Beste forumleden,

hoewel ik pas nieuw ben op het forum, heb ik toch al veel topics doorgenomen en reeds veel gelezen aangaande het vervroegd aflossen van de hypothecaire lening. De simulator is hiervoor een zeer handige tool, zeker na de laatste aanpassingen (rente verschil afbetaling), waarvoor dank! Toch had ik nog een vrij specifieke vraag aangaande een mogelijke vervroegde aflossing.
Ik speel met het idee om naast mijn enige eigen woning, waarvoor ik een hypothecair krediet heb afgesloten, verder te investeren in vastgoed wanneer de situatie dit toelaat. In het kader daarvan vroeg ik me af of het interessant kan zijn om in tussentijd reeds een deel van mijn lening (onder mandaat) af te lossen, om later via wederopname dit geld opnieuw aan te wenden voor de aankoop van een tweede woonst. Hopelijk kunnen jullie mij een aantal tips geven van zaken waar ik rekening mee moet houden, alsook eventuele valkuilen blootleggen. Wanneer ik het spaargeld niet zou aanwenden om kapitaal af te lossen zou ik het waarschijnlijk om een spaarrekening zetten met ongeveer 2%-2,5% rente. Ik verdiep mij ondertussen ook in aandelen, maar dit vind ik voorlopig te riskant aangezien ik meteen over het geld moet kunnen beschikken wanneer er zich een interessante aankoop van vastgoed zou voordoen.

Onderstaand geef ik nog de details van mijn huidige lening mee:

Ontleend bedrag: 125.000€ (50.000 inschrijving - 75.000 mandaat)
Jaarlijkse rentevoet: 3,586%
Looptijd: 20j - sinds april 2012
Spaargeld: 35.000€, waarvan ik ong. 20 - 25.000€ zou willen aanwenden

Alvast dank voor jullie input!

Bij aankoop van een 2e woonst komt heel wat kijken (renovatie ? verhuur ?) en heeft ook fiscale gevolgen. Rekening houdende met de cijfers die je aangeeft zou ik in jou plaats gewoon de hypotheek verder aflossen en het fiscale voordeel van de aftrek meenemen voor de eerste gezinswoning. Spaargeld ondertussen door spreiding laten aangroeien...