Beste forumleden,

Aangezien mijn kennis rond leningen e.d. nog beperkt is, vraag ik graag hier eerst raad rond onderstaande situatie.
Op dit moment zijn mijn vriendin en ik een drietal maanden samen. We wonen beiden nog thuis in bij onze ouders. Aangezien we beiden graag uit huis willen, is samenwonen de volgende logische stap. Daarom plannen we om begin volgend jaar dit avontuur aan te gaan.

Financiële situatie:
Vriendin:

• 1700 netto

• 10.000 euro spaargeld

• 350 euro vaste kosten (wagen, geen lening)

Ikzelf:

• 2100 euro netto

• 80.000 euro spaargeld

• 350 euro vaste kosten (wagen, geen lening) met oog op 0 volgend jaar (bedrijfswagen)

Aangezien onze relatie vrij recent is en we beiden nog niet hebben samengewoond, is huren, relationeel gezien, de meest verstandige optie. Echter, gezien de lage rente en de steeds stijgende prijzen van vastgoed, vind ik financieel gezien, huren niet de beste optie. Zeker omdat ik een redelijke som spaargeld heb die nu niets opbrengt. Huren zou ons bijkomend ook evenveel kosten als een lening aangaan.

Nu zijn er natuurlijk enkele opties. Een optie is dat ik het vastgoed aankoop en dat zij dan een bepaalde som als huur aan mij betaalt. Echter is dit in mijn ogen een situatie die bijna gegarandeerd tot wrevel zal leiden. Daarom dacht ik aan de volgende optie: we brengen beiden ons spaargeld in, ik betaal 550 euro af aan de lening en zij 250 euro. Op deze manier vullen we beiden onze belastingskorf, doet zij rechtstreeks een bijdrage aan het vastgoed en kan ik, moest het toch fout lopen, haar volledig uitkopen.

Graag jullie visie op bovenstaande situatie.

Alvast bedankt!

heey ik denk persoonlijk dat je rationeel toch even zal moeten laten voorgaan in dit geval. Je hebt nog geen ervaring met samenwonen en dit kan wrevel opleveren. Dat kan allemaal goed uitpakken maar ook de andere kant uitgaan. Ik zou toch niet direct kopen zelfs al is het financieel nu beter.

Kopzorgen zijn erger dan financiële problemen.

3 maand samen... Laat die woonlening nog maar even wachten...

Deel samen je huur, spaar beide enorm veel en kijk binnen 2-3 jaar of het allemaal goed lukt en dan pas zou ik de stap zetten.

Dit is erg overhaast en je weet nog niet hoe stabiel jullie relatie blijft.

Je weet niet eens of je een kerst avond bij de schoonfamilie overleeft. Laat staan de super racistische oud tante die je heel awkward over je bovenbeen aait.

Zou eerst maar eens een jaar of wat gaan samenwonen in een klein hokje voor je een huis gaat kopen samen. Gaat "gegarandeerd" fout

Waarom zou je ze huur laten betalen?

Koop zelfstandig je vastgoed en vraag enkel een bijdrage in de algemene kosten (elektriciteit, gas, etc.).

Met alle goede bedoelingen die jij / zij of beiden hebben " think twice " nu kopen = not done

+1 voor het advies hierboven.
Als je uw pand een tijdje hebt en je moet geforceerd verkopen (wegens echtscheiding), ga je veel meer verliezen dan je nu potentieel kan winnen.

De huizenprijzen volgen gewoon de rente, met enige vertraging.
Als de rente stijgt, kunnen mensen minder lenen en dalen de huizenprijzen vanzelf wegens onvoldoende beschikbaar inkomen. De huidige lage rente is interessant om te herfinancieren en voor de bouwsector: die kunnen opgepompte marges vragen.

Als je nu zelf iets zou kopen/bouwen, je hebt tenslotte een redelijk inkomen (dat vermoedelijk nog gaat stijgen) en een mooie eerste inleg, ga je achteraf spijt hebben dat je het inkomen van uw vrouw/vriendin niet hebt kunnen gebruiken in de plannen (groter, meer comfort/luxe). In België/Vlaanderen is van vastgoed wissel een dure aangelegenheid, dus nu zelf iets kopen om over 2-3 jaar dat te verpatsen en samen iets anders te kopen, is financieel ook een dubbeletje op zijn kant of je daar al dan niet uw broek aan scheurt.

Financieel het meest interessante is bij één van beide ouders intrekken, al dan niet met een gulle bijdrage. De huur van een appartement is makkelijk €800 en daar komen nog allerlei vaste kosten bij: verzekering, internet+TV, ... Als je kan intrekken bij (schoon)ouders en ze laten jullie met rust - bv een grote zolder, 2 kamers op de bovenverdieping, ... kan je fors bijdragen in hun vaste kosten én tegelijk nog zwaar sparen.
Tussen studeren op kot en onze eerste huurwoning (waar we op moesten wachten én waar we nog wat in verbouwd hebben), zijn wij ook bij mijn schoonouders gaan wonen. Voor ons was dat handig want minder over-en-weer gerij naar het huurhuis, kortere afstand tot mijn werk en mijn (toen vriendin nu) vrouw haar studies en mijn schoonouders vonden dat prima, want we konden van tijd helpen: schoonpa bij het zagen van bomen, schoonma bij IT problemen of verbeteringen voor school, ... Leuke tijd gehad