Hallo,
Wij hebben vandaag de goedkeuring gekregen van de bank om een appartementencomplex te kopen.

De blok die we gekocht hebben is van een koppel dat uit elkaar gaat.
Het zijn 4 appartementen voor 400.000€
Nu is er een schatter geweest die heeft het pand momenteel op 520.000€ geschat.
Van de 4 appartementen moeten er nog 3 een nieuwe keuken krijgen en dan zijn ze allemaal volledige gerenoveerd
Momenteel zijn er 2 appartementen verhuurd 2 staan er leeg.
Als de 3 appartementen allemaal een nieuwe keuken hebben wat zouden we dan doen?
Ofwel bijhouden en onze lening afbetalen aan 1748€ per maand
Inkomsten huur 2500€
Ofwel stuk bij stuk verkopen 165000x4 ofwel heel de blok verkopen 600.000
Ofwel wachten wat zouden jullie doen?
Met de meerwaarde zouden we ons privé huis kunnen afbetalen

Niet vergeten dat vaderje staat ook zijn deel van de koek wil bij zo een vlugge verkoop

- meerwaarde te belasten
- te goedkoop gekocht ? een boete voor te weinig registratierechten

400.000 EUR excl. of incl. registratiebelasting? Ik had ze gekocht via een patrimoniumvennootschap. Appartementen vervolgens een jaar of 2-3 verhuurd en aandelen daarna belastingvrij doorverkocht op rendement. (voor de koper interessant want geen registratiebelasting te betalen)

400.000€ exclusief kosten.