Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
TIP
-
Roger_de_klusman
- Jr. Member
- Berichten: 73
- Lid geworden op: 20 jan 2021
- Contacteer:
Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Hallo, misschien dat jullie wat meer weten over het volgende: iemand die weet hoe ik een bestaande hypotheeklening zou kunnen uitbreiden of heropnemen zonder daarvoor een verbouwing te moeten doen?
Stel: Bestaande woning met waarde 500k en hypotheeklening daarvoor aangegaan van 200k waarvan momenteel nog 100k terug te betalen is. Als ik naar bank ga en vraag om lening uit te breiden tot 400k (300k extra lenen), dan zal ik geen goedkeuring krijgen, denk ik toch. Voor de eenvoud veronderstellen we maar dat het inkomen voor de bank voldoende is voor zo'n lening.
Een heropname van de reeds afbetaalde 100k kan wellicht wel, maar dan moet je ook een verbouwing van 100k doen zeker? Zou het lukken om zo'n heropname te doen zonder verbouwing?
Ik vrees dat daar geen "oplossing" voor is. Beetje tegenstrijdig want volgende lukt wellicht wel:
Als ik een andere identieke woning van 500k koop dan kan ik 400k lenen (80%). Na verkoop eerste woning bekom je de situatie waarbij je 300k extra geleend hebt. Aangezien ik niet direct zin heb om andere woning te kopen en registratierechten te betalen en ... , is dat niet echt een optie.
Iemand een idee of ervaring mee?
Stel: Bestaande woning met waarde 500k en hypotheeklening daarvoor aangegaan van 200k waarvan momenteel nog 100k terug te betalen is. Als ik naar bank ga en vraag om lening uit te breiden tot 400k (300k extra lenen), dan zal ik geen goedkeuring krijgen, denk ik toch. Voor de eenvoud veronderstellen we maar dat het inkomen voor de bank voldoende is voor zo'n lening.
Een heropname van de reeds afbetaalde 100k kan wellicht wel, maar dan moet je ook een verbouwing van 100k doen zeker? Zou het lukken om zo'n heropname te doen zonder verbouwing?
Ik vrees dat daar geen "oplossing" voor is. Beetje tegenstrijdig want volgende lukt wellicht wel:
Als ik een andere identieke woning van 500k koop dan kan ik 400k lenen (80%). Na verkoop eerste woning bekom je de situatie waarbij je 300k extra geleend hebt. Aangezien ik niet direct zin heb om andere woning te kopen en registratierechten te betalen en ... , is dat niet echt een optie.
Iemand een idee of ervaring mee?
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Als ik het goed heb, wens je de meerwaarde van je huis te benutten?Roger_de_klusman schreef: ↑8 februari 2021, 23:05 Hallo, misschien dat jullie wat meer weten over het volgende: iemand die weet hoe ik een bestaande hypotheeklening zou kunnen uitbreiden of heropnemen zonder daarvoor een verbouwing te moeten doen?
Stel: Bestaande woning met waarde 500k en hypotheeklening daarvoor aangegaan van 200k waarvan momenteel nog 100k terug te betalen is. Als ik naar bank ga en vraag om lening uit te breiden tot 400k (300k extra lenen), dan zal ik geen goedkeuring krijgen, denk ik toch. Voor de eenvoud veronderstellen we maar dat het inkomen voor de bank voldoende is voor zo'n lening.
Een heropname van de reeds afbetaalde 100k kan wellicht wel, maar dan moet je ook een verbouwing van 100k doen zeker? Zou het lukken om zo'n heropname te doen zonder verbouwing?
Ik vrees dat daar geen "oplossing" voor is. Beetje tegenstrijdig want volgende lukt wellicht wel:
Als ik een andere identieke woning van 500k koop dan kan ik 400k lenen (80%). Na verkoop eerste woning bekom je de situatie waarbij je 300k extra geleend hebt. Aangezien ik niet direct zin heb om andere woning te kopen en registratierechten te betalen en ... , is dat niet echt een optie.
Iemand een idee of ervaring mee?
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
-
Roger_de_klusman
- Jr. Member
- Berichten: 73
- Lid geworden op: 20 jan 2021
- Contacteer:
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Zoiets ja. Maar is niet echt een meerwaarde. Gewoon met een quotiteit van zo'n 20% begonnen, maar konden veel meer lenen ipv eigen centen erin te steken.
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Het doel van deze actie ontgaat me, Roger. Dit doel zal voor de bank toch ook wel belangrijk zijn als je daar aanklopt denk ik.
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Indien je 100K vraagt om deel appartement te bekostigen om te verhuren zou dat waarschijnlijk wel lukken.
Indien je die 100K op de beurs wilt beleggen kan de bank moeilijker doen vrees ik.
300K vragen aan de bank zal zeer meoilijk zijn; 10% onder een mandaat moet wel nog lukken (10% van je 200K)
Indien je die 100K op de beurs wilt beleggen kan de bank moeilijker doen vrees ik.
300K vragen aan de bank zal zeer meoilijk zijn; 10% onder een mandaat moet wel nog lukken (10% van je 200K)
-
Roger_de_klusman
- Jr. Member
- Berichten: 73
- Lid geworden op: 20 jan 2021
- Contacteer:
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Tja, het doel moet je niet ver zoeken.
In principe zal de leninglast door de inflatie verminderen. OK, er is nu niet veel inflatie maar ze zullen er wel voor zorgen. Hoe gaan ze anders al die overheidsschulden die men nu aangaat terugbetalen?
Als je kan lenen aan 1 of 1,5% , is de kans wel groot dat je het kan wegzetten aan hoger tarief. OK, er is wat risico aan maar de terugbetaling blijft in principe gegarandeerd door inkomen.
In principe zal de leninglast door de inflatie verminderen. OK, er is nu niet veel inflatie maar ze zullen er wel voor zorgen. Hoe gaan ze anders al die overheidsschulden die men nu aangaat terugbetalen?
Als je kan lenen aan 1 of 1,5% , is de kans wel groot dat je het kan wegzetten aan hoger tarief. OK, er is wat risico aan maar de terugbetaling blijft in principe gegarandeerd door inkomen.
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Op de beurs idd geld te verdienen (op te rapen)
Wel oppassen in wat je het geleende geld stopt. Indien in aandelen , slechtste geval je geld kwijt.
In opties meer dan je geld kwijt, Je zou niet de eerste zijn die zijn huis moet verkopen daardoor.
De beurs/economie kan vlug keren.
Toen wij starten met lenen was het lenen aan maar 3% of zoiets. Een bankier zie tegen mijn zoveel mogelijk lenen en spaargeld in (hun) tak 21 stoppen = slapend rijk worden. Hij ging 2maal aan de kassa passeren en ik ging geen voordeel gedaan hebben. (uiteindelijk geleend bij andere bank en lening al laten herzien)
Wel oppassen in wat je het geleende geld stopt. Indien in aandelen , slechtste geval je geld kwijt.
In opties meer dan je geld kwijt, Je zou niet de eerste zijn die zijn huis moet verkopen daardoor.
De beurs/economie kan vlug keren.
Toen wij starten met lenen was het lenen aan maar 3% of zoiets. Een bankier zie tegen mijn zoveel mogelijk lenen en spaargeld in (hun) tak 21 stoppen = slapend rijk worden. Hij ging 2maal aan de kassa passeren en ik ging geen voordeel gedaan hebben. (uiteindelijk geleend bij andere bank en lening al laten herzien)
-
EarthNvstr1
- VIP member
- Berichten: 7269
- Lid geworden op: 13 dec 2020
- Contacteer:
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Misschien uzelf even in de plaats van de bank stellen ... dat zou kunnen helpen ... ;-)Roger_de_klusman schreef: ↑8 februari 2021, 23:05 Hallo, misschien dat jullie wat meer weten over het volgende: iemand die weet hoe ik een bestaande hypotheeklening zou kunnen uitbreiden of heropnemen zonder daarvoor een verbouwing te moeten doen?
-
Roger_de_klusman
- Jr. Member
- Berichten: 73
- Lid geworden op: 20 jan 2021
- Contacteer:
Re: Hypotheeklening heropnemen / uitbreiden
Tja, dat heb ik gedaan in beginpost.
Bank reageert niet consequent. In eerste geval krijg ik geen lening. In tweede geval waarbij ik ander huis koop wel. Risico voor bank is nochtans hetzelfde.
Bank reageert niet consequent. In eerste geval krijg ik geen lening. In tweede geval waarbij ik ander huis koop wel. Risico voor bank is nochtans hetzelfde.