2 leningen voor 1 huis info gevraagd
TIP
2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Beste,
Ik heb een vraagje,
10 jaar geleden maart 2009 hadden we een bestaand huis gekocht voor 210000 ( alle kosten in en hebben toen schrijfgelden meegeleend) bij Crelan met een 3/3/3 +2/-2 formule op 30 jaar aan 3.46% wat nu ondertussen gezakt is tot 1.46%. ( openstaand kapitaal 155686€ )
2 jaar geleden de mogelijkheid gehad om een recentie bouw te kopen voor 295000€.
Bestaand huis verkocht aan 219000€ via makelaar dus die kreeg hier ook een 7000 van.
Hebben een pandwissel gedaan wat financieel iets voordeliger uitkwam en moesten dan een 114000 bijlenen om alles betaald te krijgen onze eigen inleg qua verkoop is helaas zowat allemaal gekropen in registratiegelden en notaris en bankkosten.
Nu kregen we als all-in klant bij Crelan een rentevoet voorgeschoteld van 3.7% vast op 25 jaar. ( febr 2017 )
Maar omdat alles nogal snel moest gaan ivm verkoop andere woning en aankoop nieuwe wonig dit maar toegestemd hadden weinig opties niet genoeg eigen middelen om druk te zetten.
Ik voel me tot nu nog serieus int zak gezet door Crelan met een rentevoet die schandelijk hoog ligt ( mijn inziens )
We hebben lettelijk alles bij deze bank van coorperantenaandelen,hospilisatie,SVV,autoverzekering enz...
Kan ik deze twee leningen bij een andere bank laten samenvoegen en 'een' voordeligere rentevoet bekomen??
Ik kan hier op de site wel een simulatie doen maar niet voor twee leningen op 1 woning.
Of wat zijn de opties??
Mvg.
Ik heb een vraagje,
10 jaar geleden maart 2009 hadden we een bestaand huis gekocht voor 210000 ( alle kosten in en hebben toen schrijfgelden meegeleend) bij Crelan met een 3/3/3 +2/-2 formule op 30 jaar aan 3.46% wat nu ondertussen gezakt is tot 1.46%. ( openstaand kapitaal 155686€ )
2 jaar geleden de mogelijkheid gehad om een recentie bouw te kopen voor 295000€.
Bestaand huis verkocht aan 219000€ via makelaar dus die kreeg hier ook een 7000 van.
Hebben een pandwissel gedaan wat financieel iets voordeliger uitkwam en moesten dan een 114000 bijlenen om alles betaald te krijgen onze eigen inleg qua verkoop is helaas zowat allemaal gekropen in registratiegelden en notaris en bankkosten.
Nu kregen we als all-in klant bij Crelan een rentevoet voorgeschoteld van 3.7% vast op 25 jaar. ( febr 2017 )
Maar omdat alles nogal snel moest gaan ivm verkoop andere woning en aankoop nieuwe wonig dit maar toegestemd hadden weinig opties niet genoeg eigen middelen om druk te zetten.
Ik voel me tot nu nog serieus int zak gezet door Crelan met een rentevoet die schandelijk hoog ligt ( mijn inziens )
We hebben lettelijk alles bij deze bank van coorperantenaandelen,hospilisatie,SVV,autoverzekering enz...
Kan ik deze twee leningen bij een andere bank laten samenvoegen en 'een' voordeligere rentevoet bekomen??
Ik kan hier op de site wel een simulatie doen maar niet voor twee leningen op 1 woning.
Of wat zijn de opties??
Mvg.
Re: 2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Best paar banken bezoeken, en hun voorstel vragen om bestaande leningen over te nemen, en tot één lening te brengen.
Je zit wel natuurlijk met kosten, best vraag of bereken je deze in je totaal prijs.
Je zit wel natuurlijk met kosten, best vraag of bereken je deze in je totaal prijs.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: 2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Vragen kan waarschijnlijk idd geen kwaad.
Mij zet gewoon kwaad bloed dat ik bijna 10 jaar geleden een rentevoet kreeg van 3.46 op 30 jaar ( dat nu 1.46 is )
En nu de rente's de voorbije jaren echt quasi nihil staan een 'NOG' slechtere kreeg als ik toen al had en dat nu 1.46% is??
Dan hebben ze mij toch serieus een kloot afgedraaid met een rentevoet van 3.70% op 25 jaar??
Mij zet gewoon kwaad bloed dat ik bijna 10 jaar geleden een rentevoet kreeg van 3.46 op 30 jaar ( dat nu 1.46 is )
En nu de rente's de voorbije jaren echt quasi nihil staan een 'NOG' slechtere kreeg als ik toen al had en dat nu 1.46% is??
Dan hebben ze mij toch serieus een kloot afgedraaid met een rentevoet van 3.70% op 25 jaar??
Re: 2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Je hebt waarschijnlijk een voorstel gekregen. Het stond je vrij dit al dan niet te aanvaarden.
Omdat je verwaarloosd hebt, een bankenronde te doen,zodat je kon onderhandelen, kan je de bal maar voor de helft in hun richting stampen natuurlijk.
Omdat je verwaarloosd hebt, een bankenronde te doen,zodat je kon onderhandelen, kan je de bal maar voor de helft in hun richting stampen natuurlijk.
Re: 2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Ja idd waren idd vrij om dit te aanvaarden doch ook verplicht, we hadden het compromis van het te kopen huis al ondertekend en zaten met een pandwissel dan gelden er andere regels en moet alles wat vlotter gaan verkoop en aankoop moet dan quasi op hetzelde moment gebeuren.
Achja stom misschien en Crelan heeft hier gretig misbruik van gemaakt van onze zwakke onderhandelingspositie maar daar gaan ze ons toch mee verliezen als all-in klant op termijn ook al kost me dat paar duizend euro.
Iemand een idee wat de kosten kunnen zijn van zo'n grapjes?
Is het enkel die wederbeleggingsvergoeding en notariskosten die je opnieuw moet betalen of nog veel meer?
Achja stom misschien en Crelan heeft hier gretig misbruik van gemaakt van onze zwakke onderhandelingspositie maar daar gaan ze ons toch mee verliezen als all-in klant op termijn ook al kost me dat paar duizend euro.
Iemand een idee wat de kosten kunnen zijn van zo'n grapjes?
Is het enkel die wederbeleggingsvergoeding en notariskosten die je opnieuw moet betalen of nog veel meer?
Re: 2 leningen voor 1 huis info gevraagd
Je moet gaan rekenenMP1980 schreef: ↑21 februari 2019, 23:22 Beste,
Ik heb een vraagje,
10 jaar geleden maart 2009 hadden we een bestaand huis gekocht voor 210000 ( alle kosten in en hebben toen schrijfgelden meegeleend) bij Crelan met een 3/3/3 +2/-2 formule op 30 jaar aan 3.46% wat nu ondertussen gezakt is tot 1.46%. ( openstaand kapitaal 155686€ )
2 jaar geleden de mogelijkheid gehad om een recentie bouw te kopen voor 295000€.
Bestaand huis verkocht aan 219000€ via makelaar dus die kreeg hier ook een 7000 van.
Hebben een pandwissel gedaan wat financieel iets voordeliger uitkwam en moesten dan een 114000 bijlenen om alles betaald te krijgen onze eigen inleg qua verkoop is helaas zowat allemaal gekropen in registratiegelden en notaris en bankkosten.
Nu kregen we als all-in klant bij Crelan een rentevoet voorgeschoteld van 3.7% vast op 25 jaar. ( febr 2017 )
Maar omdat alles nogal snel moest gaan ivm verkoop andere woning en aankoop nieuwe wonig dit maar toegestemd hadden weinig opties niet genoeg eigen middelen om druk te zetten.
Ik voel me tot nu nog serieus int zak gezet door Crelan met een rentevoet die schandelijk hoog ligt ( mijn inziens )
We hebben lettelijk alles bij deze bank van coorperantenaandelen,hospilisatie,SVV,autoverzekering enz...
Kan ik deze twee leningen bij een andere bank laten samenvoegen en 'een' voordeligere rentevoet bekomen??
Ik kan hier op de site wel een simulatie doen maar niet voor twee leningen op 1 woning.
Of wat zijn de opties??
Mvg.
1) Heb je twee jaar terug bij de hypotheekwissel het oorspronkelijke krediet van 2009 op dertig jaar behouden + een stuk bijgeleend?
-zit je dus met een krediet van 2009 en een krediet van 2017?
2) of heb je het oorspronkelijke krediet samengegoten met het nieuwe krediet van 114k. Zit je dus met 1 krediet van 2017
3) heb je in de personenbelasting van het voorbije jaar het krediet van 2017 ingegeven of dat van 2009 (indien nog bestaande)?
Sowieso zou ik kijken om te herfinancieren bij een andere bank. je moet wel opletten.
-Als het krediet van 2009 nog bestaat
-Als je de voorbije twee jaar enkel de gewestelijke woonbonus (krediet 2009) hebt gevraagd en niet de geïntegreerde (krediet 2017)
=> Zou ik zeker het krediet van 2009 behouden! Het belastingsvoordeel kan daar oplopen tot 1100 € per jaar per persoon. Dit terwijl bij kredieten afgesloten sinds 2016 dit slechts 608 € is per jaar per persoon. Als je nog 15 jaar van die 'oude' fiscaliteit kan genieten, dan kan dit een verschil maken van 15000 € aan belastingsvoordeel op het einde.
Dus:
Heb je nu twee kredieten 2009 en 2017
=> herinancieren met behoud krediet 2009
=> geïntegreerde woonbonus niet invullen in pb! (krediet 2017)
Heb je alles samengegoten in 2017 en werd krediet 2009 geschrapt:
=> doe wat je wil, blijft hetzelfde