Beste spaargidsers,

Ik heb momenteel een woning waarvoor ik begin dit jaar mijn hypotheeklening volledig heb terugbetaald, aangezien ik nog bijna 5% rente hierop betaalde en teveel cash had die op spaarrekening bijna niets meer opbrengt.

Ondertussen heb ik toevallig een zeer mooie bouwgrond gezien die ik zou willen kopen.

Bij navraag blijk ik over een kredietopening te beschikken waardoor ik het originele bedrag van mijn hypotheeklening opnieuw zou kunnen opnemen op 15 jaar aan een rentevoet van 2,8%. Dan kom ik nog zo'n 50.000€ tekort.

Ik ben van plan binnen een tweetal jaar mijn huidige woning te verkopen om de bouw van een nieuwe woning op het nieuwe terrein te financieren en dan toch de lening opnieuw vervroegd terug te betalen, zodat ik voor de nieuwe woning opnieuw een hypotheeklening kan inbrengen. Anders heb ik niet meer mijn enige woning.

Wat is jullie advies? De hypotheekopening gebruiken of een volledig nieuwe hypotheek afsluiten (kan dit op mijn bestaande woning?) voor het volledige bedrag (dus ook de 50.000€ die ik ontbreek)? Zijn er andere mogelijkheden?

Lenen op de grond lijkt me uitgesloten, tenzij ik me vergis, aangezien dit geen enkel fiscaal voordeel zou inhouden.

Een andere vraag: waarop moet ik letten bij de aankoop van een bouwgrond. Moet ik bepaalde zaken nakijken bij de gemeente om mij ervan te verzekeren dat het wel degelijk een bouwgrond is ofzo?

Alle advies is welkom.

Mvg,

Dirksken

Even navragen of je grond niet in parkgebied ligt lijkt me geen slecht idee. Dan zijn er meer dingen die je niet mag doen / waar je een vergunning voor moet vragen.