Hey Iedereen,

Ik ben actief in vastgoed, met een 20-tal appartementen in beheer. (Zelf opgebouwd doorheen de tijd, door renovaties en herinvesteringen.)

Voor een nieuw project ben ik op zoek naar een mede-investeerder: iemand die kapitaal mee ter beschikking wilt stellen. (Opvolging en beheer zou ik doen.)

Op het ingebrachte kapitaal kan ik 4 à 5% rente geven, uiteraard bij een notaris vastgelegd om een correct kader te bieden.

Hoe zou ik het best investeerders vinden?

alvast bedankt

Bram

Waarom zou je aan een particulier 4 of 5 % garanderen, als je bij de bank kunt lenen aan minder dan 2% en als borg je patrimonium van 20 appartementen hebt

ludo schreef: ↑4 september 2019, 10:10 Waarom zou je aan een particulier 4 of 5 % garanderen, als je bij de bank kunt lenen aan minder dan 2% en als borg je patrimonium van 20 appartementen hebt

Het nieuwe project zou ik via een aparte vennootschap doen, om de zaken gescheiden te houden. De bank wilt 70% a 80% lenen, dus er is zoals altijd een eigen inbreng nodig. Daarom zoek ik dus een andere investeerder om mee te stappen in het project. (Het nodige kapitaal voor eigen inbreng + kosten aankoop.)

Op basis van de huurinkomsten en kosten, kan ik 4 à 5% aan de investeerder bieden. Op die manier zijn de opbrengsten van het project gelijk verdeeld onder investeerder (die geld aanbrengt) en mij (die het project beheert/uitvoert).

Dat is inderdaad meer dan 2% van een banklening, maar dat is appelen met peren vergelijken

- gezochte bedrag?
- terug-betaaltijd?
- heb je eigendommen die hypotheek-vrij zijn ( dus volledig uw eigendom zijn) ?
- rente vanaf 5% !

ludo schreef: ↑4 september 2019, 10:10 Waarom zou je aan een particulier 4 of 5 % garanderen, als je bij de bank kunt lenen aan minder dan 2% en als borg je patrimonium van 20 appartementen hebt

inderdaad, mogelijk klopt er iets niet

Waar zit het addertje onder het gras

Concreet antwoord op de vraag : ik zou foldertjes uitdelen aan de Colruyt van Ukkel of Brasschaat..

Waarom niet aan Delhaize ?

ook aan sint-martens-latem

paul schreef: ↑4 september 2019, 16:16

ludo schreef: ↑4 september 2019, 10:10 Waarom zou je aan een particulier 4 of 5 % garanderen, als je bij de bank kunt lenen aan minder dan 2% en als borg je patrimonium van 20 appartementen hebt

inderdaad, mogelijk klopt er iets niet

Waar zit het addertje onder het gras

Misschien in Thailand?