Ik lees overal dat herfinancieren nu populair is omdat de rente laag staat. Het herfinancieren gebeurt vooral bij een andere bank denk ik want er is niet echt een reden voor je huidige bank om je een lager tarief te bieden. Met je huidige bank bedoel ik de bank bij wie je al de hypotheek hebt lopen. Deze bank heeft al alle loonbrieven, spaargelden (misschien ook nog), brandverzekering, etc. Dus proberen te herfinancieren bij je huidige bank ivm een hypotheekkrediet is een maat voor niets veronderstel ik. Wat is jullie redenering hierover?

herfinancieren brengt kosten met zich mee.. wederbeleggingskosten - notaris kosten - schattingskosten - enz.
Best eerst de kosten berekenen, en dan pas kan je je voordeel op lange termijn weten...
Je kan bij andere banken een simulatie vragen voor die hypotheek....
En gewapend met deze gegevens kan je naar je eigen bank gaan,met vraag je lening je herfinancieren..
Wie niet waagt,,,, niet wint

Denk ook eens aan alternatieve leningen als Bv "Den Bond" (vlaams woningfonds). Misschien heb je ondertussen een aantal kinderen en/of bleef er ook iemand tijdelijk/halftijds thuis voor de kinderzorg.
Dan kom je misschien in aanmerking voor een 'sociale' lening.

Je zal inderdaad in 99% van de gevallen betere herfinancieringsvoorwaarden verkrijgen bij een andere bank.
Zoals je schrijft, zit er voor je eigen bank geen enkel voordeel bij een herfinanciering van een lopend krediet. (indien ze er wel voordeel bij doen, doe jij er nadeel aan, dus....)

Hou er wel rekening mee dat je bij een herfinanciering bij een andere bank, nog extra kosten in rekening moet brengen en extra rompslomp: Je moet namelijk terug langs de notaris passeren.
Natuurlijk hangt het ervanaf wat je allemaal bij je bank staan hebt. Ze weten ook als jij achter een herfinanciering komt vragen, dat ze je kwijt zijn als ze niets speciaals doen. Willen ze je perse houden, zullen ze wel iets voorstellen. Maar dan moeten ze al veel verdienen op andere producten.

anonymous, komt er geen notaris aan te pas als de hypothecaire lening opnieuw gefinancierd wordt in dezelfde bank ? Wat als in dezelfde bank geopteerd wordt voor een totaal ander type lening bv vaste rentevoet ipv variabel, andere termijn.... Komt daar dan geen notaris aan te pas aangezien het toch om een totaal ander contract gaat ? Aktekosten ? Of worden dan enkel dossierkosten en wederbeleggingskosten aangerekend ?

bij een kredietopening kan dat zonder opnieuw een notaris nodig te hebben, bij een "gewone" hyptecaire lening heeft men wel een notaris nodig. Fortis geeft bv enkel kredietopeningen, waardoor men -bijna - nooit opnieuw een notaris nodig heeft.

Bij dexia kwam er wel 250€ dossierkost bij, toen we onze lening veranderden van vast naar variabel

Over dossierkasten kan je altijd onderhandelen. Daar kunnen ze altijd wel iets aan doen.

Bij een gewone hypotheek kan je over dossierkosten gemakkelijk over onderhandelen, maar bij een interne herfinanciering heb ik dat nog niet veel gehoord...