Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Bericht door **fidinda** » 25 juli 2017, 11:27

Roo schreef: ↑23 juli 2017, 17:46 20% + taksen en kosten (registratierechten 10%, dus 12k; notariskosten 2x akte à €1,000 + hypotheekrecht van 1% van het leningbedrag + nog wat diverse kleine taksen). Reken een €40,000.

Te veel taksen imo. Dan investeer je beter in aandelen.

Lijkt me een correcte schatting en een logische conclusie (indien het gaat over een langetermijnbelegging, wat we hier toch mogen veronderstellen).

Bericht door **jonash** » 25 juli 2017, 11:43

Studenten breken alles af en hebben helemaal geen respect voor eigendom. Als je een goede security deposit zet en strikte regels zou ik zeggen van wel.

In Amerika betaalde ik 729 USD per maand met meubilair inbegrepen en security deposit van 1000 USD voor luxe studio die gedeeld was...

Bericht door **Inversor** » 25 juli 2017, 14:43

Jonash heeft gelijk. Ik heb zelden meer beschadigingen gezien als in studentenhuizen. Vooral na de massacantus waren er vernielingen in mijn toenmalige home

Zelf ook niet zuiver op de graat, destijds kot onderverhuurd, tot de huisbaas er achter kwam. Studenten zijn nu eenmaal wat anarchistisch van aard, daaraan verhuren brengt wat euh... interessante situaties met zich mee...

Bericht door **Vilpu** » 25 augustus 2017, 13:14

En dan blijkt dat er een overaanbod is, of toch alvast in Antwerpen

http://www.hln.be/regio/nieuws-uit-antw ... -a3241392/

Bericht door **Isedase** » 25 augustus 2017, 13:22

en deze ochtend op het nieuws een zelfde verhaal over Leuven : overaanbod met als gevolg dat er door de studenten of ouders onderhandeld kan worden over de prijs/lengte van het contract.

Bericht door **miljonairtje** » 25 augustus 2017, 13:45

In een écht studentenkot zou ik niet investeren, ik zou gaan voor een kwaliteitsvol appartement voor 2 personen. Zo vergroot je je doelgroep en kan je zowel aan een koppeltje studenten verhuren als aan een koppel dat werkt. En een overaanbod moet je natuurlijk met een korreltje zout nemen. Er kunnen misschien te veel koten beschikbaar zijn. Maar in dit zogezegde overaanbod zitten er veel waar je niet in zou willen inwonen; schimmels, gedateerd, slechte buren, overlast,slechte locatie, etc.
Als uw appartement in orde is en proper afgewerkt, geraakt het sowieso wel verhuurd, lijkt me.

Bericht door **ludo** » 25 augustus 2017, 16:50

Ook de belasting erop niet vergeten

https://www.devastgoedgids.be/blog/een- ... elastingen

Bericht door **Cronos** » 25 augustus 2017, 18:38

miljonairtje schreef: ↑25 augustus 2017, 13:45 In een écht studentenkot zou ik niet investeren, ik zou gaan voor een kwaliteitsvol appartement voor 2 personen. Zo vergroot je je doelgroep en kan je zowel aan een koppeltje studenten verhuren als aan een koppel dat werkt. En een overaanbod moet je natuurlijk met een korreltje zout nemen. Er kunnen misschien te veel koten beschikbaar zijn. Maar in dit zogezegde overaanbod zitten er veel waar je niet in zou willen inwonen; schimmels, gedateerd, slechte buren, overlast,slechte locatie, etc.
Als uw appartement in orde is en proper afgewerkt, geraakt het sowieso wel verhuurd, lijkt me.

Zo werkt dat wel niet hè. In o.a. Leuven hebben ze daar al een extra belasting voor uitgevonden.
https://www.leuven.be/belasting-tweede-verblijven

Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Re: Is een studentenstudio als 1ste investering een goede aankoop???

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!