlening bij eigen bank
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.