Geïntegreerde woonbonus: eerst verkorten en dan verlengen looptijd na 2020
TIP
Geïntegreerde woonbonus: eerst verkorten en dan verlengen looptijd na 2020
De Vlaamse belastingsdienst schrijft dat de looptijd voor de geïntegreerde woonbonus bevroren wordt op 31 december 2019.
Hiermee bedoelen ze dat indien je de looptijd nog verlengd na 2019, je voor de bijkomende jaren geen woonbonus meer krijgt.
Maar wat wil dat zeggen in het kader van een variabele rente waarbij je bij elke rentewijziging de looptijd kan aanpassen?
Bv: Een oorpsronkelijke lenging op 20 jaar, jaarlijks herzienbare variabele rente. Akte in 2018.
De rente daalt in 2020: je besluit wat meer af te betalen gezien de lagere rente zodat de totale looptijd dan op 19 jaar komt.
Enkele jaren nadien (bv. in 2024) is de rente echter weer sterk gestegen en je besluit dus wat minder af te betalen per maand zodat de totale looptijd weer verlengd wordt naar 20 jaar.
In dat scenario: geldt de geïntegreerde woonbonus dan nog voor 19 jaar of voor 20 jaar?
Ik vind dit nergens duidelijk terug,
enige info die ik vind komt uit een brochure van de Belastingsdienst maar die spreekt niet over dat scenario:
De vlaamse belastingsdienst schrijft in haar brochure: (https://publicaties.vlaanderen.be/view-file/38591)
4. LOOPTIJDVERLENGING
Looptijdwijzigingen vanaf 1 januari 2020 worden geneutraliseerd om te vermijden dat de looptijd van
hypothecaire leningen vanuit louter fiscale overwegingen wordt verlengd. De resterende looptijd van de
hypothecaire lening zoals die geldt op 31 december 2019 wordt als het ware bevroren. Betalingen buiten
de looptijd zoals die geldt op 31 december 2019 komen niet meer in aanmerking voor de geïntegreerde
woonbonus
Hiermee bedoelen ze dat indien je de looptijd nog verlengd na 2019, je voor de bijkomende jaren geen woonbonus meer krijgt.
Maar wat wil dat zeggen in het kader van een variabele rente waarbij je bij elke rentewijziging de looptijd kan aanpassen?
Bv: Een oorpsronkelijke lenging op 20 jaar, jaarlijks herzienbare variabele rente. Akte in 2018.
De rente daalt in 2020: je besluit wat meer af te betalen gezien de lagere rente zodat de totale looptijd dan op 19 jaar komt.
Enkele jaren nadien (bv. in 2024) is de rente echter weer sterk gestegen en je besluit dus wat minder af te betalen per maand zodat de totale looptijd weer verlengd wordt naar 20 jaar.
In dat scenario: geldt de geïntegreerde woonbonus dan nog voor 19 jaar of voor 20 jaar?
Ik vind dit nergens duidelijk terug,
enige info die ik vind komt uit een brochure van de Belastingsdienst maar die spreekt niet over dat scenario:
De vlaamse belastingsdienst schrijft in haar brochure: (https://publicaties.vlaanderen.be/view-file/38591)
4. LOOPTIJDVERLENGING
Looptijdwijzigingen vanaf 1 januari 2020 worden geneutraliseerd om te vermijden dat de looptijd van
hypothecaire leningen vanuit louter fiscale overwegingen wordt verlengd. De resterende looptijd van de
hypothecaire lening zoals die geldt op 31 december 2019 wordt als het ware bevroren. Betalingen buiten
de looptijd zoals die geldt op 31 december 2019 komen niet meer in aanmerking voor de geïntegreerde
woonbonus
Re: Geïntegreerde woonbonus: eerst verkorten en dan verlengen looptijd na 2020
Het is onmogelijk om elk denkbaar scenario te beschrijven: dan kom je al snel aan honderden (zo niet duizenden) pagina's tekst.
De algemene definitie, die je zelf aangeeft, is thans vrij duidelijk: "De resterende looptijd van de
hypothecaire lening zoals die geldt op 31 december 2019 wordt als het ware bevroren"
=> je mag dus inkorten en verlengen zoals je zelf wilt, de aftrek is mogelijk: voor zover de betaling niet plaatsvond buiten de termijn die geldig was op 31 december 2019
De algemene definitie, die je zelf aangeeft, is thans vrij duidelijk: "De resterende looptijd van de
hypothecaire lening zoals die geldt op 31 december 2019 wordt als het ware bevroren"
=> je mag dus inkorten en verlengen zoals je zelf wilt, de aftrek is mogelijk: voor zover de betaling niet plaatsvond buiten de termijn die geldig was op 31 december 2019
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.