Spaargids.be forum

de situatie :
spaargeld 50 000 euro
netto inkomen 2X 1700 euro

Hoeveel zouden we met dit loon en spaargeld kunnen lenen?

Courant wordt 40% van je loon als maximale kredietlast genomen.
-> Maximale kredietlast = 1.360 EUR.

Afhankelijk van je looptijd en rentevoet varieert het totaal te lenen bedrag dus.
Hou er rekening mee dat eventuele lopende financieringen hierbij meetellen. Heb je bijvoorbeeld een autofinanciering lopen aan 250 EUR / maand, zal je maximaal 1.110 EUR maandelijks aan het krediet kunnen spenderen. Tenzij mocht die bijvoorbeeld binnen enkele maanden aflopen, dan kan dit gecorrigeerd worden.

Volgens mij zijn hier nog tal van parameters die ontbreken om dat te kunnen zeggen.
Er wordt normaal gerekend naar 30%-35% van het netto-inkomen als afbetaling. Dat zou willen zeggen dat jullie maandelijks ong. 1.100-1.300€ zouden kunnen afbetalen.
Maar op welke termijn willen jullie lenen?
Wordt het een nieuwbouw ga je 21% BTW moeten betalen, anders waarschijnlijk 10% (of misschien 5%) beschrijfkosten.
De rentevoet die jullie gaan moeten betalen gaat afhankelijk zijn (naast looptermijn) van de quotiteit.
Dus... ga je per geval moeten gaan aftoetsen of het mogelijk is.

Rekening houdend met die 1.100/1.300€ kan je alvast sommige zaken wat gaan aftoetsen op de simulatie-tool voor woningkrediet hier op de site.

Toen ik ging rondkijken voor een woonlening, zei elke bank: je moet minimaal 1.000 euro/maand over houden om van te leven.

koenciatko schreef:Toen ik ging rondkijken voor een woonlening, zei elke bank: je moet minimaal 1.000 euro/maand over houden om van te leven.

Per persoon dan vermoed ik?

Meestal wordt 30% van het loon als 'makkelijk' dragen aanzien idd.

De stelregel is dat je na alle afbetalingen minstens 1012 moet overhouden oem van te leeben

koenciatko schreef:Toen ik ging rondkijken voor een woonlening, zei elke bank: je moet minimaal 1.000 euro/maand over houden om van te leven.

Dat is veel, mijn kosten zijn bijlange geen 1.000 EUR/maand

bij Crelan:
Kredietaanvraag met 1 ontlener 1.080 eur per maand *
Kredietaanvraag met meerdere ontleners 1.230 eur per maand *

* beschikbaar inkomen (exclusief kindergeld) na aftrek van alle lopende lasten, met inbegrip van de lasten van het nieuwe krediet

let ook op met jaarlijkse weerkerende kosten: OV, brandverzekering etc.

1.080 euro? Dan zou ik eens willen zien hoe je daarmee rondkomt als je geen sociaal beschermd statuut geniet. Gewoon zelfmoord lijkt me, met een lening als een molensteen rond je nek. Mij lijkt 1.500 euro voor een single en 2.000 voor een koppel toch een absoluut minimum. Dat banken 'maar' zo'n criterium stellen is een schande.

1500€/mnd voor 'n single... dan gaan er toch wel veel niet toe komen met hun loon op het eind van de maand.
Hoe hoog denk je dat de lonen liggen voor starters op bvb. A2-niveau?

Spruit, TS hebben 3400 netto; indien ze 1400 euro in een lening steken, lijkt mij dat toch een maximum. Te veel mensen onderschatten hun eigen kosten, nadien komen ze in de problemen. Alleen al een setje banden en een groot onderhoud op een auto, en ze kunnen die maand al niets meer eten?

Zo'n zaken zijn er toch niet elke maand bovendien heb je nog vakantiegeld, 13de maand (sommige een 14de), misschien 'n bonus, meer nettoloon door de taxshi(f)t, ...

Waar je zeker ook rekening mee moet houden is de 65% kans dat jullie uit elkaar gaan gedurende de looptijd van de lening. Meestal blijft dan één van de twee in de woning zitten, de andere is gaan lopen naar de mama of de papa en/of derden. Is de maandelijkse last dan nog te betalen met één inkomen? Anders is dit het begin van een berg miserie. In het begin is natuurlijk alles rozeschijn en manegeur, en aan 'uit elkaar gaan' denkt niemand. Nochtans de statistieken bewijzen het. 65% van de koppels die samen een hypotheeklening aangaan, gaan uit elkaar. En van de 35% die erover schieten is nog eens 10% die weliswaar de lening blijft betalen, maar een oplossing in der minne hebben gevonden.
In ieder geval, je houdt er altijd een kater aan over. Winst doe je alleen maar zolang je er samen in woont, en alle kosten deelt. (en als je allebei gezond blijft en je werk niet verliest)

Statistieken bewijzen dat 65% van die koppels uit elkaar gaan? Wie zei er weer dat je met statistieken alles kan bewijzen...
Bron?

Sent from my Lenovo A3500-FL using Tapatalk

Je zal wel begrijpen dat banken met die statistieken niet te koop lopen, want dan verkopen ze geen hyp-leningen meer. Je kan ze wel opvragen in hun jaarcijfers via de kruispuntbanken en de bankcommissies.