Spaargids.be forum

Beste iedereen

Ik ben eigenlijk opzoek naar een GVV of gelijkaardig die die (bijna) uitsluitend belegd in residenties voor particulieren en voor ouderen (serviceflats, rusthuizen, enz). Ik heb er al enkele gevonden, maar daar zit dit deel telkens voor een klein beetje in.

Is er een GVV gespecialiseerd in dit soort zaken?

Het mag ook een beursgenoteerde venootschap zijn zoals bvb Brederode.

Het is mijn mening dat hierin wel toekomst kan zitten en in kantoren e.d. heb ik al effecten via fondsen.

Kunnen jullie mij op de juiste naam helpen komen of andere kwalitatieve, koopwaardige GVV's opnoemen (geen advies uiteraard!). Immobel zit in residentieel, maar ook weer in kantoren en commercieel vastgoed.Er was er eentje met een grote focus op ouderenvastgoed, maar de naam ontglipt mij.

Momenteel is mijn to buy lijstje als volgende:
TINC
ELIA
GIMV
Telenet
Ageas
Xior
Brederode
Solvay (maar staat momenteel veel te duur)
Misschien: bpost

Het enige dat ik nog ontbreek is residentieel vastgoed met een focus voor particulieren en senioren. Alle tips welkom!
Andere beursvernootschappen zijn ook welkom.

Bedankt

Aedifica en care property invest

Lees ook het draadje Investeren in Senior Homes serviceflats.

AED en CPINV

Enkele citaten uit het draadje waar ik hierboven naar verwezen heb:

ludo schreef: ↑22 september 2020, 11:49 Naar mijn gevoel moet je in dergelijke zaken niet instappen.. Ze draaien na verloop van tijd nen boel kosten in je nek..
En je geraakt ze nadien aan de straatstenen niet meer kwijt..

Jefdewit schreef: ↑22 september 2020, 11:58Afblijven.

Zwiertje schreef: ↑22 september 2020, 11:58 Het klopt dat er zeer veel leegstand is in de serviceflats, en er worden er momenteel nog duizenden bijgebouwd.

Nefertari schreef: ↑22 september 2020, 16:57 Senioren kiezen er tegenwoordig voor om zo lang mogelijk thuis te blijven wonen.
Daarvoor worden er allerlei gespecialiseerde diensten en technische hulpmiddelen aangeboden.
Investeren in serviceflats is momenteel geen goede optie meer.

Aedifica investeert de laatste tijd toch hard. Scandinavië, UK, ... En telkens lees ik verwachte opbrengsten van 5 a 6%.

AED en CPINV zijn momenteel de béste investeringen in hun segment (ouwen en zieken)

Of meteen een stapje verder: carriage services, hillenbrand

Naast Aedifica en CPINV noteert inzake zorgvastgoed in Brussel ook Cofinimmo. Deze GVV zit momenteel reeds voor 58% in rusthuizen en de rest in kantoren en cafés.

cofinnimo is héél duur en zit niet alleen in bejaardentehuizen. Alleen AED en CPINV en 15% dividendbelasting

Zosi1 schreef: ↑17 januari 2021, 22:56 cofinnimo is héél duur en zit niet alleen in bejaardentehuizen. Alleen AED en CPINV en 15% dividendbelasting

Aedifica is bij mijn weten nog een stuk duurder dan Cofinimmo. Bovendien zou Cofinimmo binnenkort ook mogen gaan profiteren van de verlaagde dividendbelasting, dus als het puur om waardering gaat dan lijkt Cofinimmo de interessantere keus.

dreamy schreef: ↑18 januari 2021, 15:31

Zosi1 schreef: ↑17 januari 2021, 22:56 cofinnimo is héél duur en zit niet alleen in bejaardentehuizen. Alleen AED en CPINV en 15% dividendbelasting

Aedifica is bij mijn weten nog een stuk duurder dan Cofinimmo. Bovendien zou Cofinimmo binnenkort ook mogen gaan profiteren van de verlaagde dividendbelasting, dus als het puur om waardering gaat dan lijkt Cofinimmo de interessantere keus.

Waar heb je dat gelezen?

Zosi1 schreef: ↑18 januari 2021, 15:43

dreamy schreef: ↑18 januari 2021, 15:31
Aedifica is bij mijn weten nog een stuk duurder dan Cofinimmo. Bovendien zou Cofinimmo binnenkort ook mogen gaan profiteren van de verlaagde dividendbelasting, dus als het puur om waardering gaat dan lijkt Cofinimmo de interessantere keus.

Waar heb je dat gelezen?

Zosi1 is een onnozelaar. Gewoon negeren.