Dag Allen,

Ik ben momenteel van plan om een bedrag van 300k€ te lenen. Echter kreeg ik bij Argenta een voorstel om i.p.v. 25 jaar vast te lenen, te gaan voor een 20/5/5 lening aan 1.03%. Dit komt zelf in de worst case goedkoper uit dan 25 jaar vast volgens de kantoorhouder. De CAP/FLOOR = -5%/+5%, maar daar hoef ik geen rekening mee te houden gezien de rente maximaal kan verdubbelen? (Waarom zouden ze die dan toch vermelden?)

Is hier een addertje onder het gras?

Ik kreeg ook een voorstel van KBC voor 25 jaar vast aan 1.05% . Als ik vergelijk met bovenstaande situatie, uitgaande van de worst case, dan zou ik hier voordeel bij doen. Maar de SSV van KBC = €9040 en Argenta = 3556€ , dus dan blijkt Argenta in zijn totaliteit toch goedkoper uit te komen. Kan iemand mij ook verklaren of dit echt kan dat er zo'n groot verschil zit op die SSV, of zie ik hier ook iets over't hoofd?

Met vriendelijke groeten!

Leen je alleen? Heb je kinderen? Indien eerst ja en daarna neen: laat ze die ssv maar schrappen.

Neen, ik leen samen met een partner de helft. En ik heb geen kinderen.
Voor welke lening zou jij in dit geval gaan pukkie? Als ik het juist bereken dan bespaar ik bij Argenta in de worst case zo'n 3.750€ op 25 jaar, dus die lijkt mij het meest logische? De regel van "maximale verdubbeling" van rentevoet bepaald door de wet, die zal standhouden?

Wat zou jij doen in dit geval?

Op een SSV kan inderdaad wel wat verschil zitten, maar dit verschil lijkt me toch wel héél groot.
Zijn beide voor 100% of is die van Argenta bv maar 50%?

anonymous schreef: ↑6 november 2020, 14:54 Op een SSV kan inderdaad wel wat verschil zitten, maar dit verschil lijkt me toch wel héél groot.
Zijn beide voor 100% of is die van Argenta bv maar 50%?

Inderdaad.

@snotaapje: andere elementen die een groot verschil kunnen uitmaken: is het op basis van dezelfde gezondheidsindicatoren, vb roker/niet-roker, BMI,...

Voor rokers verdubbelt het tarief bijna

anonymous schreef: ↑6 november 2020, 14:54 Op een SSV kan inderdaad wel wat verschil zitten, maar dit verschil lijkt me toch wel héél groot.
Zijn beide voor 100% of is die van Argenta bv maar 50%?

Goede opmerking ... Heb bij beide gevraagd om rekening te houden met 50-50, maar zoals ik het lees is er bij KBC 100-100 verrekend: "De maandelijks te betalen premie wordt per kredietnemer berekend op basis van een
afzonderlijke indekking van 100% van het verzekerde deelkrediet en een ontleend kapitaal van 300 000,00 EUR."

Stel dat ik een correcte vergelijking wil maken. Kan ik bij KBC dan rekenen dat dit bedrag /2 wordt gedaan als ik aanpassing naar 50/50 vraag?

Waarschijnlijk niet

Snotaapje schreef: ↑6 november 2020, 15:12

anonymous schreef: ↑6 november 2020, 14:54 Op een SSV kan inderdaad wel wat verschil zitten, maar dit verschil lijkt me toch wel héél groot.
Zijn beide voor 100% of is die van Argenta bv maar 50%?

Goede opmerking ... Heb bij beide gevraagd om rekening te houden met 50-50, maar zoals ik het lees is er bij KBC 100-100 verrekend: "De maandelijks te betalen premie wordt per kredietnemer berekend op basis van een
afzonderlijke indekking van 100% van het verzekerde deelkrediet en een ontleend kapitaal van 300 000,00 EUR."

Stel dat ik een correcte vergelijking wil maken. Kan ik bij KBC dan rekenen dat dit bedrag /2 wordt gedaan als ik aanpassing naar 50/50 vraag?

Normaal gezien wordt er met degressieve multiplicatoren gewerkt, dus je kan dat bedrag niet /2. Het zal een stuk hoger liggen dan /2.