Als TS zijn verhaal klopt (en daar kunnen wij alleen maar van uitgaan om advies te geven) heeft de verkoper de keuze al gemaakt om NIET te verkopen onder het BTW stelsel maar onder verkooprechten

Sven1919 schreef: ↑24 november 2017, 16:57Zij willen dus niet onder btw verkopen, maar met registratierechten.

en heeft hij zijn verkoopprijs al gegeven aan TS.

Sven1919 schreef: ↑23 november 2017, 20:48 Wij staan op het punt om een nieuwbouw te kopen.
Grotendeels afgewerkt(216 vierkante meter). Nog juist vloeren,laminaat boven, keuken(ikea)en badkamer.
Voor de prijs van 330.000€.

Alle andere veronderstellingen doen er dus niet toe en zijn notaris kan hem ook alleen maar advies geven aan de hand van de beslissing van de verkoper. Daarom ook, zoals eerder aangegeven, dat TS de intentie van de verkoper in de compromis moet opnemen zodat deze daar later niet kan op terugkomen.

Om de woning te verwerven dient hij dus onmiddellijk minimaal (afhankelijk van zijn situatie) 360.500 € te financieren.
Daar komen dan nog de notariskosten en hypotheekkosten bij (die zijn notaris en bankier hem perfect kunnen voorrekenen en wij niet gezien we zijn intentie hierin niet kennen) en de eventuele verbouwingskosten en nutsaansluitingen (wat een persoonlijk gegeven is).

Zelf vind ik de eigen inbreng en het te ontlenen bedrag nogal krap tov het gezamenlijk inkomen maar dat is louter een persoonlijk standpunt.

Een familielid overweegt een nieuwbouwwoning te kopen, deze wordt verkocht onder het registratiestelsel.
Wat is hier de catch? Woning is als ik de regelgeving bekijk dus wss gebouwd door een particulier? Hoe zit het hier dan met de evt wettelijke 10 jarige garantie?

Momenteel wonen ze in een appartement dat 7 jaar geleden is aangekocht onder het 10% registratie stelsel. Wat zijn hier de mogelijkheden naar overneembaarheid?