Hallo iedereen,

Ik ben samen met mijn partner al enige tijd bezig met de aankoop van een stuk grond op KMO-zone (in ontwikkeling) waar we ook een gezinswoning op mogen plaatsen. De bedoeling is dat we deze grond privé gaan aankopen en de woning ook privé bouwen. Naast de woning wordt een industriehal geplaatst voor mijn bvba (via recht van opstal).
We zijn hiervoor vorig jaar al bij enkele banken geweest om de haalbaarheid te bekijken en kunnen hiervoor een lening krijgen van +- 425.000 euro. We hebben momenteel 100.000 euro eigen inbreng.

Momenteel zitten we met het probleem dat de ontwikkeling van deze KMO-zone maar blijft aanslepen en waarschijnlijk gaan we hier pas over een 3 tal jaren kunnen beginnen met bouwen.

Maar nu...

We hebben deze week een akkoord gemaakt om een oude woning aan te kopen voor 180.000 euro. Deze gaan we renoveren en hier willen we enkele jaren in wonen tot onze nieuwbouw op de KMO-zone klaar is en vervolgens terug te verkopen.

Welk bedrag kunnen we nu best lenen voor "tussentijds" project? En op welke looptijd?
Gaan we voor een kortere lening voor 100% van het aankoopbedrag en financieren we de renovatie zelf?
Financieren we nu het best zoveel mogelijk zelf?
Naderhand een overbruggingskrediet aangaan of volledig nieuwe lening en huidige versneld afbetalen? Pandwissel? Herfinancieren?

Welke piste gaan we het beste uit, rekening houdend met de aankoop van de grond op KMO-zone?

Nog even ter info.
De grond op KMO-zone zal ons 190.000 (incl. RR) kosten. De woning die erop komt te staan nog eens 300.000 euro. De woning wordt eventueel een tweetal jaren na de aankoop van de grond pas gebouwd.

Ik moet komende week in ieder geval een afspraak gaan maken bij de banken, maar ik ben bang dat ik niet echt onafhankelijk advies ga krijgen en zij ons voornamelijk voorstellen gaan doen die voor hun het meest interessant zijn.