Meeneembaarheid registratierechten

Bericht door **stefanieke** » 11 januari 2019, 16:11

Mijn man en ik hebben recent een woning aangekocht van 300000€. Enkele tijd terug hebben wij onze oude woning verkocht. Daar hadden wij 7700€ registratierechten op betaald. Binnen 2 weken wordt onze nieuwe woning geschreven bij de notaris. Nu is mijn vraag, worden deze voorheen al betaalde registratierechten meteen afgetrokken of moeten deze eerst volledig betaald worden en wordt het teveel betaalde dan terug gestort? Is het gebruikelijk dat ik tot op dit moment nog niets gehoord heb van de notaris omtrent hoeveel ik precies moet betalen?

Bericht door **Frederic** » 11 januari 2019, 16:17

stefanieke schreef: ↑11 januari 2019, 16:11 Mijn man en ik hebben recent een woning aangekocht van 300000€. Enkele tijd terug hebben wij onze oude woning verkocht. Daar hadden wij 7700€ registratierechten op betaald. Binnen 2 weken wordt onze nieuwe woning geschreven bij de notaris. Nu is mijn vraag, worden deze voorheen al betaalde registratierechten meteen afgetrokken of moeten deze eerst volledig betaald worden en wordt het teveel betaalde dan terug gestort? Is het gebruikelijk dat ik tot op dit moment nog niets gehoord heb van de notaris omtrent hoeveel ik precies moet betalen?

Dat is wel heel laat, die mannen hebben dat druk

Ik zou toch eens aandringen!

Je RR worden onmiddellijk verrekend als je huis al verkocht is. Natuurlijk moet je nieuwe woning aan de voorwaarden voldoen.
Beide woning in Vlaams gewest
Niet meer dan 7700 € Ik vermoed dat jullie beiden 50/50 eigenaar waren van het eerste huis, anders kan er slechts 6250 meegenomen worden zo uit het hoofd genoteerd?

Bericht door **stefanieke** » 11 januari 2019, 16:27

Vorige woning werd aangekocht voor 155000€. We hadden deze met 2 aangekocht dus ik vermoed idd 50/50. De notaris had eens vlug gekeken qua registratierechten en hij zei dat we indertijd 7700€ betaald hadden. Ik dacht dus dat we die volledige 7700€ gingen kunnen aftrekken.

Bericht door **Frederic** » 11 januari 2019, 16:34

stefanieke schreef: ↑11 januari 2019, 16:27 Vorige woning werd aangekocht voor 155000€. We hadden deze met 2 aangekocht dus ik vermoed idd 50/50. De notaris had eens vlug gekeken qua registratierechten en hij zei dat we indertijd 7700€ betaald hadden. Ik dacht dus dat we die volledige 7700€ gingen kunnen aftrekken.

Ik ga uit van volgende berekening, maar kan mis zijn omdat ik niet alles heb:

155000 - 15% abattement = 131 750 onderhevig aan RR
Waarschijnlijk vroeger klein beschrijf 5%

5% x 131 750 = 6587, 5 €

Zit ik ergens fout? Wanneer hebben jullie dit eerste huis gekocht. Als het 7700 zou zijn, dan mogen jullie dit meenemen als jullie destijds elk RR hebben betaald.

Bericht door **stefanieke** » 11 januari 2019, 16:39

Eerste huis werd aangekocht 8 jaar geleden

Bericht door **Frederic** » 11 januari 2019, 16:44

stefanieke schreef: ↑11 januari 2019, 16:27 Vorige woning werd aangekocht voor 155000€. We hadden deze met 2 aangekocht dus ik vermoed idd 50/50. De notaris had eens vlug gekeken qua registratierechten en hij zei dat we indertijd 7700€ betaald hadden. Ik dacht dus dat we die volledige 7700€ gingen kunnen aftrekken.

Ik heb het gevonden, 155000 x 5% = 7750 €

De notaris houdt rekening met 5% RR. Is het KI van de verkochte woning lager dan 749 €? Lijkt me logisch met zo'n laag bedrag van 155 000 €

Hadden jullie nog geen recht op het abattement? Wanneer heb je die woning gekocht? De notaris houdt in zijn berekening geen rekening met het abattement?

Bericht door **stefanieke** » 11 januari 2019, 16:52

KI van de oude woning was lager dan 749€. De oude woning werd aangekocht in juni 2011 en nu recent verkocht. In juli 2012 is onze lening wel herschreven geweest en hebben we terug 1705€ registratierechten betaald. Is dit ook iets dat ze nog verrekenen?

Bericht door **Frederic** » 11 januari 2019, 17:00

stefanieke schreef: ↑11 januari 2019, 16:39 Eerste huis werd aangekocht 8 jaar geleden

Ben je zeker, Het abattement werd bij mijn weten ingevoerd ver voor die datum van 2010. als jij zegt dat je pas in 2010 kocht, zou je zeker het abattement moeten genoten hebben, dit betekent dat mijn berekening zou kloppen.

Zijn jullie misschien niet onmiddellijk gaan wonen in dat huis?

Dat van je lening heeft er niets mee te maken

Meeneembaarheid registratierechten

Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Re: Meeneembaarheid registratierechten

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!