Hallo

Aangezien een EPC rapport 10 jaar geldig is, zou een EPC waarde berekend in 2011 dezelfde zijn als vandaag? Indien er geen energetische renovaties gebeurd zijn zou het toch theoretisch even hoog moeten zijn?

Alvast bedankt!

Het enige wat er mogelijks wel veranderd kan zijn is de score (A-G) omdat de normen strenger geworden zijn... Maar het lijkt me niet logisch moesten ramen nu plots minder goed isoleren dan een paar jaar terug...

Sara_ta schreef: ↑30 maart 2021, 22:04 Hallo

Aangezien een EPC rapport 10 jaar geldig is, zou een EPC waarde berekend in 2011 dezelfde zijn als vandaag? Indien er geen energetische renovaties gebeurd zijn zou het toch theoretisch even hoog moeten zijn?

Alvast bedankt!

Normaal moet heden een Epc van de gemeenschappelijke delen er ook zijn.
Kan een adder zijn.
Dus zoek eerst al, maar uw eigen notaris, neem daar info voordat tot tekenen compromis over te gaan.

platin schreef: ↑31 maart 2021, 15:02

Sara_ta schreef: ↑30 maart 2021, 22:04 Hallo

Aangezien een EPC rapport 10 jaar geldig is, zou een EPC waarde berekend in 2011 dezelfde zijn als vandaag? Indien er geen energetische renovaties gebeurd zijn zou het toch theoretisch even hoog moeten zijn?

Alvast bedankt!

Normaal moet heden een Epc van de gemeenschappelijke delen er ook zijn.
Kan een adder zijn.
Dus zoek eerst al, maar uw eigen notaris, neem daar info voordat tot tekenen compromis over te gaan.

Deadline: 1 januari 2022
Een EPC voor de gemeenschappelijke delen laten opmaken is niet vrijblijvend. Uiterlijk tegen 1 januari 2022 moet elk appartemensgebouw over zo’n EPC beschikken. Voor de nieuwbouwappartementen is het EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht tien jaar nadat de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt.

zou een EPC vd gemeenschappelijke delen zo veel anders zijn dan dit vh appartement? Appartement in kwestie heeft een score B in 2012 gekregen

Sara_ta schreef: ↑31 maart 2021, 15:37 zou een EPC vd gemeenschappelijke delen zo veel anders zijn dan dit vh appartement? Appartement in kwestie heeft een score B in 2012 gekregen

Zal van bijv. isolatie dak afhangen.
Dus appartement op 1 verdiep oké
Dus appartement onder dak niet oké.
Normaal betaald dan app 1 verdiep mee aan dak isolatie.(gemeenschappelijk dak)

Het is een dak appartement met een goede EPC score, dus zo ging ik er van uit dat dakisolatie ok zou moeten zijn

Sara_ta schreef: ↑31 maart 2021, 16:45 Het is een dak appartement met een goede EPC score, dus zo ging ik er van uit dat dakisolatie ok zou moeten zijn

E.p.c. ganse gebouw gaat u wijzer maken.
En groot of klein gebouw ...
Staan soms toch rare zaken in.

De score op zich (in kWh/m2) kan iet of wat anders zijn door een aanpassing in de software van de overheid. Indien er geen aanpassingen zijn geweest aan het gebouw (ook geen toevoegingen, extra ramen, ...) zal dit +/-5% kunnen schelen maar ik verwacht ook niet meteen meer.

Het label waar dit mee overeenstemt A-G is een ander verhaal. Voor degenen die recent een huishoudtoestel hebben aangekocht zal dit geen verassing zijn want plots zat bij je A+++ koelkast ook een ander label waar B op stond. Dezelfde koelkast maar een andere gradatie en schaal... Voor woningen is dit voor het EPC in 2019 grondig herbekeken in functie van de klimaatdoelstellingen van 2050. Dus een B-woning in 2011 kan nu mogelijks een C-woning zijn op de nieuwe schaal. Je kan dit online wel snel terugvinden (de schalen vs. de score).

Het EPC gemeenschappelijke delen is ook een verplichting vanaf 2022. Dit wil concreet zeggen bij verkoop of verhuur waarbij de akte verlijd na 01/01/2022 of het huurcontract ingaat na 01/01/2022. Is het er niet dan moet bvb. de notaris dit melden aan het Vlaams Energie Agentschap (VEA) en de boetes zijn niet mals (500-5000EUR). Bij dit EPC is het vooral de bedoeling om alle kopers in het appartement in te lichten over de energetische staat. Iemand die op de gelijkvloers woont heeft niet direct veel baat bij dakisolatie (en jij onder het dak niet veel bij vloerisolatie ) maar als koper ben je wel meteen op de hoogte van het al dan niet aanwezig zijn ervan. Zo vermijd je als koper op het gelijkvloers om plots verrast te worden met kosten voor de isolatie van het dak.

is moelijk te zeggen op afstand
kan je je epc document delen?

Het EPC gemeenschappelijke delen is weer een extra middeltje om de mensen op kosten te jagen.
Voordeuren en koepels die aangepast of vernieuwd moeten worden, BTW en omzetbelasting dat de staat weer in hunne zak geschoven krijgt.

Sara_ta schreef: ↑30 maart 2021, 22:04 Hallo

Aangezien een EPC rapport 10 jaar geldig is, zou een EPC waarde berekend in 2011 dezelfde zijn als vandaag? Indien er geen energetische renovaties gebeurd zijn zou het toch theoretisch even hoog moeten zijn?

Alvast bedankt!

Even hoog zal het waarschijnlijk niet zijn, maar de kans is er dat het nog in de buurt is. Dit omdat er mogelijks met meer of minder zaken rekening gehouden wordt. Ventilatie was bijvoorbeeld iets dat pas recent is toegevoegd in verband met EPC's (residentieel)