Zoals men al weet gaat het moeilijkere'
Om jongeren om een woonkrediet te krijgen
Nu weten we dat ze maar een Max 130 000 Euro kunnen lenen
Wou ik eens weten
Of ik niet aan dezelfde voorwaarden ook hun kan bijstaan
Dus kort geschreven
60 000 Euro bij lenen om hun het huisje te kunnen te kopen
Daar zit de voorschot bij en het schrijfgeld
En een klein beetje renovatie want dit is geschat op een kleine 56 000 euro
Maar het voornaamste is de electriciteitsnet de Gaz en de scheiding afvoer water
De rest kan later gebeuren volgens mij
Kan ik dat ?
Mag ik dat ?
Wat met de belastingen,erfenis en noem maar op
Wilt dit met plezier doen
Zijn er hier mensen die daar ervaring hebben
Of gratis advies kunnen geven
Heb geen afbetaling woning meer
Maar niet als persoonlijke lening
Ik kan dit in 15 jaar aflossen

Geld lenen op lange termijn ( 15 jaar ) zal enkel kunnen als je een hypotheek lening afsluit op je eigen woning.. Daar zijn wel hogere kosten aan verbonden. Akte notaris, inschrijving hypotheek register, schatting eigendom, enz.
Mogelijks kan je ook werken met een mandaat, dit is goedkoper.
Mogelijks kan je ook bij de hypotheeklening een overlijdens verzekering afsluiten, zodat bij je overlijden, de restschuld van de lening niet overgaat op je erfgenamen.
Het geld kan je vervolgens schenken aan je zoon. ( Eerst Aangetekende brief naar je zoon, welke hij je moet terugsturen, dat hij de schenking aanvaard, en dan kan je het geld op zijn rekening storten ) ) kwestie van bewijs juiste datum te hebben.
Als je zeker bent dat je na de schenking nog drie jaar in leven blijft, moeten er geen successie rechten op betaald worden.
Wil je op zeker spelen, kan je die schenking via notaris laten registreren, en betaal je maar 3% schenkingsrechten, er is dan geen successierechten ( erfbelasting ) meer verschuldigd als je binnen de 3 jaar zou komen te overlijden.

De tarieven van de erfbelasting boven 50.000 euro zijn meer dan de 3% schenkbelasting.
Minder dan 50.000 euro is 3% erfbelasting.

Met ander woorden, als je minder dan 50.000 euro schenkt, kan je het risico nemen geen schenkingbelasting van 3% via notaris te betalen, omdat het percentage bij erfbelasting tot 50.000 euro van 3% hetzelfde is.

http://belastingen.vlaanderen.be/nlapps ... .asp?id=31" onclick="window.open(this.href);return false;

Wel indachtig zijn als je meerdere kinderen hebt, en maar aan één kind een schenking doet, later bij je overlijden, de andere kinderen deze schenking kunnen aanzien als een voorschot op de erfenis.

Enig idee over de bijkomende erelonen en aktekosten die de notaris aanrekent ?

https://www.notaris.be/rekenmodules/schenkingen" onclick="window.open(this.href);return false;

Zou de vraag niet eerder moeten zijn, als het ganse huis EN zelfs alle extra kosten gefinancieerd moet worden met geld van een bank of de aankoop op zich wel een goed idee is! Waar zit uw financieel voordeel als je een huis koopt van een waarde van bv 150 000 euro, maar dat je dit financieerd met een lening waarbij de uiteindelijke rente bv tot 50 000 euro oploopt??
Misschien moet de vraag zijn "nog 5 jaar huren en ondertussen zoveel mogelijk sparen om dan iets te kopen"?

Persoonlijk vind ik het een slecht idee om te lenen voor meer dan 100 percent.

@centiempje
Ik heb ook schoonfamilie die 105%-110% leende. M.a.w. ze hadden praktisch geen euro spaargeld.
Elke euro dat daar binnenkomt werd/wordt ook uitgegeven. Optie voor zulke koppels is ofwel nooit kopen en levenslang huren of 105%-110% lenen. Ondertussen betaalt het koppel dat ik ken al +-3 jaar elke maand braaf hun lening af.

Ik zou het persoonlijk ook raar vinden om bij een bank binnen te stappen en ook de kosten erbij te moeten lenen, maar elke situatie is anders.

Pascal666 schreef:Zoals men al weet gaat het moeilijkere'
Om jongeren om een woonkrediet te krijgen
Nu weten we dat ze maar een Max 130 000 Euro kunnen lenen
Wou ik eens weten
Of ik niet aan dezelfde voorwaarden ook hun kan bijstaan

Via borgstelling kan je ervoor zorgen dat uw zoon een hoger bedrag kan lenen. Zie http://www.mijngeldenik.be/nl/hypotheca ... rgstelling