Beste forumgangers,
Mijn vrouw en ikzijn sinds 2010 geemigreerd naar Australie. Onze Belgische spaarcenten zijn netjes verdeeld in twee spaarrekeningen (Argenta en Keytrade) en een termijnrekening (Argenta). Tesamen goed voor een rendement van rond 1.8 %. Ik weet niet juist hoeveel de inflatie nu bedraagt (google lijkt random getallen te spuien hieromtrent), maar het is een feit dat onze zuurverdiende euro spaarcenten aan waarde verliezen. Beter renderende rekeningen, TAK 21 fondsen, e.d. openen in euro gaat niet omdat we niet in Belgie wonen, en van aandelen heb ik geen kaas gegeten. Ons geld omzetten naar Australische dollar zou gaan (interest is hoger hier), maar de wisselkoers is zwaar in ons nadeel. Ik heb een tijdje gedacht om ons geld in vastgoed te steken (e.g. appartement aan de zee) en verhuren via een immokantoor, maar door de afstand lijkt dit niet praktisch haalbaar. Ik vroeg me af wat jullie gedachten zijn hieromtrent ? Alvast bedankt voor de brainstorm en voor jullie antwoorden.

Ik weet niet juist hoeveel de inflatie nu bedraagt (google lijkt random getallen te spuien hieromtrent)

Wat wil je ze passen de cijfers en wegingen constant aan om de inflatiecijfers op te smukken.

Al gedacht aan een stuk landbouwgrond te kopen Jim? En desnoods verhuren op jaarbasis.
Geen onderhoud, geen verzekering (geen risico's: wordt niet beschadigd door storm, brandt niet af, kan tegen opstootjes bij onlusten, ...)

Klopt wel wat er in de voetnoot van je post staat (dat van de penitentiaire instellingen ...)

Hoedanook, is de aankoop van grond / huis / immo een moeilijke zaak. Ik heb het voorbije jaar verscheidene notariskantoren gecontacteerd om een huis te kopen op afstand, echter zonder reactie. En ik wil familieleden en vrienden niet opzadelen hiermee (het is onze beslissing geweest om te emigreren, dus ik vind niet dat we ze met de aankoop van vastgoed of grond moeten lastig vallen). Daarnaast is er ook nog het verhuren, daar zou ik een immokantoor voor moeten aanspreken, maar ik weet niet hoe goed dat dit op afstand lukt.

Het eerste wat ik me afvraag is of je jezelf en je familie nog ziet terugkeren naar België? Vanop afstand bv een huurder in de gaten houden is erg moeilijk, je moet al vertrouwen op familie of vrienden (die wellicht ook niet staan te springen om dat te doen).
En als je huurder weet dat z'n huisbaas héél ver weg is?

Het enige wat ik zou doen is een stuk bouwgrond kopen zonder bouwverplichting zodat jullie, moesten jullie toch ooit terugkeren, een stekje kunnen bouwen. Onderhoud is makkelijker dan een woning in tussentijd.


Maar voor de rest? Is BE de place to be? Ik ben nog nooit in Australië geweest, maar naar wat ik lees: minder criminaliteit, geen bankencrisis, geen Euro, vastgoed nog betaalbaar, geen torenhoge staatsschuld,... Ik zie daarentegen helaas niet veel toekomst meer voor het oude europese continent.
En dat de AUD kan fluctueren klopt, maar daar heb je toch niet zo gek veel last van als je daar zelf woont en werkt lijkt me?

Het klopt allemaal wat je zegt: er is hier (bijna) geen crisis, veel minder criminalitiet, de Australische dollar staat sterk en het land is mooi en een paradijs voor kinderen (ik heb nergens zo'n mooie speeltuinen en parken gezien als hier). Het is leuk om hier als jong gezin te zijn: onze kinderen groeien op als echte Aussies. De maatschappij is enorm multicultureel en over het algemeen heel tolerant. Vastgoed is wel heel duur waardoor mensen gigantische leningen aangaan, maar door de grote immigratiestroom lijkt dit een goede investering te zijn, dus dat compenseert. Ik weet dus echt niet of we op een dag terugkeren naar Europa of niet.

Maar het is moeilijk voor mij om Belgie volledig los te laten ... ik besef wel dat dit meer emotioneel is dan iets anders. En ondertussen brengt ons Belgisch spaargeld weinig op, en erger, daalt de waarde ervan door de inflatie en de interest die deze stijging niet genoeg compenseert.

Je tip van bouwgrond is iets waar ik niet aan gedacht had. Is er op bouwgrond een bouwverplichting, of mag je dat laten leegstaan ? En welke kosten zijn er verbonden aan het bezitten van bouwgrond ?

Alvast bedankt voor je antwoord.

Je gaat altijd kosten hebben. Onroerende voorheffing, polderbelastening, ... in het geval van bouwgrond (ligt altijd aan 'n weg) ga je uitzonderlijk nog het risico lopen van bij te moeten dragen voor voetpaden/opritten als de weg vernieuwd wordt.

Een stuk grond kopen en het desnoods gratis (desnoods in ruil van betaling van de normale onkosten) laten begrazen en dus onderhouden door iemand (particulier, GEEN landbouwer!) met bvb. 'n paard of 'n ezel. Liefst beiden, de ezel is verzot op distels en netels, het paard eet de rest.

Bij openbare verkopen kan je in België ook kopen vanop afstand (via internet) Beveren kreeg hierbij de primeur.

Je vindt de A$ al duur, wellicht omdat deze in de jongste jaren gestegen is.

Maar je vindt bouwgrond in Vlaanderen niet duur - terwijl die de jongste jaren met veeeeeeel meer gestegen is dan de A$?



Bovendien krijg je met je A$/euro's nog intrest, terwijl er aan bouwgrond enkel kosten zijn, en de hoop op een greater fool die het voor een hogere prijs zal overkopen.
En als de A$ zakt (en hij is ermee bezig) ten opzichte van de EUR, haal je in A$ meer rendement dan 1,8%.

Enfin, Ik zou eigenlijk alles laten zoals het is en afwachten tot de aandelenmarkten en/of obligatiemarkten in Europa/US met minstens 25% kelderen, en dan eventueel instappen.
Ge moet daarvoor niks van aandelen/obligaties kennen, ge kunt total stock/bond market ETF's kopen.

De enige wijziging die ik zou doorvoeren, is naast Euro's ook wat USD en GBP in te slaan, zolang de A$ (en de Euro) bovengemiddeld geprijsd is.

Jim schreef:Beste forumgangers,
Ons geld omzetten naar Australische dollar zou gaan (interest is hoger hier), maar de wisselkoers is zwaar in ons nadeel.

Hoe zwaar in jouw nadeel? Als je het verlies ( inflatie /lage intrest) op je Belgische spaarrekeningen vergelijkt tegenover wisselkoersverlies/ hoge intrest Au$... Op langere termijn kan dit in in je voordeel keren. Ik zie ook de Euro niet snel hoger gaan, integendeel.

Panly schreef:Bovendien krijg je met je A$/euro's nog intrest, terwijl er aan bouwgrond enkel kosten zijn, en de hoop op een greater fool die het voor een hogere prijs zal overkopen.

Je hebt wel niet het risico dat je met NIETS overblijft als de banken op de klippen gaan. En als het zo is dat de beurzen nu nog eens 25% zouden onderuit gaan (zoals je aangeeft in je post) komen de banken ook weer aan het wankelen.

Spruitekop schreef:

Panly schreef:Bovendien krijg je met je A$/euro's nog intrest, terwijl er aan bouwgrond enkel kosten zijn, en de hoop op een greater fool die het voor een hogere prijs zal overkopen.

Je hebt wel niet het risico dat je met NIETS overblijft als de banken op de klippen gaan. En als het zo is dat de beurzen nu nog eens 25% zouden onderuit gaan (zoals je aangeeft in je post) komen de banken ook weer aan het wankelen.

Er gaan wereldwijd jaarlijks honderden banken failliet, meerdere landen eveneens, en toch blijven de aandelen -en obligatie markten bestaan.
Zodus, met niets overblijven als je wereldwijd geografisch verspreide total stock/bond market fondsen bezit, lijkt me ietwat overdreven.

Zoals blijkt in delen van Duitsland, Spanje en de USA, kan de waarde van bouwgrond ook naar nul zakken. Terwijl er ter plaatse nog steeds (gezonde) banken bestaan. Wat zou het zijn zonder banken, leningen of spaargeld...?

Als er één zekerheid is , dan is dat , dat er niets zeker is. En dat geldt zeker voor alles wat met geld te maken heeft.Een glazen bol zou ook nuttig zijn en achteraf zeggen dat men goed gegokt heeft in de juiste vorm van beleggen, is ook gemakkelijk. Ondertussen blijven vandaag velen met de vraag zitten: wat is veilig en waarin investeren? Niemand die hierop het juiste antwoord kan geven.

Dus, goede raad is maar iets waard als het ook uitkomt.
Good luck Aussie in je zoektocht!

Misschien hier 'n stukje grond kopen?
Al zal dat wel in het hol van Pluto zijn.

Hartelijk bedankt voor jullie reacties.

Denk je dat de euro verder zal kelderen dan ? Is dat niet wat te pessimistisch ? Ik wil niet de grote naiveling uithangen (ik weet ook wel dat het in Europa crisis is) maar ik had de indruk dat de economie terug zou aanzwengelen.

Vergis je niet ... desondanks dat je in een godvergeten stadje een lap grond aan 1 AUD kan kopen, zijn de huisprijzen hier verschrikkelijk duur. Huizen van 600,000 AUD en meer zijn de regel, en dat zijn dan woningen die gemiddeld kleiner zijn dan een typisch Belgisch huis. Ik ben een nul in economie (voor het geval je het nog niet door had ), maar er staat mijn insziens hier een gigantische huizencrisis voor de deur.

Enfin, zoals gezegd is niets zeker: in 2009 was 1 AUD 0.5 euro waard.

Ik heb de indruk dat ik best mijn geld op de bank laat, of laat overbrengen naar Australie wanneer de wisselkoers iets beter is.

@ Jim: het enige wat ik weet van Aussies is dat China hun belangrijkste handelspartner is en dat de Aussie-economie in grote mate gekleurd is door de export van grondstoffen. Dus veel staat en valt met dit gegeven.

Dat de vastgoedprijzen daar de pan uit swingen hadden we al gehoord van Michel Wuyts op het WK wielrennen in Geelong. Waarschijnlijk betalen jullie 'n stuk bij voor het mooie weer ginds.