Is een vervroegde terugbetaling van mijn hypothecaire lening interessant?

In welke situatie wordt het interessant om een bestaande woonlening vervroegd af te betalen? Dat hangt vooral van de zogenaamde ‘herbeleggingskosten’ die de bank aanrekent. Vul hieronder de gegevens in in onze simulator en u ziet meteen of versneld terugbetalen interessant is bij uw woonlening. Het berekent alle kosten van de vervroegde afbetaling hypothecaire lening. De simulator houdt geen rekening met de belastingaftrek.

Huidige woonlening

%
%
Jaar
Maanden
   CAP   
%
FLOOR
%
€

Sparen / Spaargeld in lening steken

€
%
Huidige schuldsaldoverzekering
€
Nieuwe schuldsaldoverzekering
Resultaat berekeningen
Deel bestaande lening terugbetalenniet interessant
Nadeel van:  € 12.832,74
  Lening blijven afbetalen + geld sparen Deel bestaande lening terugbetalen
0,332% 0,332%
■ Saldo Kapitaal +  € 103.640,14 details
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 78.640,14 details
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Totaal kosten + € 0,00
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 197,25 details
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Interesten +  € 7.628,89 details
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 16.852,40 details
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Spaargeld + € 0,00
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 24.802,75 details
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Totaal schuldsaldo +  € 0,00
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 0,00
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Totaal brand +  € 0,00
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 +  € 0,00
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Rente spaargeld -  € 3.217,58 details
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 - € 0,00
Deel bestaande lening terugbetalen
■ Rente besparing -  € 0,00
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 -  € 992,78 details
Deel bestaande lening terugbetalen
Totaal netto resultaat =  € 62.716,15
Lening blijven afbetalen + geld sparen
 =  € 75.548,90
Deel bestaande lening terugbetalen
Verschil € -12.832,74

Gedetailleerde uitsplitsing van de kosten herfinanciering

De kosten voor herfinanciering worden meegeleend met de nieuwe lening

■ Wederbeleggingsvergoeding
 
€
Totaal kosten voor herfinanciering  € 197,25
■ Andere kosten
Dossierkosten
€
Schattingskosten
€
Totaal andere kosten €  0,00
Totaal kosten voor herfinanciering  € 197,25

Jaarlijkse afbetaling

  Jaarlijkse afbetalingen
Huidige lening, oude afbetalingen 		Jaarlijkse afbetalingen
Lening blijven afbetalen + geld sparen 		Jaarlijkse afbetalingen
Deel bestaande lening terugbetalen
2011  € 2.517,28
Kapitaal
  € 2.981,65
Interest
 € 5.498,93
Aflossing
2012  € 5.155,14
Kapitaal
  € 5.842,71
Interest
 € 10.997,86
Aflossing
2013  € 5.320,21
Kapitaal
  € 5.677,64
Interest
 € 10.997,86
Aflossing
2014  € 5.490,57
Kapitaal
  € 5.507,29
Interest
 € 10.997,86
Aflossing
2015  € 5.666,37
Kapitaal
  € 5.331,48
Interest
 € 10.997,86
Aflossing
2016  € 6.525,87
Kapitaal
  € 3.545,76
Interest
 € 10.071,63
Aflossing
2017  € 7.314,12
Kapitaal
  € 1.831,28
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2018  € 7.400,46
Kapitaal
  € 1.744,94
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2019  € 7.487,81
Kapitaal
  € 1.657,59
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2020  € 7.576,20
Kapitaal
  € 1.569,20
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2021  € 7.665,63
Kapitaal
  € 1.479,77
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2022  € 7.756,11
Kapitaal
  € 1.389,29
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2023  € 7.847,66
Kapitaal
  € 1.297,74
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
2024  € 2.636,42
Kapitaal
  € 412,05
Interest
  € 5.303,88
Kapitaal
  € 793,06
Interest
  € 3.581,90
Kapitaal
  € 1.625,87
Interest
 € 3.048,47
Aflossing
  € 6.096,93
Aflossing
  € 5.207,77
Aflossing
2025  € 8.034,02
Kapitaal
  € 1.111,38
Interest
  € 5.515,96
Kapitaal
  € 2.295,69
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.811,65
Aflossing
2026  € 8.128,86
Kapitaal
  € 1.016,54
Interest
  € 5.692,58
Kapitaal
  € 2.119,07
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.811,65
Aflossing
2027  € 8.224,81
Kapitaal
  € 920,59
Interest
  € 5.874,86
Kapitaal
  € 1.936,79
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.811,65
Aflossing
2028  € 8.321,89
Kapitaal
  € 823,51
Interest
  € 6.062,97
Kapitaal
  € 1.748,68
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.811,65
Aflossing
2029  € 8.420,12
Kapitaal
  € 725,28
Interest
  € 6.210,39
Kapitaal
  € 1.661,54
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.871,93
Aflossing
2030  € 8.519,51
Kapitaal
  € 625,89
Interest
  € 6.403,16
Kapitaal
  € 1.498,92
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2031  € 8.620,08
Kapitaal
  € 525,32
Interest
  € 6.630,06
Kapitaal
  € 1.272,02
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2032  € 8.721,83
Kapitaal
  € 423,57
Interest
  € 6.865,00
Kapitaal
  € 1.037,08
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2033  € 8.824,78
Kapitaal
  € 320,62
Interest
  € 7.108,26
Kapitaal
  € 793,81
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2034  € 8.928,94
Kapitaal
  € 216,45
Interest
  € 7.360,15
Kapitaal
  € 541,93
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2035  € 9.034,34
Kapitaal
  € 111,06
Interest
  € 7.620,96
Kapitaal
  € 281,11
Interest
 € 9.145,40
Aflossing
  € 7.902,07
Aflossing
2036  € 4.557,08
Kapitaal
  € 15,62
Interest
  € 3.911,16
Kapitaal
  € 39,88
Interest
 € 4.572,70
Aflossing
  € 3.951,04
Aflossing
Totaal
 € 103.640,14
Kapitaal
 € 7.628,89
Interest
 € 78.837,39
Kapitaal
 € 16.852,40
Interest
 € 111.269,03
Aflossing
 € 95.689,79
Aflossing

Rendement Spaargeld

Rendement van  € 25.000,00 spaargeld indien u dit geld niet zou aanwenden om uw lening te betalen.

Datum Rente spaargeld
20/04/2025
Datum
  € 250,00
Rente spaargeld
20/04/2026
Datum
  € 502,50
Rente spaargeld
20/04/2027
Datum
  € 757,53
Rente spaargeld
20/04/2028
Datum
  € 1.015,10
Rente spaargeld
20/04/2029
Datum
  € 1.275,25
Rente spaargeld
20/04/2030
Datum
  € 1.538,00
Rente spaargeld
20/04/2031
Datum
  € 1.803,38
Rente spaargeld
20/04/2032
Datum
  € 2.071,42
Rente spaargeld
20/04/2033
Datum
  € 2.342,13
Rente spaargeld
20/04/2034
Datum
  € 2.615,55
Rente spaargeld
20/04/2035
Datum
  € 2.891,71
Rente spaargeld
20/04/2036
Datum
  € 3.170,63
Rente spaargeld
20/06/2036
Datum
  € 3.217,58
Rente spaargeld

Aflossingstabel

Lening blijven afbetalen + geld sparen
Openstaand kapitaal :  € 103.640,14
# Vervaldatum Rente Afbetaling Kapitaal saldo
Maand 155 20/05/2024
Maand 155
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 102.979,42
Kapitaal saldo
Maand 156 20/06/2024
Maand 156
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 102.318,06
Kapitaal saldo
Maand 157 20/07/2024
Maand 157
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 101.656,05
Kapitaal saldo
Maand 158 20/08/2024
Maand 158
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 100.993,39
Kapitaal saldo
Maand 159 20/09/2024
Maand 159
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 100.330,08
Kapitaal saldo
Maand 160 20/10/2024
Maand 160
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 99.666,12
Kapitaal saldo
Maand 161 20/11/2024
Maand 161
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 99.001,52
Kapitaal saldo
Maand 162 20/12/2024
Maand 162
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 98.336,26
Kapitaal saldo
Maand 163 20/01/2025
Maand 163
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 97.670,36
Kapitaal saldo
Maand 164 20/02/2025
Maand 164
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 97.003,80
Kapitaal saldo
Maand 165 20/03/2025
Maand 165
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 96.336,59
Kapitaal saldo
Maand 166 20/04/2025
Maand 166
 1,18%
Rente
  € 762,12
Afbetaling
  € 95.668,72
Kapitaal saldo
Deel bestaande lening terugbetalen
Openstaand kapitaal :  € 78.837,39
# Vervaldatum Rente Afbetaling Kapitaal saldo
Maand 1 20/05/2024
Maand 1
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 78.393,75
Kapitaal saldo
Maand 2 20/06/2024
Maand 2
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 77.948,96
Kapitaal saldo
Maand 3 20/07/2024
Maand 3
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 77.502,99
Kapitaal saldo
Maand 4 20/08/2024
Maand 4
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 77.055,85
Kapitaal saldo
Maand 5 20/09/2024
Maand 5
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 76.607,53
Kapitaal saldo
Maand 6 20/10/2024
Maand 6
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 76.158,03
Kapitaal saldo
Maand 7 20/11/2024
Maand 7
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 75.707,35
Kapitaal saldo
Maand 8 20/12/2024
Maand 8
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 75.255,49
Kapitaal saldo
Maand 9 20/01/2025
Maand 9
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 74.802,44
Kapitaal saldo
Maand 10 20/02/2025
Maand 10
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 74.348,19
Kapitaal saldo
Maand 11 20/03/2025
Maand 11
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 73.892,76
Kapitaal saldo
Maand 12 20/04/2025
Maand 12
 3,20%
Rente
  € 650,97
Afbetaling
  € 73.436,12
Kapitaal saldo

Opbrengst van het verschil in afbetalingen

We herbeleggen het maandelijks uitgespaard bedrag aan een spaarrente van 1,000%

Vervaldatum Verschil tussen afbetalingen Aantal maanden rente Rente op besparing
Lening blijven afbetalen + geld sparen		 Rente op besparing
Deel bestaande lening terugbetalen
20/05/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 145
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 14,20
Deel bestaande lening terugbetalen
20/06/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 144
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 14,10
Deel bestaande lening terugbetalen
20/07/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 143
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,99
Deel bestaande lening terugbetalen
20/08/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 142
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,89
Deel bestaande lening terugbetalen
20/09/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 141
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,79
Deel bestaande lening terugbetalen
20/10/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 140
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,68
Deel bestaande lening terugbetalen
20/11/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 139
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,58
Deel bestaande lening terugbetalen
20/12/2024
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 138
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,48
Deel bestaande lening terugbetalen
20/01/2025
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 137
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,37
Deel bestaande lening terugbetalen
20/02/2025
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 136
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,27
Deel bestaande lening terugbetalen
20/03/2025
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 135
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,17
Deel bestaande lening terugbetalen
20/04/2025
Vervaldatum
  € 111,15
Verschil tussen afbetalingen
 134
Aantal maanden rente
 —
Lening blijven afbetalen + geld sparen
  € 13,06
Deel bestaande lening terugbetalen
Totaal  € 15.579,25
Verschil tussen afbetalingen
  € 0,00  € 992,78
Deze simulatie is een nauwkeurige en zorgvuldige berekening en werd door gekwalificeerd personeel ontworpen en geprogrammeerd. Deze resultaten zijn echter niet bindend. Wij zijn juridisch niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor gevolgen die op mogelijk foutieve informatie of foutieve berekeningen berusten.

Hypothecaire leningen : we vergelijken deze aanbieders