Simulatie woonkrediet en hypotheek berekenen

Bereken en simuleer uw hypotheek voor een vaste of variabele woonlening met onze handige woonleningen simulator. Bereken hoeveel kapitaal en interesten u afbetaalt en welke aflossingen u zal doen. De calculator maakt een aflossingstabel van zowel jaarlijkse als maandelijkse afbetalingen. U bent nog op zoek naar een interessante lening? Bekijk dan de lijst met specialisten in uw buurt of bekijk enkele concrete voorbeelden op onze woonlening vergelijkingspagina.

De simulator berekent ook de aflossing van een variabel woonkrediet. De simulatie geeft het worst case scenario, maar u kan zelf de rentevoeten aanpassen om een ander scenario te berekenen. Bij een variabele lening krijgt u steeds de minimale aflossing en maximale aflossing te zien. U kan natuurlijk ook gewoon de aflossingstabel van een klassieke vaste hypothecaire lening berekenen.

1. Simuleer uw hypothecaire lening
%

Nog geen rentevoet? Bekijk de beste tarieven

Jaar
2. Uw simulatie
Vul eerst de parameters van de lening in
Op basis van uw ingave betaalt u:
 € 944,22
per maand
 € 83.265,24
Aan totale interesten
 € 283.265,24
In totaal terug aan de bank
3.Uw aflossingstabel
Vul eerst de parameters van de lening in
# Vervaldatum Rente Afbetaling Kapitaal Interest Kapitaal saldo
Maand 1
Maand 1
01/05/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 450,96
Kapitaal
 
 € 493,25
Interest
 € 199.549,04
Kapitaal saldo
Maand 2
Maand 2
01/06/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 452,08
Kapitaal
 
 € 492,14
Interest
 € 199.096,96
Kapitaal saldo
Maand 3
Maand 3
01/07/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 453,19
Kapitaal
 
 € 491,03
Interest
 € 198.643,77
Kapitaal saldo
Maand 4
Maand 4
01/08/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 454,31
Kapitaal
 
 € 489,91
Interest
 € 198.189,46
Kapitaal saldo
Maand 5
Maand 5
01/09/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 455,43
Kapitaal
 
 € 488,79
Interest
 € 197.734,03
Kapitaal saldo
Maand 6
Maand 6
01/10/2024
3,00%
Rente op
Jaarbasis
 € 944,22
Afbetaling per
maand
 € 456,55
Kapitaal
 
 € 487,67
Interest
 € 197.277,48
Kapitaal saldo

4. Uw aflossingsgrafieken

Afbetalingsplan cumulatief

  • Cumulatief terugbetaald kapitaal
  • Cumulatief terugbetaalde interest
  • Totaal afbetaald
  • Openstaand saldo
Vul eerst de parameters van de lening in
Afbetalingsplan cumulatief
  • Kapitaal
  • Intresten lening
  • Totaal afbetaald
Vul eerst de parameters van de lening in
Deze simulatie is een nauwkeurige en zorgvuldige berekening en werd door gekwalificeerd personeel ontworpen en geprogrammeerd. Deze resultaten zijn echter niet bindend. Wij zijn juridisch niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor gevolgen die op mogelijk foutieve informatie of foutieve berekeningen berusten.

Hypothecaire leningen : we vergelijken deze aanbieders

Hypothecaire leningen


Bereken en vergelijk de kosten van hypothecaire leningen met de handige aflossingstabel

Met onderstaande aflossingstabel voor hypothecaire leningen krijg je een duidelijk overzicht per kredietverstrekker in België van hoeveel kapitaal en interesten je afbetaalt wanneer je een woonlening afsluit. Bepaal hoeveel je precies wil lenen, op welke basis je aflossingen wil doen (maandelijks of jaarlijks) en of je aan een variabele of vaste rentevoet wil lenen. Bij de variabel rentevoet krijg je dan zowel de minimale als de maximale aflossing te zien. Vergelijk de kosten bij verschillende aanbieders al naargelang je situatie, doe de simulatie, krijg een offerte van een expert in je buurt of dien rechtstreeks een aanvraag voor een hypothecaire lening in bij een van de kredietverstrekkers in de aflossingstabel.

Hoelang kan ik lenen?

In principe staat op een hypotheeklening geen vaste periode. Dit hangt ook af van hoe kapitaalkrachtig u bent. Let wel, hoe langer je leent, hoe hoger de kosten zullen zijn. Je kan je lening zowel op 5 jaar aflossen, als op 10 jaar of 20 jaar of zelfs spreiden over 25 of 30 jaar. De hypotheek wordt trouwens altijd voor 30 jaar ingeschreven. Dit is een wettelijke bepaling, als kredietnemer ondervind je hier in principe geen hinder van. In de praktijk vragen heel wat banken dat de aflossingen terugbetaald worden voor de 70ste verjaardag van de jongste kredietnemer. Maar er zijn ook financiële instellingen die afwijken van deze praktijk.

Kies ik best voor een vaste of variabele rentevoet?

Opteer je voor een vaste rente op je hypothecaire lening of woonlening, dan betaal je gedurende de hele looptijd van de woonlening elke maand hetzelfde bedrag. Dat biedt je het voordeel dat je van bij de start van het woonkrediet precies weet hoeveel je in totaal afbetaalt. Kies je voor een variabele rente op je woonlening of hypothecaire lening, dan ga je ermee akkoord dat de bank op afgesproken tijdstippen je rentevoet mag aanpassen aan de tarieven van dat moment. Je toekomstige aflossingen kunnen gelijk blijven (als de rente niet verandert), stijgen (als de toekomstige rente de hoogte ingaat) of dalen (als de rente zakt).

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je kan lenen hangt onder meer af van het project waarvoor je leent. Leen je voor een woning, dan zal de bank je meestal slechts tot 100% van de waarde van die woning willen lenen. Slechts uitzonderlijk zal dat nog tot 110% zijn. Steeds meer wordt aan de banken evenwel gevraagd om het geleende bedrag te beperken tot 80% van de waarde van het huis of het appartement. Ten tweede is ook je inkomen belangrijk, of hoeveel ‘leefgeld’ je overhoudt nadat van je loon alle vaste maandelijkse kosten (inclusief aflossingen) werden afgehouden. Is dat voldoende om van te leven en je aflossing te doen, of niet?

Hoeveel rente betaal ik op een lening van 200.000 euro?

Hoeveel rente je betaalt hangt onder meer af van de bank waar je leent. Heeft een bank je zijn laagste rentevoet voor een hypothecaire lening voorgesteld? Maar wil je toch graag eerst nog eens vergelijken met rentevoeten van andere banken? Dan kan je op Spaargids.be vergelijken met de offertes die andere lezers hebben ontvangen toen ze op zoek waren naar de beste lening voor hun huis. Ook speelt de rentevoet een belangrijke rol: kies je voor een vaste of variabele rentevoet? Dit zal mee bepalen hoeveel rente je uiteindelijk betaalt op je lening.