228, 22109

“Woonleningen blijven te goedkoop”

Woonleningen blijven te goedkoop

De Belgische banken zijn nog steeds te laks bij het toekennen van woonleningen. Ook liggen hun tarieven nog altijd veel te laag, zegt de Nationale Bank. Op termijn kan dit een structurele hun winstgevendheid hypothekeren.

Bij de voorstelling van het jaarverslag van de Nationale Bank in februari hamerde gouverneur Pierre Wunsch al op de risico’s. Bij meer dan een derde van de nieuwe woonleningen werd meer dan 90% van de waarde van de woning geleend. Bovendien ging bij een kwart van de woonleningen meer dan de helft van het inkomen naar de afbetaling.

Bij de voorstelling van het rapport over de financiële stabiliteit van het Belgische bankensysteem klopt de Nationale Bank nogmaals op dezelfde nagel. “Mede gedreven door de lagerenteomgeving en de scherpe concurrentie blijven de banken krediet verstrekken tegen zeer lakse voorwaarden en dikwijls tegen rentetarieven en -marges die niet stroken met de inherente risico’s en hun kapitaalkosten”, heet het.

De Nationale Bank vraagt nu een correcte en risicogebonden prijszetting voor hypothecaire leningen. Ze is ook van mening dat een substantiële vermindering van het aandeel van de kredieten met een quotiteit van meer dan 90% noodzakelijk is.

Op vraag van de Nationale Bank trekt de regering op 1 juli alvast de kapitaalvereisten op. Dat is de buffer die de instellingen moeten hebben om kredieten te verstrekken. Door strenger te zijn, wordt overmatige kredietverlening afgeremd.

 

 

Lees ook:

Andere tips over woonleningen

Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.