Situatie : huis verhuren van grootouders

Probleem : elektriciteit van de woning is in slechte staat. Geldige keuring zou niet verkregen worden. Voor de rest wel goed leefbaar.

Vragen :
1/ Is het mogelijk om een huis te verhuren met elektriciteit die in slechte staat is? (nieuwe elektriciteit leggen zou +/-7000euro kosten)

2/ We zijn zinnens het huis te verhuren via een 1 jaar contract. Nu hoor ik net via familie dat dit eigenlijk niet wettig is en dat dat automatisch 3-6-9 jarige contracten zijn. Klopt dit?

Mvg

"Een keuring van de elektrische installatie is bij verhuur NIET verplicht " doch
Een huis verhuren waarvan de elec. in slechte of onbruikbare staat is houdt wel risico in, als de huurder op grond daarvan de huurverbreking zou vorderen via de vrederechter en een schadevergoeding zou eisen/.
Je kan perfekt een overeenkomst maken voor de duur van één jaar.

https://www.lebonbail.be/nl/artikels/he ... korte-duur

https://www.immo-vandenabeele.be/nl/nie ... tract-nog/

Vlaamse huurwetgeving is volledig veranderd sinds 1 januari 2019, dit ten gevolge van de 6e staatshervorming waarbij dit gewestelijke materie geworden is.
Voor contracten voor 1/1/2019 blijft de oude wetgeving van toepassing (indien geregistreerd contract) anders de nieuwe.
In de nieuwe wetgeving is het contract van 3 jaar afgeschaft, en is een standaardhuurcontract 9 jaar geworden. wel kan er contract van korte duur afgesloten worden, die stilzwijgend 1 maal kan verlengd worden, vanaf het derde jaar gaat deze over in een contact normale duur (dus wordt dit een contract van 9 jaar te rekenen vanaf de originele verhuur). Daarom best een contract opstellen van 1,5 jaar, kan stilzwijgend verlengd worden met nogmaals een periode van 1,5 jaar, waarbij je dus 2x de kans hebt om van een slechte huurder af te raken, voor je nog eens 6 bijkomende jaren verder moet met diezelfde huurder (waarbij het moeilijker wordt om van een slechte huurder af te raken)

De hele huurwet is niet gewijzigd.
Er zijn maar een paar aanpassingen gebeurt in de nieuwe huurwet van 2019. Veel van de vorige huurwetten is hetzelfde en ongewijzigd gebleven.
Een kontrakt van korte duur max. 3 jaar is nog steeds mogelijk.

https://degroote-deman.be/nieuws/wat-we ... e-huurwet/