Hallo,

Ik ben aan het proberen om een klein vastgoedportfolio uit te bouwen.

Ik heb reeds een eigen woning en een appartement dat ik verhuur. Op beide panden heb ik een hypothecaire lening. Ik heb een deel kapitaal bijeen gespaard, maar de bank wil me geen derde hypothecaire lening geven aangezien mijn loonuitkering als zelfstandige niet hoog genoeg is voor een terugbetalingsgarantie. Het kapitaal wat ik heb is echter niet voldoende om een appartement aan te kopen zonder lening. Ik ben wel kapitaalkrachtig genoeg om de lening maandelijks af te betalen.

Zitten er hier mensen in dezelfde situatie?

Grts.

Simpel toch?

Het probleem situeert zich hier: "aangezien mijn loonuitkering als zelfstandige niet hoog genoeg is"
En je kan dat waarempel zelf oplossen door je eigen loonuitkering te verhogen => vervolgens geeft de bank je die lening dan allicht wel?

Als dat niet kan (verhogen eigen loonuitkering) dan ben jij+je onderneming niet kredietwaardig genoeg...
Als je dat niet wil => je kan ook aankopen & verhuren via je onderneming, maar dat wijzigd uiteraard de fiscaliteit...

Hallo, het grootste probleem is dat het salaris niet hoog is.