Fiscale inbreng - eigen niet enige woning - vlaanderen
TIP
Fiscale inbreng - eigen niet enige woning - vlaanderen
Stel, men koopt na 1 januari (aktedatum) een woning in Vlaanderen, waar men in gaat wonen, met een lening.
Het is niet de eerste woning.
Kan deze fiscaal voordeel geven (personenbelasting)? Welk? Hoe aangeven?
Het is niet de eerste woning.
Kan deze fiscaal voordeel geven (personenbelasting)? Welk? Hoe aangeven?
Re: Fiscale inbreng - eigen niet enige woning - vlaanderen
Neen, omdat de vlaamse geïntegreerde woonbonus op 1/01/2020 wordt afgeschaft.
Vanaf 1 januari 2020:
•komen nieuwe leningen niet langer in aanmerking voor de woonbonus
•wordt het tarief van de registratiebelasting met 1 procentpunt verlaagd. Concreet zal het tarief dalen van 7% naar 6% voor de aankoop van de enige gezinswoning. Het tarief daalt van 6% naar 5% voor wie een ingrijpende energetische renovatie uitvoert.
Om te bepalen welk fiscaal regime van toepassing is, is voor de woonbonus de datum van de authentieke leningsakte bepalend:
•Tekent u uiterlijk op 31 december 2019 de leningsakte bij de notaris, dan kunt u nog genieten van de geïntegreerde woonbonus.
•Dateert de authentieke leningsakte van na 31 december 2019, dan zult u de geïntegreerde woonbonus niet meer kunnen genieten.
•Als er geen authentieke hypothecaire leningsakte verleden wordt (bv. bij een wederopname op een bestaande lening), dan geldt de datum van aanvaarding van het kredietaanbod als datum van de lening. De wederopname wordt immers als een nieuwe lening beschouwd.
•Voor bestaande leningen blijft de woonbonus gewoon behouden. U behoudt het recht op de woonbonus zolang u aan bovenvermelde voorwaarden voldoet.
Voor de verlaging van de registratiebelasting is de datum van de koopakte determinerend. De datum van de lening is daarbij dus niet bepalend.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: Fiscale inbreng - eigen niet enige woning - vlaanderen
En de federale aftrek voor een tweede woning, maar die wel de eigen woning wordt?
Re: Fiscale inbreng - eigen niet enige woning - vlaanderen
Als de niet eigen woning (tweede woning) plotseling de eigen woning wordt. Dan worden de resterende jaren van het respectievelijke krediet (indien aan alle voorwaarden voldaan) terug een Vlaamse materie.
Naar gelang het aanvangsjaar van de lening is er dan een bepaalde Vlaamse belastingsaftrek van toepassing met hun respectievelijke belastingsvoordeel. De aftrek stopt dan als de lening is ingekort.