Hallo allemaal

Ik ben mij wat aan het oriënteren in 'investeren in vastgoed'. Het is niet de bedoeling om morgen al iets te kopen (daarvoor zijn de vastgoedprijzen nog te hoog) maar ik wil mij wel goed inlezen voor wanneer het zover is.
Ik heb een aantal vragen en hoop dat jullie deze kunnen beantwoorden. Ter info: ik heb een eigen woning met recht op woonbonus

- Bij de aankoop van een tweede onroerend goed verlies ik die woonbonus. Is dit ook zo als ik bvb een garagebox aankoop?
- Is dit ook zo als ik het tweede vastgoed aankoop samen met een mede-investeerder?
- Je 'verliest' +/- €300 als de woonbonus wegvalt door aankoop van een tweede onroerend goed. Zijn er mensen hier die deze sprong gemaakt hebben? Goeie ervaringen/slechte ervaringen?

Bedankt voor jullie antwoorden en mening.

grtjs,
Zwijntje

Ik neem aan dat je in Vlaanderen woont.

Je verliest niet de gewestelijk woonbonus maar de verhoging van enige woning gedurende de eerste 10j van de lening als je een tweede woning koopt. Je moet dan wel in je eigen woning blijven wonen.

Ja, de beoordeling enige woning wordt voor ieder afzonderlijk gemaakt.

Voor garages, hangt er vanaf hoe het begrip "enige woning" juist omschreven staat in de Vlaamse codex fiscaliteit. Volgens de folder
https://www.vlaanderen.be/Publication/19119 zou het enkel om woningen gaan. Maar die is gemaakt nadat de woonbonus reeds was afgeschaft. Ook volgens de Code versie 2016 https://codex.vlaanderen.be/PrintDocume ... rint=false gaat het om een woning. Een losstaande garage of een garage met eigen KI is geen woning. In principe zou je de verhoging niet verliezen voor die garages.

De garages worden als federale onroerende inkomsten belast. In ieder geval wordt je BTW-belastingplichtige als je garages verhuurd! https://financien.belgium.be/nl/particu ... anplaatsen

Ja, je verliest de gewestelijke verhoging woonbonus op uw oude lening als je een tweede woning koopt maar krijgt in de plaats het fiscale lange termijnsparen en gewone intrestaftrek voor die nieuwe lening. De meeste die een tweede woning hebben vallen hieronder. Er staan genoeg threads hiervan op spaargids. Voor de garages kan je dan genieten van de federale gewone intrestafrek, die ook voor gronden telt.

Je zal niet de volledige gewestelijke en fiscale leningsvoordelen hebben maar toch het basisbedrag gewestelijk en restbedrag federaal. Dat laatste is afhankelijk of je de woonbonus gemeenschappelijke of afzonderlijke korf had.