Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
TIP
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Nee, ik zou idd zorgen dat bij overlijden alles naar haar gaat.
Maar zij vind het echt heel belangrijk dat zij tot 50% kan investeren, want ze wil dat we gelijkwaardig zijn.
Kan ik in de verkoopsakte 50-50 laten schrijven?
En bij de notaris een onderhandse lening laten schrijven voor aankoop van de woning. Waarbij ze mij op termijn terugbetaalt, met haar eigen inkomsten.
En dat bij een evt. verkoop van de woning haar 50%, verrekend wordt met het nog openstaande saldo van deze onderhandse lening, al dan niet geindexeerd?
Maar zij vind het echt heel belangrijk dat zij tot 50% kan investeren, want ze wil dat we gelijkwaardig zijn.
Kan ik in de verkoopsakte 50-50 laten schrijven?
En bij de notaris een onderhandse lening laten schrijven voor aankoop van de woning. Waarbij ze mij op termijn terugbetaalt, met haar eigen inkomsten.
En dat bij een evt. verkoop van de woning haar 50%, verrekend wordt met het nog openstaande saldo van deze onderhandse lening, al dan niet geindexeerd?
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Jongen dat lukt jullie nooit.lucent schreef: ↑21 november 2018, 09:48 Nee, ik zou idd zorgen dat bij overlijden alles naar haar gaat.
Maar zij vind het echt heel belangrijk dat zij tot 50% kan investeren, want ze wil dat we gelijkwaardig zijn.
Kan ik in de verkoopsakte 50-50 laten schrijven?
En bij de notaris een onderhandse lening laten schrijven voor aankoop van de woning. Waarbij ze mij op termijn terugbetaalt, met haar eigen inkomsten.
En dat bij een evt. verkoop van de woning haar 50%, verrekend wordt met het nog openstaande saldo van deze onderhandse lening, al dan niet geindexeerd?
En aflossen
en leven
en kinderen
en nog eens een privé-lening aflossen.
Bovendien is jouw voorstel identiek met wat wij zeggen, maar ik denk dat je het niet snapt of dat zij het niet snapt. Haar investering is 50/50, alleen staat achterliggend dat zij jou nog geld moet.
Tenzij jij het dus erg vindt dat je moet wachten op je geld tot de scheiding zou ik dit gewoon op die manier doen. Ik spreek dan in jouw voordeel, neem een indexering op in de tekst.
Neem eens contact op met de notaris, jullie maken het probleem groter dan het is.
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Het is gemakkelijk om te zeggen dat je gelijkwaardig 50/50 wil zijn, als je maar 1/3 geld op tafel kan leggen.
Jij betaald 150.000, zij 50.000, Zij is je dan nog 100.000 schuldig.
Komt erop neer dat zij je elke maand 420 euro moet betalen gedurende 20 jaar om dit intrestvrij af te lossen.
Wat ga of kan je dan doen als zij op bepaalde moment over geen inkomsten meer beschikt, en zij haar afbetaling aan jou niet meer kan voldoen???
Jij betaald 150.000, zij 50.000, Zij is je dan nog 100.000 schuldig.
Komt erop neer dat zij je elke maand 420 euro moet betalen gedurende 20 jaar om dit intrestvrij af te lossen.
Wat ga of kan je dan doen als zij op bepaalde moment over geen inkomsten meer beschikt, en zij haar afbetaling aan jou niet meer kan voldoen???
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Kun je toch bij de notaris gewoon laten schrijven. Ok dat zal je 700 euro kosten maar dan staat het op papier en heb jij een voetje tussen de deur bij een evt. scheiding.
Bij ons is het ook zo. Mijn vrouw haar grootouders hadden wat spaarcentjes en zijn gestorven. Mijn vrouw had daarmee een serieuze voorsprong op mij. Bij ons staat dit ook op papier.
En als mensen hier op Spaargids eerlijk zijn, dan gaan er nog een paar zijn in deze situatie.
Marc Coucke woont in een kasteel. Wie denk je dat het meeste op tafel gelegd heeft? Couckiemonster of zijn vrouw?
Bij ons is het ook zo. Mijn vrouw haar grootouders hadden wat spaarcentjes en zijn gestorven. Mijn vrouw had daarmee een serieuze voorsprong op mij. Bij ons staat dit ook op papier.
En als mensen hier op Spaargids eerlijk zijn, dan gaan er nog een paar zijn in deze situatie.
Marc Coucke woont in een kasteel. Wie denk je dat het meeste op tafel gelegd heeft? Couckiemonster of zijn vrouw?
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Wat je kan doen is voor 50/50 kopen, en je een vordering van 100.000 ( of in % uitgedrukt ) op haar hebt.
In geval van scheiding of verkoop zal daarmee dan rekening gehouden worden.
Buiten deze clausule zul je dan een onderhandse lening moeten opmaken voor die 100.000 euro die je deelgenoot je nog schuldig is in verband met de aankoop van desbetreffend eigendom.
Buiten haar aandeel in de kosten van de samenleving ( eten - energie - verzekeringen - onderhoud/herstelling gebouw- enz. enz. ) zal zij je dan maandelijks die lening moeten betalen of volgens je dan overeenkomt als haar persoonlijk inkomen voldoende is en dit toelaat.
In geval van scheiding of verkoop zal daarmee dan rekening gehouden worden.
Buiten deze clausule zul je dan een onderhandse lening moeten opmaken voor die 100.000 euro die je deelgenoot je nog schuldig is in verband met de aankoop van desbetreffend eigendom.
Buiten haar aandeel in de kosten van de samenleving ( eten - energie - verzekeringen - onderhoud/herstelling gebouw- enz. enz. ) zal zij je dan maandelijks die lening moeten betalen of volgens je dan overeenkomt als haar persoonlijk inkomen voldoende is en dit toelaat.
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Die inkomsten van haar zijn redelijk zeker, ze is statutair ambtenaar.
En mocht er dan toch een probleem zijn door bv. ziekte zijn, dan kan ik nog altijd die terugbetaling opschorten.
Want ergens ben je toch een koppel en moet je toch solidair zijn...
En mocht er dan toch een probleem zijn door bv. ziekte zijn, dan kan ik nog altijd die terugbetaling opschorten.
Want ergens ben je toch een koppel en moet je toch solidair zijn...
Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Eigenlijk zou het eenvoudig moeten zijn.
Jij steekt er meer in, laat ons zeggen 50.000
Verkoopprijs - 50.000 = nieuwe waarde
Nieuwe waarde : 2
Lijkt me dat niet de correcte berekening te zijn?
Elk heeft dan 50/50 terug en jij hebt jouw initieel meer ingelegde bedrag ook terug
Jij steekt er meer in, laat ons zeggen 50.000
Verkoopprijs - 50.000 = nieuwe waarde
Nieuwe waarde : 2
Lijkt me dat niet de correcte berekening te zijn?
Elk heeft dan 50/50 terug en jij hebt jouw initieel meer ingelegde bedrag ook terug
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Euch, als zij 420 euro per maand aan jou moet afbetalen gedurende 20 jaar (we rekenen even interest vrij), dan heeft zij op het einde van de rit 150.000 betaald en jij maar 50.000 (150.000- 100.000 die je terug krijgt).ludo schreef: ↑21 november 2018, 12:05 Het is gemakkelijk om te zeggen dat je gelijkwaardig 50/50 wil zijn, als je maar 1/3 geld op tafel kan leggen.
Jij betaald 150.000, zij 50.000, Zij is je dan nog 100.000 schuldig.
Komt erop neer dat zij je elke maand 420 euro moet betalen gedurende 20 jaar om dit intrestvrij af te lossen.
Wat ga of kan je dan doen als zij op bepaalde moment over geen inkomsten meer beschikt, en zij haar afbetaling aan jou niet meer kan voldoen???
Neen, ze moet de helft van het verschil maar aan jou terugbetalen. Dus 50.000. Dan heeft zij op einde van de rit 100.000 (50.000 + 50.000) betaald en jij (150.000-50.000) ook.
Bij mijn (ondertussen ex)vriendin had ik ook meer inbreng. het ging wel over een kleiner bedrag (20.000 dacht ik). We hebben afgesproken dat we de lening elk 50/50 afbetalen (eigenlijk nog iets ingewikkelder, we rekenden met percentages van het loon, wie meest verdient droeg iets meer bij, wel met dien verstande dat bij scheiding, we overeenkwamen gewoon 50/50 te rekenen) en dat het verschil, zij mij de helft, renteloos terugbetaalde, op haar eigen tempo.
Na paar jaar had ze alles terugbetaald. Toen we uit elkaar gingen, verliep dat afhandelen vlot.
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Zolang je een koppel bent wel, als er een haar in de boter komt,en scheiden is het ander paar mouwen,dan gelden er spijtig genoeg andere regels.
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
Moet uiteraard zijn :::Lanius schreef: ↑21 november 2018, 14:42Euch, als zij 420 euro per maand aan jou moet afbetalen gedurende 20 jaar (we rekenen even interest vrij), dan heeft zij op het einde van de rit 150.000 betaald en jij maar 50.000 (150.000- 100.000 die je terug krijgt).ludo schreef: ↑21 november 2018, 12:05 Het is gemakkelijk om te zeggen dat je gelijkwaardig 50/50 wil zijn, als je maar 1/3 geld op tafel kan leggen.
Jij betaald 150.000, zij 50.000, Zij is je dan nog 100.000 schuldig.
Komt erop neer dat zij je elke maand 420 euro moet betalen gedurende 20 jaar om dit intrestvrij af te lossen.
Wat ga of kan je dan doen als zij op bepaalde moment over geen inkomsten meer beschikt, en zij haar afbetaling aan jou niet meer kan voldoen???
Neen, ze moet de helft van het verschil maar aan jou terugbetalen. Dus 50.000. Dan heeft zij op einde van de rit 100.000 (50.000 + 50.000) betaald en jij (150.000-50.000) ook.
Bij mijn (ondertussen ex)vriendin had ik ook meer inbreng. het ging wel over een kleiner bedrag (20.000 dacht ik). We hebben afgesproken dat we de lening elk 50/50 afbetalen (eigenlijk nog iets ingewikkelder, we rekenden met percentages van het loon, wie meest verdient droeg iets meer bij, wel met dien verstande dat bij scheiding, we overeenkwamen gewoon 50/50 te rekenen) en dat het verschil, zij mij de helft, renteloos terugbetaalde, op haar eigen tempo.
Na paar jaar had ze alles terugbetaald. Toen we uit elkaar gingen, verliep dat afhandelen vlot.
Huis kost 300.000
jij betaald 250.000 en zij 50.000
Zij is je dan nog 100.000 schuldig in 240 termijnen van 420 euro.
Zo heeft elk dan 150.000 euro betaald.
Re: Huis kopen met eigen inbreng zonder lening
ok :-)
ZOu het al raar gevonden hebben dan mensen hier op spaargids zulke rekenfouten maken (tenzij in hun voordeel
)
ZOu het al raar gevonden hebben dan mensen hier op spaargids zulke rekenfouten maken (tenzij in hun voordeel
)