Goedemiddag,

Wij zijn momenteel een nieuwe woning aan het bouwen; deze zou vermoedelijk opgeleverd kunnen worden in het voorjaar van 2022.
Deze week hebben wij echter al een brief ontvangen met een formulier om het kadastraal inkomen te bepalen.

Hebben jullie tips die we kunnen toepassen om dit zo laag mogelijk te houden?

Alvast bedankt.

U kunt in het pand dat gebouwd wordt, gaan wonen zonder te melden dat het af is. Hierdoor zal er geen ambtenaar langskomen om het kadastraal inkomen van het pand op te nemen.

2 zaken te onderscheiden:

1) Kadastraal inkomen
Daarvoor moet je zelf spontaan aangifte doen maximaal 30 dagen na ingebruikname (vermist het hier nieuwbouw betreft). Je krijgt al een brief zodat je dit weet => momenteel antwoorden dat het nog niet in gebruik is genomen

Tips:
A-KI laten vaststellen als bijvoorbeeld je zolderkamers nog niet afgewerkt zijn/er nog geen vaste trap naar is. Claimen dat dit zo blijft. => maar dat mag uiteraard niet....
B-KI betekening ALTIJD bezwaar op doen (buiten als je A hebt toegepast) => t'zal alleen potentieel zakken. Je moet wel een beetje argumenteren - gebruikte vergelijkingspunten contesteren/er zelf opgeven die beter toepasselijk zijn, vitten op incorrecte toepassing van de zeer oude nog geldende regelgeving,.....


2) Onroerende voorheffing moet je betalen vanaf het jaar NA ingebruikname (domiciliering vormt hiervan zowat de basis, maar is weerlegbaar door jou als dat zou uitkomen) . Als je in ieder geval in 2022 er zal gaan wonen heeft uitstellen geen nut. Het KI vormt nog altijd de basis voor berekening hiervan.

De grote slokop is de gemeente of stad.
Opcentiemen heet die taks.
Sommigen willen nu fluvius aandeel inkomsten gemeente afschaffen.
Leve de opcentiemen die gegarandeerd omhoog gaan om centjes te compenseren.
Heel populair voorstel om energierekening te verlagen en daarna de patat bij de gemeente te leggen.