Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Netbeheerders Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Dakisolatie kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    • Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Netbeheerders
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Dakisolatie kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    • Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Lenen Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
  • Zoek

lening vervroegd afbetalen?

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
7 berichten • Pagina 1 van 1
TIP
Gebruik de spaargids tools rentevoeten vergelijken - Lening simuleren - Lening delen
chargenta
Newbie
Newbie
Berichten: 3
Lid geworden op: 19 feb 2013
Contacteer:
Contacteer chargenta
Verstuur privébericht

lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door chargenta » 30 januari 2016, 15:53

Dag allen,

Situatie:

Ik betaal momenteel een lening af van mijn appartement (enige woning) met een geschatte verkoopwaarde van 225.000€.
De lening heb ik 2 jaar terug laten herschrijven (2,82% op 12 jaar). Momenteel heeft die nog een looptijd van ongeveer 10 jaar en een openstaande kapitaalschuld van 80.000€. Ik betaal ongeveer 800€/maand af.

Ik heb momenteel ongeveer 100.000€ spaargeld en het is mijn plan om ten laatste tegen eind 2017 een huis aan te kopen met mijn vriendin. (Indien wij een geschikt huis vinden kan dit eventueel ook morgen zijn.) Om dit te financieren zal ik mijn appartement verkopen, aangevuld met ons spaargeld en voor het resterende bedrag zal ik samen met mijn vriendin een lening aangaan.

Dus als we een huis kopen van bijvb. 450.000€ (kosten incl.) zal mijn inbreng, afhankelijk verkoopprijs appartement, 245.000 euro zijn, die van mijn vriendin bijvb. 35.000€, en zullen we samen lening aangaan voor de resterende 170.000€

Vragen:

Is het interessant om nu reeds mijn lening volledig af te betalen en dan af te wachten tot ik een geschikt huis vind om een nieuwe lening aan te gaan? Ik hou dan 20.000 € spaargeld over.
Of is het interessanter om dit pas op moment van nieuwe lening te doen en ondertussen verder af te betalen?
Waar moet ik mee rekening houden? Fiscaal, wederbeleggingsvergoeding, eventueel later overbruggingskrediet,…

Zijn er nog zaken waar ik rekening mee dien te houden?

Groeten,
Chargenta
Omhoog

anonymous

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door anonymous » 1 februari 2016, 08:00

Ik zou die lening momenteel laten voor wat ze is.
* Je wil tegen max 2017 een huis vinden. Het kan vroeger zijn, maar ook later? (Als je niet direct iets naar je zin vindt)
* Door de lening af te betalen, verlies je je belastingsvoordeel.
* Op die 2 jaar kan er nog vanalles gebeuren. Laat ons hopen van niet, maar er kan altijd een tegenslag zijn (relatie die stopt, grote kosten aan appartement, andere onverwachtte kosten?)
Omhoog

Mis geen enkele kans om te besparen.

Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox

Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Meldaboy
Full Member
Full Member
Berichten: 154
Lid geworden op: 11 sep 2014
Contacteer:
Contacteer Meldaboy
Verstuur privébericht

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door Meldaboy » 1 februari 2016, 10:06

Uit je bericht kan ik opmaken dat je als enige de afbetaling doet en dus ook als enige aanspraak maakt op het belastingsvoordeel.
Mocht je met twee de afbetaling dragen, dan had ik aangeraden om sowieso de lening terug te brengen tot het fiscaal optimale model (maandelijkse afbetaling terugbrengen tot het bedrag dat je maximaal kan inbrengen voor fiscale aftrek).
Als alleenontlener is het fiscale voordeel sowieso al maar half zo groot, dus is het mogelijk dat zelfs volledige terugbetaling voordeliger is dan gedeeltelijke.
Om dat te kunnen inschatten zou je volgende zaken eens moeten uitzoeken.

- Hoe lang betaal je deze lening reeds af? (Na 10 jaar vermindert het fiscaal in te brengen bedrag van 3040 euro naar 2280 euro.)
- Hoeveel bedraagt de wederbeleggingsvergoeding (3 maand intrest op afbetaling die je plant)
- Hoe hoog ligt de jaarlijkse intrestkost voor de komende 2-3 jaar?
- Staat je spaargeld momenteel ergens geparkeerd, wat brengt het momenteel op?
Omhoog

JackPot
Full Member
Full Member
Berichten: 154
Lid geworden op: 06 aug 2008
Contacteer:
Contacteer JackPot
Verstuur privébericht

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door JackPot » 2 februari 2016, 00:48

Zit een beetje in hetzelfde schuitje als topicstarter:

Lening aangegaan in 2012, 200.000€ op 25j aan 3,76%
in 2015 laten herzien, nog 183.000€ op 20j aan 1,98% (80.000 op mandaat)

Nu komt er eind dit jaar wat geld vrij dat lange tijd heeft vast gestaan op een termijnrekening en leek het misschien interessant om de lening wat vroeger af te betalen en mogelijk fiscaal te optimaliseren.

Via de calculator op 'vervroegd terugbetalen' geraak ik er echter niet meteen aan uit.

In de grafiek gaat de lijn van het fiscaal voordeel maximale korf ieder jaar in stijgende lijn, terwijl ik denk dat er voor de woonbonus geen indexatie meer van toepassing is sinds deze een Vlaamse bevoegdheid is geworden, of mis ik iets ?

Ook is er volgens de beschikbare info die te vinden is geen fiscale voordeel op het bedrag op mandaat, is het dan mogelijk om dit eerst af te betalen?
Omhoog

anonymous

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door anonymous » 2 februari 2016, 08:02

Op het deel in dat mandaat heb je geen enkel fiscaal voordeel.
Het is dus interessant om dat eerst af te lossen.
Echter zijn er sommige banken (zelf geen ervaring, volgens hetgeen ik gehoord heb) die aflossingen enkel over de 2 delen gespreid zouden willen doen. Nochtans zijn die mandaten voor de bank risicovoller, dus zou je verwachten dat ze eerder die mandaten zouden willen laten aflossen.
Omhoog

JackPot
Full Member
Full Member
Berichten: 154
Lid geworden op: 06 aug 2008
Contacteer:
Contacteer JackPot
Verstuur privébericht

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door JackPot » 2 februari 2016, 11:49

En hoe zit het juist fiscaal?

Jaarlijks maximale inbreng 3040€ in de eerste 10 jaar als je geen 3 kids hebt (of 6080€ voor 2 ontleners) dat niet meer geïndexeerd wordt, dus zolang je meer dan 506€ per maand afbetaald (6080 / 12 maanden) is er geen vuiltje aan de lucht? (zonder rekening te houden met het deel op mandaat)
Omhoog

Meldaboy
Full Member
Full Member
Berichten: 154
Lid geworden op: 11 sep 2014
Contacteer:
Contacteer Meldaboy
Verstuur privébericht

Re: lening vervroegd afbetalen?

  • Citeer

Bericht door Meldaboy » 4 februari 2016, 14:17

Je redenering klopt :
Voor wie een hypotheeklening heeft afgesloten vóór 1 januari 2015 wordt het belastingvoordeel als volgt berekend:

- het basisbedrag is 2 280 euro (voor het aanslagjaar 2015);
- dit bedrag wordt verhoogd met 760 euro voor de eerste 10 jaar waarin u uw hypotheeklening terugbetaalt;
- daarbovenop komt nog 80 euro als u ten minste 3 kinderen ten laste hebt op 1 januari na het jaar waarin u uw lening bent aangegaan.

In totaal is dit dus maximum 3 120 euro per persoon (of 6.240 euro voor een gehuwd of wettelijk samenwonend koppel). Het voordeel is afhankelijk van het hoogste belastingpercentage dat u betaalt op uw inkomsten. Dat is tussen 30% en 50%. Als u in de belastingschijf zit van ca. 50 % (gemeentelijke opcentiemen inbegrepen) komt het belastingvoordeel op 1 560 euro per jaar (of 3 120 euro voor een koppel).
Bedragen worden niet meer geïndexeerd en blijven dus onveranderd.
Eerste 10j is zit je dus aan bedrag van 3040 euro/persoon en daarna 2280 euro/persoon.
Voor een koppel komt dit neer op een mensualiteit van 506.66 euro en 380 euro.
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

7 berichten • Pagina 1 van 1

Terug naar “Woonleningen / Hypothecaire leningen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
 

 

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

& ontvang tips om te besparen
Spaargids logo

Blijf op de hoogte!

Vergelijken

  • Energie
  • Financiën
  • Telecom
  • Verzekeringen
  • Ziekenfondsen

Info

  • Over Mijnvergelijker.be
  • Contact
  • Vacatures

Blijf op de hoogte!

Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
  • Privacybeleid
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacy-instellingen
  • Hoe vergelijken we
  • Sitemap
  • Accessibility
DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
Inschrijven voor de nieuwsbrief?

Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

Wij respecteren uw privacy