Hallo

Ik heb een oogje op een nieuwbouw appartement dat op plan verkocht wordt, als investering.
In een mooi project ten Oosten van Brussel.

Het immobiliën kantoor (Latour et Petit) heeft uiteraard zijn prijslijst.

Een vriend die een aantal appartementen heeft gekocht zegt me dat er bij nieuwbouw van appartementen in grote projecten niet onder de prijs wordt geboden. Het zal niet worden aanvaard door het agentschap.

Maar toch heb ik daar toch mijn twijfels bij.

Wat zijn jullie ervaringen?

Anwtoorden van "wat riskeer je nu" zullen me niet verder helpen. Ik wil gewoon weten wat de gangbare praktijk is.


Alvast bedankt

O

Idd geen gangbare praktijk.
Het hangt er wel vanaf hoe vlot de verkoop loopt en of ze al iéts verkocht hebben.
Wij waren ooit de eerste die interesse in een project toonden en ze boden ons toen een serieuze korting op een garageplaats als we die erbijkochten (waarbij ze duidelijk maakten dat ze een eerste verkoop echt nodig hadden, helaas voor hen vonden we zoals vele anderen het gebouw niet mooi en haakten ook wij af)

Dat klopt:
in tegenstelling tot een particuliere wederverkoop, wordt op nieuwbouwprojecten normaal niet geboden; daar is de vraagprijs ook gewoon de verkoopprijs. U kan het natuurlijk altijd wagen, maar ik ben er zeker van dat dat meteen vriendelijk weggelachen zal worden hoor, net zoals u bij een sleutel-op-de-deur woning eigenlijk: daar doet u toch ook geen tegenbod als Durabrik (om er maar eentje te noemen) u de all-in prijs noemt om uw droomhuis te bouwen?

Wat eventueel wel mogelijk is, is om een aantal extra's proberen los te krijgen als u denkt dat u iets te bieden hebt als koper, omdat u bv de allereerste aankoop bent in een project.. of de allerlaatste, want dan kan de bouwfirma de vennootschap die ze gecreëerd heeft voor dit project opdoeken... of u koopt 2 app ineens om er een duplex van te maken...

ik zeg maar wat: een sierradiator in de badkamer, een toiletspiegel met inbouwkastje, een granieten werkblad in de keuken, een iets betere laminaat in de slaapkamers... zonder de gebruikelijke opleg daarvoor. Zo een (of twee) item(s) scoren kan wel lukken, maar verwacht niet dat u meteen voor duizenden euro's cadeau gaat krijgen ook niet: in de meeste gevallen heeft de verkoper slechts een commerciële marge van enkele honderden euro, tenzij u echt in een project stapt dat voor geen meter verkoopt, maar dan zal de bouwpromotor de projectprijzen zelf wel laten zakken (en vaak de afwerkingsgraad ook, om het verlies enigszins te compenseren), dus of u dan überhaupt nog wil instappen, laat ik in het midden...

Nee, wordt niet gedaan! Net zoals bij een nieuwe wagen.

Ik ging onlangs naar een officiële merkdealer en vroeg wat hij van de prijs van de nieuwe wagen kon afdoen? Hij zei dat hij dat een ongewone vraag vond. Hij zei dat de overname van mijn wagen afgetrokken is en ik de vloermatjes wel gratis kon krijgen (want blijkbaar zijn die niet standaard). Als ik wil afbieden moest ik een wagen particulier gaan kopen zei hij.

Onlangs ging ik op Open Wervendag ook een werf gaan bezoeken waar nieuwbouw appartementen te bezichtigen waren, de dame die als hostess aan de deur de promomapjes moest aangeven zei dat de prijzen vast zijn, de prijs kan wel omhoog gaan als er voor een duurdere en kwalitatievere afwerking wordt gekozen.



Maar ik vrees dus dat afbieden geen zin heeft, heel wat bedrijven haten het als klanten om kortingen vragen.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Rechtstreeks contact met bouwheer opnemen kan je 3 a 5 pct sparen.
Garages daar kan je idd ook korting op krijgen.
Wat ik vervelend vind bij nieuwbouw is dat de budgetten zeer krap berekend worden. Daar kan je iets aan veranderen. Of vraag of er een mogelijkheid is om het caso te kopen, dan kan je veel geld sparen. Nadeel: pas later huurinkomsten...

Op een auto kan je toch altijd afbieden?
Behalve mss bij eclusievr luxewagens en dan nog

Vorig jaar eens naar een kijkdag geweest van een project (eigenlijk vooral voor het glaasje schuimwijn ) en er was een actie herinner me niet meer hoeveel korting maar was toch in de duizenden of gratis keuken twv .... Wel eerste verkoopsdagen in oude gebouwen.

Hangt volledig af van vraag-en aanbod. Als er veel vraag is, krijg je geen cent van de prijs af. meegemaakt!

voodoo schreef:Op een auto kan je toch altijd afbieden?
Behalve mss bij eclusievr luxewagens en dan nog

Was op een Mazda 6 bij een officiële dealer. De wagen is chique en luxueus maar heeft zeker geen imago van Audi, BMW of McLaren.

Prijs was om en bij de 28.000 euro. Er zaten en paar opties in en gratis vloermatjes. Maar buiten de overnamepremie van mijn huidige wagen kreeg ik geen korting. Via een andere garagist vernam ik zelf dat zij niet zo'n grote marge hebben op een auto. Een dealer die 1000 euro korting geeft verdient zelf niets meer aan de wagen (dat was het geval op stadswagentjes van 14.000 euro).


Bij appartementen is het blijkbaar ook zo!


Sent from my iPhone using Tapatalk

Tja, marge is er altijd maar ze moeten willen.
Op m'n leasewagen kreeg ik 17% 'fleetkorting'.
Uiteraard geen overname v.e. oude auto.

Ik kan me voorstellen bij acties op wagens dat ze er nix meer van af doen. Omdat de korting daar dan al in zit. Maar bon als je dat type wagen wil en ze doen er nix vanaf tja dan is het zo natuurlijk.

Bedankt voor alle reacties!