Hallo,

Mijn hypothecaire lening loopt dit jaar na 17 jaar op zijn eind (1 december). Zijn er nadelen aan verbonden mocht ik het resterend saldo in één keer betalen? Mogelijks is het sop de kolen niet waard aangezien ik met drie maand intrest zit die ik moet betalen als wederbeleggingsvergoeding. Anderzijds moet ik nu nog 11 maanden intrest betalen dus een beetje winst doe ik zoiezo. Fiscaal maakt het volgens mij niet uit.

Wat als de lening terugbetaald is? Wat zijn dan de mogelijkheden? Lange termijn sparen? Een tweede woning kopen?
In het laatste geval, hoeveel tijd heb ik hiervoor om mijn krediet evt weer op te nemen?

Alvast bedankt.

In theorie kan je tot 1 dag voor de laatste afbetaling een heropname doen. In de praktijk vraag je dat best aan uw bank.
Ik denk dat je beter af bent met een nieuwe lening, de hypotheek staat dan op de tweede woning. Een hypotheek bestaat voor maximum 30jaar. Je hypotheek heeft nog 12jaar voor ze vervalt. De looptijd van de wederopname of nieuwe lening beperk je tot 11jaar of minder, afhankelijk van wanneer die ingaat.

Ik denk dat je nog de oude woonbonus van de eerste generatie hebt met 2280€/persoon belastingkrediet. Kijk eens wanneer je aan dat bedrag komt. Vervroegd aflossen zal je niet veel intrest besparen, in het laatste jaar los je vooral kapitaal af, bekijk je aflossingsplan eens.

De gewestelijke woonbonus vervalt, kijk eens voor welke andere gewestelijke verminderingen je in aanmerking komt. De tweede woning en LTS zijn federale belastingverminderingen.

shuttle schreef: ↑2 januari 2022, 13:49 Mijn hypothecaire lening loopt dit jaar na 17 jaar op zijn eind (1 december). Zijn er nadelen aan verbonden mocht ik het resterend saldo in één keer betalen? Mogelijks is het sop de kolen niet waard aangezien ik met drie maand intrest zit die ik moet betalen als wederbeleggingsvergoeding. Anderzijds moet ik nu nog 11 maanden intrest betalen dus een beetje winst doe ik zoiezo. Fiscaal maakt het volgens mij niet uit.

Vermoedelijk kan je het het best gewoon verder laten lopen.

shuttle schreef: ↑2 januari 2022, 13:49 Wat als de lening terugbetaald is? Wat zijn dan de mogelijkheden? Lange termijn sparen? Een tweede woning kopen?
In het laatste geval, hoeveel tijd heb ik hiervoor om mijn krediet evt weer op te nemen?

Ik heb geen weet van "krediet weer opnemen".
Typisch neemt de bank een hypotheek op je woning voor bv. 40 jaar.
Wat je dus kan doen is een nieuwe lening aangaan voor bv. een 2de woning en je bestaande hypotheek van je 1ste woning daarvoor gebruiken als onderpand. Je spaart dan hypotheek kosten uit, maar je moet dan wel bij dezelfde bank je lening nemen. Je moet hiervoor ook niet wachten tot je huidige lening voor je 1ste woning volledig is afbetaald.

"Krediet opnemen" = heropname = afgelost kapitaal van de huidige lening hergebruiken binnen maximale looptijd van de 30jarige hypotheek. Is nu automatisch een nieuwe lening volgens de herziene Vlaamse belastingregels voor de eerste woning.

https://www.crelan.be/nl/particulieren/ ... rgebruiken

Btw: een hypotheek bestaat voor maximaal 30jaar. Daarom kan uw looptijd ook niet groter dan 30 jaar zijn.
Bij de heropname, staat je huidige woning dan terug borg.

Maar voor een tweede woning, neem je de hypotheek beter op die woning. Loopt er iets mis ben je zeker dat je je eigen woning nog behoudt.

https://www.spaargids.be/sparen/algemee ... ediet.html

Niet doen
Je betaalt bijna uitsluitend kapitaal terug het laatste jaar. De wederbeleggingsvergoeding is dus een extra kost. En misschien fiscaal minder.
Je kan daarna opteren voor of lange termijnsparen fiscaal of een tweede eigendom (kan idd via wederopname) nog altijd fiscaal aftrekbaar.
Maar je koopt wel duur aan (hogere registratierechten)

Is het in periodes met hoge inflatie interessant om je lening vervroegd terug te betalen?

potloodmeisje schreef: ↑2 februari 2022, 15:01 Is het in periodes met hoge inflatie interessant om je lening vervroegd terug te betalen?

Neen, net niet!

Inflatie = ontwaarding van geld.

Beter betalen binnen een jaar, als dat geld minder waard is. Nu kan je meer met die cash dan dat je er binnen een jaar zal mee kunnen.