Hallo allemaal,

Enkele weken geleden hebben wij een huis gekocht en zijn nu aan het kijken welke bank ons de beste voorwaarden geeft.
Onze thuisbank is BNP Paribas waar we tot nu toe de SLECHTSTE RENTE hebben gekregen.
Crelan komt er als beste uit met de volgende VASTE rentes:

Q: 78%
20jaar: 1,55%
25jaar: 1,93%

Ik ben dus zeer geneigd om de overstap te maken naar Crelan.. Wat is jullie ervaring met Crelan?
Ik merk dat deze hoge kosten aanrekenen als je geen coöperatieve klant bent (jaarlijkse inbreng van €124 in aandelen van Crelan dient geïnvesteerd te worden waar je ook divident voor krijgt betaald).

Dit geeft mij een gevoel van verplichting wat mij toch wat doet twijfelen..
Gezien ze ook een verzekeringskantoor zijn, vertelden ze me dat ze ook de beste paketten konden voorstellen m.b.t. verzekeringen. Klopt dit ook?

Alvast bedankt!

Ik ben ooit klant geweest bij crelan met hypotheek/rekening/brand en schuldsaldo
ben toen ook fidelioklant geworden.. nog steeds op mijn geld aan het wachten want heb afkoop gevraagd.

scherp qua hypotheekrentes maar verder zeer matig, ik heb er zo min mogelijk met gewerkt.
De verzekeringen waren niet overmatig duur, maar heb deze nu toch veel goedkoper.

maar het is wel een mooi voorstel dat u krijgt, zeker met hogere quotiteit.

sofienemie schreef:Ik ben ooit klant geweest bij crelan met hypotheek/rekening/brand en schuldsaldo
ben toen ook fidelioklant geworden.. nog steeds op mijn geld aan het wachten want heb afkoop gevraagd.

scherp qua hypotheekrentes maar verder zeer matig, ik heb er zo min mogelijk met gewerkt.
De verzekeringen waren niet overmatig duur, maar heb deze nu toch veel goedkoper.

maar het is wel een mooi voorstel dat u krijgt, zeker met hogere quotiteit.

Dag Sofie,

Bedankt voor de reactie met je ervaringen van crelan.
Bij welke bank heb je momenteel die verzekeringen lopen?
Quotiteit is trouwens aangepast. Merk nu pas op dat ik initieel 87% had vermeld ipv 78%.
Voorstel van Crelan was het beste dat we momenteel hebben gekregen.

Belfius: 20j: 1,69 en 25j: 2,10
KBC: 20j: 2,16 en 25j: 2,36 (ze gingen me wel meteen een beter voorstel doen waar ik op wacht)
AXA: 20j: 1,67 en 25j: 2,00 (Op voorwaarde dat ouders 70.000 gedurende 3j beleggen)
Argenta:20j:1,80 en 25j: 2,05
BNP: 20j: 1,93 en 25j: 2,08

Ik wacht dus nog een concreet voorstel van KBC af en BNP moest ik contacteren met deze voorstellen.
Zij promoten dus blijkbaar het shoppen voor leningen. Ze konden me geen beter voorstel geven.

Mijn beslissing zal dus voornamelijk van de overige voorstellen afhangen en ben nu aan het bekijken of de overstap naar Crelan mij niet zuur gaat opbreken..

Hey Svence,

Hier hetzelfde zoals bij jullie.
Ook net een huis gekocht en op zoektocht naar de goedkoopste/beste lening.

Na een 4 tal maanden zoeken naar de goedkoopste zijn we uiteindelijk ook gestrand bij Crelan.
Maar net zoals jou/jullie zijn we hier ook wat aan het twijfelen.

We krijgen momenteel een 1.59% (morgen heb ik terug een afspraak dus mss lager/hoger)

Het enige probleem dat we ondervinden is dat ze min of meer raar te werk gaan.
En ons echt proberen te overhalen met verhaaltjes,
Bij een 2de afspraak zijn de verhaaltjes dan compleet gedraaid en merk je dat het gewoon gaat om een verkoopsleugen.

Qua Brandverzekering zijn ze duurder dan bv Argenta.
Daar kwamen we uit op een 400€/J voor een verzekerde prijs van 362.000 euro
Bij Crelan is de prijs meer dan 600€/J voor hetzelfde bedrag.
Hun voorstel is om het huis dan maar te verzekeren voor 260.000 euro en dan komen ze ook min of meer aan de 400€/J
De hogere prijs is volgens hun te wijten aan het feit dat Argenta niet genoeg dingen verzekerd,
maar volgens dit forum doet Argenta dit zeer-redelijk goed.

Dossierkosten zijn dan ook bij ons een 100 euro duurder dan andere banken
En het schuldsaldo verzekering zal ook niet van de minste zijn..
We hebben het proberen te vragen voor de prijs maar dat wilden ze niet echt meedelen..
Het excuus was dat dit toch 100% aftrekbaar was voor de belastingen dus dat het eigenlijk niet uitmaakt.
Nuja dat geloof ik minder...

Volgens mij zijn veel mensen bang om een lening af te sluiten bij Crelan aangezien het een minder bekende bank is.
Bij ons probeerden ze het als volgt want betrouwbaarder te maken:

Crelan was vroeger van KBC,
KBC heeft de bank Crelan moeten verkopen door de economische crisis.
Nu doet KBC het terug heel goed en zijn er gesprekken om Crelan terug over te nemen.

Zo denken ze het vertrouwen te winnen
Ik ben zeer benieuwd naar de recensies die zullen volgen en zal daarop ook al dan niet naar Crelan gaan met mijn lening ook al voelen we er ons minder goed bij.

PS:
KBC: 2.66->2.23->1.96->1.80% (maand geleden) Ze wilden tot 1.60 gaan als we alles daar verzekeren (auto, brand, pensioen, ...)
Argenta: 2.10->1.80% incl pensioensparen, brand, ss + 100.000 Euro op de rekening van ouders.
Belfius: 2.32 -> 1.55% (Als we alles nemen) + Zeer opdringerig
Fortis: 2.10% (wel een maand of 2 geleden)
ING: 2.23% (2 maand geleden)
Q: 60%

Tot nu toe voelen we ons het best bij Argenta,
indien dit 1.70% ging geweest zijn gingen wij zeker bij hen.

Groetjes

Th0my,
Mijn conclusie: je hebt een erg slechte agent van Crelan.
Crelan is overigens nooit KBC geweest.
Crelan is een fusie van Landbouwkrediet en Centra, ja.

Ik zou eens gaan horen bij een andere agent. In mijn geval kwam de SSV en brandverzekering goedkoper uit.
Weliswaar al 2 jaar geleden, en zeker niet bij het soort charlatan dat jij hier omschrijft.

th0my schreef:Nu doet KBC het terug heel goed en zijn er gesprekken om Crelan terug over te nemen.

Bron?

CarpeNoctem schreef:Bron?

Geen bron, Ik herhaal gewoon wat de bankier zegt...

Iemand die eens eenvoudig kan uitleggen hoe je fidelio wordt en blijft?
Je krijgt er een aantal vaak geadverteerde voordelen voor in ruil, maar hoe het in een notendop werkt, is me niet heel duidelijk.
En hoe je er weer uit stapt, want daar leggen ze amper iets over uit en heb al herhaaldelijk gehoord dat je inderdaad niet vlot kan uitstappen.

Fidelio word je door maatschappelijke aandelen te kopen van Crelan (vergelijkbaar met Cera, Arcopar, Argenta heeft er ook).
Je kan max ongeveer 4.000 euro per persoon intekenen. Dit is een maximum, geen minimum. Iemand die zulke aandelen heeft, is Fidelio. En je blijft Fidelio zolang je de aandelen hebt.
Terugbetalen gebeuren maar 1 keer per jaar, en je moet dit op tijd aanvragen. In praktijk gebeurt het dus geregeld dat je meer dan een jaar op je geld moet wachten. Tenzij je iemand vind die je aandelen wilt overkopen.

De brandverzekering van Crelan zit bij Fidea. Op papier is dit een van de beste brandverzekeringen op de markt. In praktijk zit de KBC-mentaliteit er wel nog een beetje in (als het kan, moeilijk doen). Maar een goede kantoorhouder (waarvan velen ook een onafhankelijk verzekeringsmakelaar zijn) lost dit wel op.

Dat Crelan een dochter was van KBC komt van Centea. Crelan is een samensmelting van het landbouwkrediet en centea. En Centea was vroeger een dochter van KBC (die KBC moest verkopen in ruil voor staatssteun).

De prijs van een brandverzekering hangt in grote mate af van de indeling van een huis. In het ene geval zal Fidea goed zitten, in het andere geval niet. Huizen met meer dan 1 badkamer en carports bvb scoren over het algemeen niet goed.

Die aandelen waardoor je fidelio wordt, geven die ook een bijkomend voordeel bij hypotheekleningen?
Daarover zeggen ze niets op hun website, maar als je inderdaad een bijkomende rentekorting krijgt in ruil voor een eenmalige investering van amper 124 euro, zou het fijn zijn dit te weten, want Crelan is inderdaad een van de banken met lage rentevoorstellen momenteel, ook voor niet-klanten: mij lijkt het alsof ze momenteel marktaandeel willen inpalmen (vandaar ook de TV reclame waarschijnlijk).
Natuurlijk komen er wel jaarlijks 30 euro beheerskosten kijken bij fidelio, dus wel eventjes 600 euro mee in rekening nemen bij het inschatten van het eventuele voordeel voor een hypotheek op 20 jaar, maar toch....

Geen klagen van Crelan. Ooit ook overgestapt met hypotheek. Waardoor ook "de rest" meekwam.

Wbt brandverzekering: na n jaar kun je naar gelijk welke makelaar overstappen die fidea aanbiedt he.
Heb ik ook gedaan.

Pro: toen ik vorig jaar herziening rente vroeg kostte me dit enkel dossierkosten (zelfde looptijd).

Nu opnieuw kunnen laten herzien zonder veel aandringen of gedreig met verkassen.

Hangt af van zelfstandig kantoorhouder tot kantoorhouder zeker?

Contra: Trachten ook ondermaatse dakfondsen te verpatsen. Maar das overal.

Als zelfstandige doe ik mijn kredieten daar ook. Zeker geen topper/hoogvlieger maar valt mee.

Matige pc banking.

Voor mij primeert t goede contact met de zelfstandige kantoorhouder

Fidelio geeft geen voordeel meer voor hypotheekleningen (vroeger wel).
Als je Fidelio bent, is uw zichtrekening gratis maar heb je wel die beheerkosten. Het een heft het andere ongeveer op denk ik. En je krijgt een mooi rendement (is wel niet gegarandeerd natuurlijk, en je kan al je geld verliezen cfr arcopar). Dus je moet geen 600 euro bijtellen .
Crelan heeft goede tarieven ook voor niet-klanten nee nee, alleen voor niet-klanten. Ze zijn nog in het nieuws gekomen als slechtste bank voor herzieningen.

Je kan niet naar gelijk welke fidea-makelaar met je brandverzekering, het moet ook een crelan-kantoor zijn.

th0my schreef:Hey Svence,

Het enige probleem dat we ondervinden is dat ze min of meer raar te werk gaan.
En ons echt proberen te overhalen met verhaaltjes,
Bij een 2de afspraak zijn de verhaaltjes dan compleet gedraaid en merk je dat het gewoon gaat om een verkoopsleugen.

PS:
KBC: 2.66->2.23->1.96->1.80% (maand geleden) Ze wilden tot 1.60 gaan als we alles daar verzekeren (auto, brand, pensioen, ...)
Argenta: 2.10->1.80% incl pensioensparen, brand, ss + 100.000 Euro op de rekening van ouders.
Belfius: 2.32 -> 1.55% (Als we alles nemen) + Zeer opdringerig
Fortis: 2.10% (wel een maand of 2 geleden)
ING: 2.23% (2 maand geleden)
Q: 60%

Tot nu toe voelen we ons het best bij Argenta,
indien dit 1.70% ging geweest zijn gingen wij zeker bij hen.

Groetjes

Hallo, bedankt voor de uitgebreide reactie! Het contact bij Crelan vond ik min of meer goed, maar had wel het gevoel dat ze andere banken wat naar beneden haalden. BNP schatte mijn brandverzekering op 660 en crelan op 450. Dit waren beide schattingen.

Bij argenta heb ik meteen 1.80 gekregen op 20j. Dit was het laagste dat ze konden gaan, er kon zelfs niet over onderhandeld worden. Jammer aan de ene kant, maar wel transparant. Heel het geshop dat BNP mij laat doen bij andere banken geeft mij een slecht gevoel... Precies of ze enkel juist onder de andere banken willen gaan om zoveel mogelijk te verdienen. Zij raadden mij trouwens een variabele aan wat mensen in mijn vriendenkring mij ook reeds hadden verteld over argenta.

Nu, ik heb het altijd over BNP, KBC, maar zoals andere reacties op het forum hebben wij contact met filialen en veel zal daar ook wel vanaf hangen vermoed ik.

Hetgeen wat ik terugvind op het forum is eigenlijk dat crelan best een goede maatschappij is en vooral veel korting geeft aan niet-klant om ze te lokken. Bij een herziening blijkbaar wat moeilijker, maar aan de andere kant.. Denk je dat we nog zullen herzien met deze rentevoeten?

Is die 124 euro maar een éénmalige kost? Ik had namelijk (verkeerd?) begrepen dat dit een jaarlijkse kost zou zijn. Bij BNP/KBC betaal je ook een 32-36 euro per jaar kosten voor een rekening. Dus in wezen is crelan hier dan niet slechter op lijkt mij.. Argenta is wel gratis, maar ja.. Daar zei gisteren de filiaalhouder dat test-aankoop een prijs per rekening tussen de 100-150 euro gaf aan andere banken. Dit lijkt mij toch niet te kloppen als ik de cijfers nakijk?!

Wat trouwens van de mobiele app in vergelijking met BNP/KBC? Eventueel nog andere nadelen/voordelen tov andere grootbanken?

5 jaar geleden was crelan, toen nog lbk, enorm traag om met het officiele (= door hoofdkantoor getekende) kredietvoorstel te komen, dat dan nog aan minder interessante voorwaarden dan op het niet bindende voorstel. Door die traagheid had ik eigenlijk 2000 eur boete en 3800 eur verwijlintresten aan mijn been... Eigenlijk moest ik dat betalen maar belatingsdienst en verkoper hebben het laten vallen. Crelan wist dat mij dit boven het hoofd hing, maar dat zette hun niet aan tot haast...

die 124 euro zijn waarschijnlijk de maatschappelijke aandelen die je bedoelt. Dit is ten eerste niet meer verplicht, ten tweede maar eenmalig als je ze toch koopt, en ten derde eigenlijk een belegging en geen kost (die 124 euro staat natuurlijk wel jaren vast, maar brengt ook een niet gegarandeerd rendement op).
Ik weet het niet van buiten maar ik denk dat een rekening bij Crelan ongeveer 40 euro kost. Ben je Fidelio dan valt die 40 euro weg maar moet je ongeveer 30 euro beheerskost betalen. Ongeveer hé, ik weet het niet van buiten.

Crelan heeft soms ultra scherpe tarieven waarna ze de toestroom niet meer aankunnen en er een achterstand ontstaat denk ik.