Hoe koop of verkoop je een woning via Biddit?
Vroeger vonden openbare verkopen vaak op café plaats, maar tegenwoordig stellen notarissen woningen online te koop, op Biddit. Wat is dat precies? Hoe populair is het? Wat zijn de voordelen ervan? Zijn er ook aandachtspunten?
Biddit is een online platform waarop notarissen woningen te koop aanbieden. Er vinden zowel onderhandse verkopen plaats, waarbij koper en verkoper onderling overeenkomen met een onderhandse verkoopovereenkomst en vervolgens een notariële akte, als openbare verkopen, waarbij de notaris het pand aan de hoogste bieder toekent met louter een notariële akte.
Wat zijn de voordelen van Biddit?
Als koper kan je online bieden op een pand dat te koop staat, zonder dat je nog fysiek naar een verkoopzitting moet trekken. Bovendien verloopt de verkoopprocedure sneller, als het om een openbare verkoop gaat. Al het voorbereidende werk, met de nodige opzoekingen over het pand, voert de notaris voor de verkoop uit.
Eenmaal de woning online te koop staat, kan je bij een onderhandse verkoop een bod doen. Als de verkoper een van de biedingen aanvaardt, is de verkoop gesloten.
Gaat het om een openbare verkoop, dan krijg je de dag en het uur te zien waarop de biedperiode van start gaat. Bieden kan dan acht dagen lang. Na afloop weet je meteen of je de hoogste bieder en dus de nieuwe eigenaar bent. Zes weken nadat de notaris het proces-verbaal van toewijzing heeft opgesteld, kan je als koper de woning al betrekken.
Als verkoper ben je dan weer zekerder dat je woning tegen een marktconforme prijs van de hand gaat, wanneer je via Biddit verkoopt, gezien de hele markt vrij kan bieden – en dat ernstig doet, want elk bod op Biddit is bindend. Krijg je als verkoper niet de gewenste prijs, dan ben je niet verplicht om te verkopen. Bij een openbare verkoop stelt je een startprijs in en spreek je met de notaris een minimumprijs af waaronder die de woning niet mag toewijzen.
Belangrijke aandachtspunten
Als verkoper komt het er op Biddit vooral op aan een goede startprijs en minimumprijs in te stellen, in samenspraak met de notaris. Als koper moet je je goed voorbereiden. Bezoek het pand op voorhand, want je koopt het in de staat van toewijzing. Lees ook zeker alle bijhorende documenten, zoals de verkoopvoorwaarden, zodat die zeker niet in je nadeel uitdraaien. Bijvoorbeeld wanneer ze geen opschortende voorwaarde bevatten, voor het geval dat je alsnog geen lening kan verkrijgen. En nogmaals: een bod is bindend. Wees dus zeker dat je genoeg kan lenen, vooraleer je biedt. Want als je de hoogste bieder bent, moet je het bedrag binnen de zes weken betalen, nadat de notaris het proces-verbaal van toewijzing opstelde.
Start dus daarmee: vind nu de voordeligste woonlening voor je plan
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.