Onlangs las ik over erfpacht - om het kort te houden koop je hierbij de rechten tot een eigendom, zonder eigenaar te worden.
Sinds je de rechten van een eigenaar hebt mag je deze eigendom nadien verhuren.
Erfpachten zijn vergeleken met andere regelingen enorm goedkoop. Na wat rondkijken lijkt het me dat je via het verhuren van een erfpacht-eigendom degelijke inkomsten kunt behalen.
Uiteraard, als dit zo makkelijk zou zijn zou iedereen het doen.

Dus voor de kenners: Wat houdt je tegen 'gewoon' een erfpacht te kopen en deze een jaar of 20 te verhuren?

Je wordt nooit eigenaar, dus je investering gaat na de pacht ( tussen minimum 27 en max.99 jaar ) verloren, en ben je alles kwijt..
Is misschien doenbaar als tweede verblijf???? maar je gaat altijd meer betalen voor erfpacht dan dat je klassiek koopt..

madjiboo schreef: ↑6 september 2020, 11:42 Erfpachten zijn vergeleken met andere regelingen enorm goedkoop. Na wat rondkijken lijkt het me dat je via het verhuren van een erfpacht-eigendom degelijke inkomsten kunt behalen.

Zo degelijk zullen de inkomsten uit verhuur niet zijn want dan zou de huurder, die ook de berekening maakt, de enorm goedkope erfpacht zelf kopen.

Meestal betaal je dan de constructie en ga je voor we grond zen jaarlijkse vergoeding moeten betalen. Dan is de vraag na 27jwat er zal gebeuren.....

"Wat is het verschil tussen erfpacht en opstal en waarvoor worden ze gebruikt?

Met het recht van erfpacht heb je het volle genot van een onroerend goed, zoals een grond of een woning, dat aan iemand anders toebehoort.

De erfpachter wordt niet meteen de eigenaar van wat er op de grond staat. Wil je toch de eigenaar zijn? Dan moet je een opstalrecht toevoegen.

Het recht van opstal is het recht om gebouwen of beplantingen te bezitten op andermans grond. De opstalhouder is dan de effectieve eigenaar van de door hem geplaatste gebouwen of van de gebouwen die er al stonden. Als het opstalrecht geldt en je bouwt bijvoorbeeld een huis op de grond van iemand anders, word jij automatisch eigenaar van dat huis, maar niet eigenaar van de grond."

https://www.logic-immo.be/nl/immo-nieuw ... 30387.html