Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Nieuws Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Dakisolatie kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Smartphones met abonnement Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Pensioen
  • Forum
  • Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    • Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Nieuws
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Dakisolatie kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Smartphones met abonnement
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Beleggen Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
  • Zoek

Estateguru

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
16 berichten
  • 1
  • 2
  • Volgende
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken - private banking
Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:15

https://estateguru.co/
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:21

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40
burgundy schreef: ↑6 augustus 2023, 11:58 Een project haalt steeds in meerdere fases geld op, overgelezen zeker.
OK, en wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt? Pech voor de financier van de eerste steen? Of voelt die eerste financier zich verplicht om ook in de volgende fases geld op te hoesten zodat het hij niet al meteen naar zijn centen kan fluiten?
Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:35, 1 keer totaal gewijzigd.
Omhoog

Mis geen enkele kans om te besparen.

Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox

Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:25

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40 Ook het refferal systeem waarbij je aangespoord wordt om andere geldschieters aan te brengen lijkt verdacht veel op een piramide spel.
Een referral systeem is op zich *geen* piramidespel.
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:36, 1 keer totaal gewijzigd.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:36

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 11:13 En dan krijg je iets zoals deze funding, of refinancing. Ook fully invested, dus de geldschieters van Estateguru vinden ook deze OK
The loan is used to refinance an outstanding Estateguru loan with the purpose of extending the loan period.
The loan will be repaid by refinancing, from the sale of the collateral property, or from the incoming business revenues of the company.
The loan is secured with a first rank mortgage.
The loan is being refinanced to extend the loan period. The borrower will repay the accrued interest (including indemnity and penalty fees, if any) for the previous loan period.
Komt volgens mij neer op een put graven om een andere te vullen met geld van nieuwe naïeve investeerders, een soort moneytron.
Herfinanciering is op zich *geen* piramidespel.

Edit: wel misleidend dat ze het "bridge loan" noemen in de titel
Omhoog

Gebruikersavatar
vortex
VIP member
VIP member
Berichten: 3729
Lid geworden op: 08 dec 2013
Contacteer:
Contacteer vortex
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door vortex » 6 augustus 2023, 13:38

EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:21
vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 12:40

OK, en wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt? Pech voor de financier van de eerste steen? Of voelt die eerste financier zich verplicht om ook in de volgende fases geld op te hoesten zodat het hij niet al meteen naar zijn centen kan fluiten?
Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
Is geen antwoord op de vraag, wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:42

burgundy schreef: ↑6 augustus 2023, 10:09
el perro schreef: ↑5 augustus 2023, 18:14 Als je je rendement berekent, hoe ga je dan om met achterstal/default?
Niet evident toch om daar een waarde op te plakken.
Achterstal is geen verlies, bij achterstal is er extra rente. (1 rangs hypotheek als waarborg)
el perro schreef: ↑6 augustus 2023, 13:34 Dus uw gerapporteerd rendement is eigenlijk maximum rendement: het rendement als alles probleemgevallen goed aflopen.
(banken bv. nemen provisies voor leningen met achterstand)
Zoals burgundy aangeeft kan het rendement zelfs hoger zijn door wanbetalingen.
Hoe meer wanbetalingen, hoe beter dus eigenlijk. ;)
Laatst gewijzigd door EarthNvstr1 op 6 augustus 2023, 13:48, 1 keer totaal gewijzigd.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 13:45

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 13:38
EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:21

Een gefaseerde financiering heeft ook voordelen natuurlijk. Er is dus wel iets te zeggen voor dat systeem.
Natuurlijk moet men er dan wel nog steeds over waken dat de collateral altijd meer waard is dan het totaal ontleende bedrag.
Is geen antwoord op de vraag, wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt.
Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.
Omhoog

Gebruikersavatar
vortex
VIP member
VIP member
Berichten: 3729
Lid geworden op: 08 dec 2013
Contacteer:
Contacteer vortex
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door vortex » 6 augustus 2023, 14:06

EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:45
vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 13:38

Is geen antwoord op de vraag, wat als er in een van volgende fases niet genoeg geld gevonden wordt.
Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.
En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 14:25

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:06
EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 13:45

Dan zoeken ze ergens anders financiering of houdt het project op en wordt de collateral verkocht om de lening terug te betalen. Hopelijk raakt het dan verkocht (als het er al is) voor minstens de waarde van de lening.
En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.
Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.
Maar ik heb bij Estateguru ook zo mijn bedenkingen hoor. ;)
Omhoog

Gebruikersavatar
vortex
VIP member
VIP member
Berichten: 3729
Lid geworden op: 08 dec 2013
Contacteer:
Contacteer vortex
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door vortex » 6 augustus 2023, 14:40

EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 14:25
vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:06

En heb je ook zicht op wat de collateral is en of ze ook werkelijk ten gelde gemaakt kan worden, maw of ze schuldenvrij is of niet meermaals als collateral gebruikt is? Als het te bouwen goed als collateral dient heb je dus in feite zo goed als niks zekerheid.
Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.
Naast de kwestie, de vraag was of je als geldschieter zicht hebt op wat als collateral dient en of er aangetoond wordt dat ze ten gelde gemaakt kan worden.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 14:48

vortex schreef: ↑6 augustus 2023, 14:40
EarthNvstr1 schreef: ↑6 augustus 2023, 14:25 Voor een nog te bouwen gebouw kan bv. de grond als collateral dienen om te starten bv.
Naast de kwestie, de vraag was of je als geldschieter zicht hebt op wat als collateral dient en of er aangetoond wordt dat ze ten gelde gemaakt kan worden.
Dan zal je de details van elk project moeten bekijken, waarvoor je een account nodig hebt.
En zelfs dan heb je mogelijks nog geen goed zicht op de rechtszekerheid van wat er voorzien is.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 14:55

Naast de leningen is er trouwens ook nog het risico dat Estateguru zelf niet sustainable is.
https://estateguru.co/annual-reports/
Omhoog

Tycoon
VIP member
VIP member
Berichten: 1401
Lid geworden op: 17 jun 2015
Contacteer:
Contacteer Tycoon
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door Tycoon » 6 augustus 2023, 16:31

Vreemd een bedrijfslening voor werkkapitaal in stage 1 vragen maar dan in de voorwaarden de stand van de bouwwerken aanhalen voor de volgende stages. Is het nu een bedrijfslening of een bouwlening? Zie https://app.estateguru.co/investment/show/LT72608606
Executive Summary

The loan is used to increase the operating capital of the company.

Prior to the additional stages of financing, construction supervision must confirm the completed works (if construction has commenced and works have been performed in a considerable amount) and a third party must assess the market value of the collateral.
Naast de wijzigende inactive fee (10€/m in jaar 1, 50€/m daarna in dit project, 3%/jaar bij andere zie Bolero crowdfunding) geeft me dat niet echt vertrouwen in estateguru. Ik open er geen rekening ookal laat ik een potentieel 8 -15% rendement/jaar liggen.

In dit project is de inactieve account fee:
The inactive account fee is charged from inactive accounts. The fee amounts to 10 EUR per month for the first year following the 12-month period of inactivity (see next question for more details), and 50 EUR per month thereafter.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 16:55

Tycoon schreef: ↑6 augustus 2023, 16:31 Naast de wijzigende inactive fee (10€/m in jaar 1, 50€/m daarna in dit project, 3%/jaar bij andere zie Bolero crowdfunding) geeft me dat niet echt vertrouwen in estateguru. Ik open er geen rekening ookal laat ik een potentieel 8 -15% rendement/jaar liggen.

In dit project is de inactieve account fee:
The inactive account fee is charged from inactive accounts. The fee amounts to 10 EUR per month for the first year following the 12-month period of inactivity (see next question for more details), and 50 EUR per month thereafter.
Dat is niet per project, maar voor cash op je account bij Estateguru.
Niet abnormaal lijkt mij, het platform dient niet om je overtollige cash te deponeren.

Bolero Crowdfunding heeft dat volgens mij gewoonweg niet, vermits je daar geen account met cash hebt.
Maar laat ons nu niet hier weer over Bolero Crowdfunding beginnen aub.
Omhoog

Gebruikersavatar
EarthNvstr1
VIP member
VIP member
Berichten: 6993
Lid geworden op: 13 dec 2020
Contacteer:
Contacteer EarthNvstr1
Verstuur privébericht

Re: Estateguru

  • Citeer

Bericht door EarthNvstr1 » 6 augustus 2023, 17:12

Tycoon schreef: ↑6 augustus 2023, 16:31 Vreemd een bedrijfslening voor werkkapitaal in stage 1 vragen maar dan in de voorwaarden de stand van de bouwwerken aanhalen voor de volgende stages. Is het nu een bedrijfslening of een bouwlening? Zie https://app.estateguru.co/investment/show/LT72608606
Executive Summary

The loan is used to increase the operating capital of the company.

Prior to the additional stages of financing, construction supervision must confirm the completed works (if construction has commenced and works have been performed in a considerable amount) and a third party must assess the market value of the collateral.
Aan de manier waarop ze de projecten voorstellen, raak ik ook niet zo direct uit.
Op het eerste zicht lijken ze nogal lukraak wat terminologie te gebruiken. Zoals ze bv. ook "bridge loan" en "refinancing" door elkaar lijken te hanteren.
Maar heb er mij ook nog niet echt in verdiept en heb ook geen account (waarmee je meer info zou moeten krijgen).
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

16 berichten
  • 1
  • 2
  • Volgende

Terug naar “Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
 

 

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

& ontvang tips om te besparen
Spaargids logo

Blijf op de hoogte!

Vergelijken

  • Energie
  • Financiën
  • Telecom
  • Verzekeringen
  • Ziekenfondsen

Financiën vergelijken

  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Verzekeringen

Info

  • Over Mijnvergelijker.be
  • Contact
  • Vacatures

Blijf op de hoogte!

Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
  • Privacybeleid
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacy-instellingen
  • Hoe vergelijken we
DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
Inschrijven voor de nieuwsbrief?

Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

Wij respecteren uw privacy